شقة دوبلكس جديدة ! متوفرة قريبًا !

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تنبيه! لا يزال من الممكن اختيار المواد والتجهيزات بحرية!

جاهز للسكن في يناير 2024!

يتكون مشروع البناء الجديد في بروخزال أوبرغومباخ من شقتين دوبلكس. يتعلق هذا العرض بالشقة رقم 1 (على اليمين في المخططات).

هل تتمنون منذ فترة طويلة منزلاً بأجواء مريحة ومساحة واسعة للعائلة بأكملها؟ إذن ستشعرون هنا بالراحة التامة. تدعو غرف المعيشة المشتركة المصممة بسخاء والتراس الخاص إلى قضاء لحظات رائعة مع العائلة والأصدقاء. وفي الوقت نفسه، يوفر التوزيع المدروس للمساحات في الطابقين العلويين لكل فرد من أفراد الأسرة الخصوصية اللازمة.

يُستخدم طابق الأرضي للمبنى الجديد بشكل أساسي لإيواء المركبات والدراجات ومساحات التخزين. وفي منتصف المبنى توجد النواة التي تضم بيتَي الدرج وغرفة التجهيزات التقنية.

تقع غرف المعيشة في الطوابق العلوية، وتتكون من طابق علوي وطابق علوي تحت السقف. ويتميز المظهر الخارجي لنصفي المنزل المزدوجين، في الجانب الشمالي من المبنى، بنافذة سقفية غائرة في سطح السقف، مخصصة مناصفة لكل من جزأي المبنى.

يوجد في واجهتي الشمال والشرق، على مستوى الطابق العلوي، شرفة وتراس، بالإضافة إلى شرفة أخرى في الطابق العلوي تحت السقف على الجانب الشرقي.

تم تخطيط توزيع الغرف في كلتا الشقتين وفقاً للمعايير العصرية، ومواءمته بشكل مثالي مع احتياجات الأسرة الحديثة.

الشقتان جزء من مجمع سكني إجمالي.

لا يزال من الممكن حالياً تقديم الرغبات المتعلقة بالتجهيزات الداخلية!
يقع المنزل المزدوج في وسط حي أوبرغومباخ بمدينة بروخزال، في محيط خلاب من منطقة تلال كرايخغاو، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 2.500 نسمة.

تتميز صورة أوبرغومباخ العمرانية بالقلعة الرومانسية البرية، والكنيسة، والمبنى التاريخي "Städel"، والمسبح المفتوح الذي يدعو إلى الانتعاش في فصل الصيف. كما تساهم روضة الأطفال، والمدرسة الابتدائية، والكنيسة الكاثوليكية والإنجيلية، والمكتب الإداري في مبنى البلدية، والإنترنت السريع في ارتفاع جودة السكن.

ترتبط أوبرغومباخ بوسط مدينة بروخزال عبر خط حافلات. وتقع أقرب محطة قطار، التي تضم محطة للقطار الحضري، في بلدة أونترغومباخ المجاورة (خط بروخزال - كارلسروه). وتبلغ المسافة إلى مدخل الطريق السريع A5 حوالي 10 كم.

الخدمات الأساسية مضمون من خلال المخبز والجزّار ومتجر المواد الغذائية وسوق المشروبات. تقع الأسواق التجارية الأكبر على بُعد حوالي 2,4 كم. كما تتوفر الرعاية الطبية للأسنان والطب العام. وتتوفر أيضًا مطاعم راقية في البلدة.
- نظام تدفئة كمضخة حرارية هواء-ماء

- تدفئة أرضية في جميع أنحاء العقار

- مصاريع دوارة بمحرك كهربائي

- نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل ثلاثي

- أغطية أرضيات من الباركيه متعدد الطبقات، بالإضافة إلى ألواح خرسانية في التراسات والشرفات

- سيتم تجهيز جميع الحمامات وفقًا لمعايير عالية الجودة، مع دش وحوض استحمام

- أحدث التقنيات والتجهيزات الكهربائية

- سيتم تشييد الجدران الخارجية بعزل حراري عالي الجودة من طوب Poroton وحجر الخفاف

- منطقة خارجية مع مواقف سيارات مفتوحة ومأوى للدراجات

- مرحاض للضيوف

- غرفة ملابس

- مطبخ مفتوح
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات الجهة المطوّرة للمشروع. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها أو اكتمالها.

اطلبوا عرض العقار التفصيلي. يُرجى ذكر عنوانكم الكامل حتى نتمكن من إرسال المستندات إليكم.

يسعدني تواصلكم.
الهاتف الأرضي: 07251 - 44 13 404
الهاتف المحمول: 0179 - 68 12 144

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

هل تفكرون في بيع عقاركم؟ باعتبارنا خبراء عقاريين إقليميين وذوي خبرة، نقدم لكم خدمتنا الشاملة ويسعدنا أيضًا دعمكم في بيع العقار.

الموقع