| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 224 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 302 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 620.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.768,72 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072020
Hartelijk welkom in uw nieuwe thuis!
Een van de grootste voordelen van dit huis ligt in de zeldzame combinatie van modern, ruim wonen en financiële ontlasting.
Terwijl veel gezinnen tegenwoordig voor de uitdaging staan om stijgende aankoopprijzen en hoge renovatie- en financieringskosten te dragen, biedt dit huis met twee wooneenheden een oplossing die maar zelden op de markt beschikbaar is: de ruime maisonnettewoning met circa 142 m² woonoppervlak kan vanaf 01-01-2027 zelf worden bewoond, terwijl de verhuurde woning op de begane grond blijvend extra huurinkomsten genereert.
Juist voor gezinnen betekent dit een doorslaggevend financieel voordeel. De maandelijkse huurinkomsten uit de woning op de begane grond kunnen een aanzienlijk deel van de financieringslast opvangen en daardoor meer financiële speelruimte creëren voor de eigen woonwensen. Veel kopers zijn precies op zoek naar een dergelijke constellatie: zelf ruim wonen en tegelijkertijd profiteren van doorlopende inkomsten.
Daar komt bij dat alle kostenintensieve maatregelen al zijn uitgevoerd. Het dak is volledig vernieuwd en voorzien van isolatie boven op het dak, de waterleidingen zijn vernieuwd, grote delen van de elektrische installatie zijn gemoderniseerd, hoogwaardige badkamers zijn gerealiseerd en dankzij de zorgvuldig uitgevoerde aanbouw van het trappenhuis is een comfortabele en duidelijke scheiding van de beide wooneenheden mogelijk gemaakt. In totaal is de afgelopen jaren meer dan € 371.000 in het huis geïnvesteerd, zodat u als nieuwe eigenaar uw hoofd vrij heeft. Daarmee koopt u als koper geen huis met een aanzienlijke renovatieachterstand, maar een thuis waarin al veel hart, vakkennis en kapitaal is geïnvesteerd.
Bijzonder indrukwekkend is de bovenste maisonnettewoning. Door de ruime indeling over twee niveaus ontstaat vrijwel het woongevoel van een eengezinswoning. Lichte kamers, aangename verhoudingen en een doordachte indeling creëren een woonambiance die men maar zelden in deze vorm aantreft, vooral op deze geweldige toplocatie in Bodenheim.
Dit huis combineert de charme van een gegroeide dorpslocatie met het comfort van uitgebreide moderniseringen en een economisch uiterst aantrekkelijke gebruiksmogelijkheid. Voor gezinnen biedt zich hier de kans om ruim te wonen, de financiering merkbaar te verlichten met huurinkomsten en tegelijkertijd een huis te verwerven waarin veel essentiële investeringen al zijn gedaan.
Een huis met Karakter, geschiedenis en een perspectief dat tegenwoordig nog maar zelden te vinden is.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.574.427 € Meer ruimte voor geluk55294 Bodenheim
440.000 € Charmante boerderij in de dorpskern van Bodenheim55294 Bodenheim– Bodenheim
