| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 224 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 302 m² |
|---|
| Prix d'achat | 620.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 768,72 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072020
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
L’un des principaux avantages de cette maison réside dans la rare combinaison entre un espace de vie moderne et généreux et un allègement financier.
Alors que de nombreuses familles sont aujourd’hui confrontées au défi de supporter la hausse des prix d’achat ainsi que des coûts élevés de rénovation et de financement, cette maison bifamiliale offre une solution rarement disponible sur le marché : le spacieux appartement en duplex d’environ 142 m² de surface habitable pourra être occupé par ses propriétaires à partir du 01.01.2027, tandis que l’appartement du rez-de-chaussée, actuellement loué, générera durablement des revenus locatifs supplémentaires.
Pour les familles en particulier, cela représente un avantage financier décisif. Les revenus locatifs mensuels de l’appartement du rez-de-chaussée peuvent absorber une part importante des mensualités de financement et créer ainsi une plus grande marge de manœuvre financière pour réaliser ses propres projets résidentiels. De nombreux acquéreurs recherchent précisément une telle configuration : vivre soi-même dans un logement spacieux tout en bénéficiant de revenus réguliers.
À cela s’ajoute le fait que toutes les mesures coûteuses ont déjà été réalisées. La toiture a été entièrement rénovée et équipée d’une isolation par-dessus chevrons, les conduites d’eau ont été remplacées, une grande partie de l’installation électrique a été modernisée, des salles de bains de qualité ont été aménagées et l’extension de la cage d’escalier, réalisée avec soin, permet une séparation confortable et claire des deux unités d’habitation. Au total, plus de 371 000 € ont été investis dans la maison ces dernières années, vous permettant, en tant que nouveau propriétaire, d’avoir l’esprit libre. En tant qu’acquéreur, vous n’achetez donc pas une maison présentant un retard important en matière de rénovation, mais un foyer dans lequel beaucoup de passion, d’expertise et de capitaux ont déjà été investis.
L’appartement en duplex à l’étage est particulièrement impressionnant. Grâce à sa généreuse répartition sur deux niveaux, il offre presque la sensation d’habiter une maison individuelle. Des pièces lumineuses, des proportions agréables et une conception réfléchie du plan créent une ambiance de vie que l’on trouve rarement sous cette forme, surtout dans cet excellent emplacement de premier ordre à Bodenheim.
Cette maison allie le charme d’un quartier établi au confort de modernisations importantes et à une possibilité d’utilisation particulièrement intéressante sur le plan économique. Les familles ont ici la possibilité de vivre dans un espace généreux, d’alléger sensiblement leur financement grâce aux revenus locatifs et d’acquérir simultanément une maison dans laquelle de nombreux investissements essentiels ont déjà été réalisés.
Une maison avec Du caractère, de l’histoire et une perspective que l’on ne trouve plus que rarement aujourd’hui.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.574.427 € Plus d’espace pour le bonheur55294 Bodenheim
440.000 € Charmante ferme au cœur du village de Bodenheim55294 Bodenheim– Bodenheim
