المنزل الأزرق في بودِنهايم – تم تجديده بالكامل وبأفضل حال! للأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار بدلًا من إجراء أعمال التجديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072020

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!
تتمثل إحدى أكبر مزايا هذا المنزل في الجمع النادر بين السكن العصري والواسع والتخفيف المالي.

في حين تواجه العديد من العائلات اليوم تحدي تحمل ارتفاع أسعار الشراء وتكاليف التجديد والتمويل المرتفعة، يقدم هذا المنزل المكوّن من وحدتين سكنيتين حلًا نادر التوفر في السوق: يمكن استخدام شقة الم maisonette الواسعة، التي تبلغ مساحتها السكنية نحو 142 م²، للسكن الذاتي اعتبارًا من 01.01.2027، بينما تحقق الشقة الأرضية المؤجرة إيرادات إيجارية إضافية بشكل مستمر.

وبالنسبة للعائلات على وجه الخصوص، يمثل ذلك ميزة مالية حاسمة. إذ يمكن لإيرادات الإيجار الشهرية من الشقة الأرضية أن تخفف جزءًا كبيرًا من قسط التمويل، مما يوفر مجالًا ماليًا أكبر لتحقيق أحلام السكن الخاصة بكم. يبحث العديد من المشترين تحديدًا عن مثل هذا الترتيب: السكن في منزل واسع والاستفادة في الوقت نفسه من إيرادات مستمرة.

يضاف إلى ذلك أن جميع الإجراءات المكلفة قد نُفذت بالفعل. فقد جرى تجديد السقف بالكامل وتجهيزه بعزل فوق السقف، كما جُددت أنابيب المياه، وحُدثت أجزاء كبيرة من التمديدات الكهربائية، وأُنشئت حمامات عالية الجودة، وأتاح إنشاء بيت الدرج المنفذ بعناية فصلًا مريحًا وواضحًا بين الوحدتين السكنيتين. وقد استُثمر إجمالًا أكثر من 371.000 € في المنزل خلال السنوات الماضية، بحيث يمكنكم، بصفتكم المالك الجديد، التفرغ لما يهمكم. وبذلك، لا يشترون منزلًا يعاني من تراكم كبير لأعمال التجديد، بل منزلًا بُذل فيه الكثير من الشغف والخبرة ورأس المال.

وتثير شقة الم maisonette العلوية إعجابًا خاصًا. فمن خلال توزيعها الواسع على مستويين، تنشأ تقريبًا أجواء السكن في منزل منفصل لعائلة واحدة. وتوفر الغرف المشرقة والنسب المريحة وتخطيط المساحة المدروس أجواءً سكنية نادرًا ما توجد بهذا الشكل، ولا سيما في هذا الموقع المميز والرائع في بودنهايم.

يجمع هذا المنزل بين سحر موقع نشأ وتطور مع مرور الزمن وراحة التجديدات الشاملة وإمكانية استخدام اقتصادية جذابة للغاية. وهنا تتاح للعائلات فرصة السكن في مساحة واسعة، وتخفيف أعباء التمويل بشكل ملحوظ من خلال إيرادات الإيجار، واقتناء منزل أُنجزت فيه بالفعل العديد من الاستثمارات الأساسية.

منزل مع طابع وتاريخ وآفاق لا يكاد العثور عليها اليوم إلا نادرًا.

الموقع