| Type | Appartement |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 63 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 84,5 |
| Kale huur | 1560 € |
|---|---|
| Deposito | 2380€ |
| Prijs per m2 | 24,76 €/m² |
INTREKKEN EN JE THUIS VOELEN – HIER IS ALLES AL AANWEZIG.
Dit stijlvolle en volledig gemeubileerde 2-kamerappartement met ca. 63 m² woonoppervlak biedt een comfortabele en instapklare woning voor één persoon of twee volwassenen.
Het appartement is volledig ingericht en uitgerust – van de gezellige woonkamer en de aparte slaapkamer tot de eigen thuiswerkplek en de volledig uitgeruste keuken. Ook beddengoed, handdoeken, servies en keukengerei zijn al aanwezig.
De ruime woonkamer biedt veel plaats om te ontspannen. De aparte slaapkamer beschikt over een bed van 1,40 × 2,00 m. Naast de complete uitrusting beschikt de keuken over een eigen eethoek.
Bijzonder praktisch voor werkenden is de ingerichte thuiswerkplek met internetaansluiting.
Het appartement bevindt zich in het souterrain van een goed onderhouden woonhuis, beschikt over een aparte ingang en is direct instapklaar.
Ideaal voor werkenden, forenzen, projectmedewerkers of stellen die in Augsburg een goed onderhouden, volledig ingericht appartement zoeken en zonder veel moeite direct willen intrekken.
Het appartement wordt volledig gemeubileerd en instapklaar verhuurd.
WOONKAMER – ca. 23,8 m²
Ruime woonkamer met comfortabele zithoek, tv en internet/wifi.
THUISWERKPLEK
Ingerichte werkplek – ideaal voor thuiswerken en mobiel werken.
SLAAPKAMER – ca. 12 m²
Bed van 1,40 × 2,00 m inclusief beddengoed, dekbedden en kussens, evenals kledingkast en verdere inrichting.
KEUKEN – ca. 10,3 m²
Inbouwkeuken met kookplaat, koel-/vriescombinatie, magnetron, koffiezetapparaat en waterkoker. Servies, bestek en kookgerei zijn eveneens aanwezig. Daarnaast zijn er een eethoek en een wasmachine beschikbaar.
BADKAMER – ca. 4,3 m²
Moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en badkamermeubels. Handdoeken en badhanddoeken worden eveneens ter beschikking gesteld.
VERDERE UITRUSTING
Praktische berging met droger, droogrek en stofzuiger, evenals onderhoudsvriendelijke tegelvloeren.
PARKEERPLAATS
Optioneel is direct bij het huis een privéparkeerplaats buiten, beveiligd met een poort, beschikbaar voor € 50 per maand. De huur van de parkeerplaats wordt afzonderlijk afgesloten.
KORT GEZEGD: KOFFER UITPAKKEN EN INTREKKEN.
HUURDUUR
De woning is per direct beschikbaar en wordt volledig gemeubileerd verhuurd. De minimale huurduur bedraagt 6 maanden. Een langdurige huur is nadrukkelijk mogelijk.
HUURKOSTEN
Netto kale huur: 990 €
Toeslag voor meubilering: 200 €
Voorschot bedrijfskosten incl. internet: 300 €
Totale huur: 1.490 €
Voorschot elektriciteit: 70 € per maand, verrekening op basis van het daadwerkelijke verbruik
MAANDELIJKS TE BETALEN BEDRAG: 1.560 €
PARKEERPLAATS
Optioneel kan een privéparkeerplaats buiten, beveiligd door een poort, voor € 50 extra per maand afzonderlijk worden gehuurd.
BORG
De borg bedraagt 2.380 €.
OVERIGE VOORWAARDEN
De woning is bestemd voor niet-rokers en is geschikt voor maximaal twee personen.
Het aantonen van een bestaande particuliere aansprakelijkheidsverzekering is vereist.
CONTACT
Bij interesse ontvangen wij graag een korte introductie met de volgende gegevens:
– aantal en leeftijd van de personen die intrekken
– beroepsactiviteit
– gewenste intrekdatum
– geplande huurduur
Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
RUSTIG WONEN EN TOCH SNEL OVERAL ZIJN.
De woning bevindt zich op een verkeersgunstige en tegelijkertijd rustige locatie tussen Pfersee en Kriegshaber – ideaal gelegen tussen het centraal station van Augsburg en het Universitair Ziekenhuis.
Zowel het centraal station van Augsburg als het Universitair Ziekenhuis bevinden zich elk op slechts ca. 3 km afstand.
OPENBAAR VERVOER
De dichtstbijzijnde halte van tramlijn 6 en buslijn 32 bereikt u in ongeveer 7 minuten lopen.
VERKEERSAANSLUITING
Via de nabijgelegen B17 is er een zeer goede bereikbaarheid met de auto. De A8 is in ca. 8 minuten bereikbaar.
BOODSCHAPPEN EN DAGELIJKS LEVEN
Een supermarkt, apotheek, slager, bakker en verschillende restaurants bevinden zich in de directe omgeving.
VRIJE TIJD EN ONTSPANNING
Op slechts ca. 5 minuten lopen bevindt zich een kunstmatig aangelegd meer, dat uitnodigt tot wandelen. Direct aan het meer bevindt zich een Italiaans restaurant.
Daarnaast bieden de Westelijke Bossen, de Wertach en het recreatiegebied Wertach Vital mooie mogelijkheden om te wandelen, joggen en fietsen.
De woning combineert daarmee korte afstanden naar het stadscentrum, het centraal station en het Universitair Ziekenhuis met een zeer goede verkeersverbinding en aantrekkelijke mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning in de omgeving.
