| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 224 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 302 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 620.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.768,72 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072020
Benvenuti nella vostra nuova casa!
Uno dei maggiori vantaggi di questa casa risiede nella rara combinazione tra una vita moderna e spaziosa e un alleggerimento finanziario.
Mentre oggi molte famiglie si trovano ad affrontare la sfida di sostenere prezzi d’acquisto in aumento e costi elevati di ristrutturazione e finanziamento, questa casa bifamiliare offre una soluzione raramente disponibile sul mercato: l’ampio appartamento maisonette di circa 142 m² di superficie abitabile potrà essere utilizzato personalmente a partire dal 01.01.2027, mentre l’appartamento al piano terra, attualmente affittato, genererà in modo permanente ulteriori entrate da locazione.
Proprio per le famiglie ciò rappresenta un vantaggio finanziario decisivo. Le entrate mensili derivanti dall’affitto dell’appartamento al piano terra possono coprire una parte significativa della rata di finanziamento, creando così maggiore margine finanziario per i propri sogni abitativi. Molti acquirenti cercano esattamente una configurazione di questo tipo: abitare in modo spazioso e al contempo beneficiare di entrate correnti.
Inoltre, tutti gli interventi ad alto costo sono già stati eseguiti. Il tetto è stato completamente rinnovato e dotato di isolamento sopra il tetto, le tubature dell’acqua sono state rinnovate, gran parte dell’impianto elettrico è stata modernizzata, sono stati realizzati bagni di alta qualità e l’ampliamento del vano scala, accuratamente realizzato, consente una separazione confortevole e chiara delle due unità abitative. Negli ultimi anni sono stati investiti complessivamente oltre 371.000 € nella casa, così che voi, in qualità di nuovi proprietari, possiate vivere senza preoccupazioni. In questo modo, come acquirenti, non acquistate una casa con un notevole arretrato di ristrutturazioni, bensì una casa in cui sono già stati investiti grande impegno, competenza e capitale.
Particolarmente impressionante è l’appartamento maisonette al piano superiore. Grazie all’ampia distribuzione su due livelli, si crea quasi la sensazione di vivere in una casa unifamiliare. Ambienti luminosi, proporzioni piacevoli e una planimetria ben studiata creano un’atmosfera abitativa che si trova raramente in questa forma, soprattutto in questa splendida posizione privilegiata a Bodenheim.
Questa casa combina il fascino di una zona residenziale consolidata con il comfort di ampie modernizzazioni e una possibilità di utilizzo economicamente estremamente interessante. Per le famiglie si presenta qui l’opportunità di abitare in modo spazioso, alleggerire sensibilmente il finanziamento grazie alle entrate da locazione e allo stesso tempo acquistare una casa nella quale molti investimenti essenziali sono già stati effettuati.
Una casa con Carattere, storia e una prospettiva che oggi si trova solo raramente.
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