| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 63 m² |
| سنة البناء | 2006 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 84,5 |
| صافي الإيجار | 1560 € |
|---|---|
| التأمين | 2380€ |
| سعر المتر المربع | 24.76 €/m² |
الانتقال والشعور بالراحة – كل شيء موجود هنا بالفعل.
توفر هذه الشقة الأنيقة والمفروشة بالكامل، المكوّنة من غرفتين وبمساحة معيشية تبلغ حوالي 63 م²، منزلًا مريحًا وجاهزًا للسكن لشخص واحد أو شخصين بالغين.
الشقة مجهزة ومؤثثة بالكامل – بدءًا من منطقة المعيشة المريحة، مرورًا بغرفة النوم المنفصلة ومكان العمل المنزلي الخاص، وصولًا إلى المطبخ المجهز بالكامل. كما تتوفر أغطية الأسرّة والمناشف والأواني وأدوات المطبخ بالفعل.
توفر منطقة المعيشة الواسعة مساحة كبيرة للاسترخاء. وتضم غرفة النوم المنفصلة سريرًا بمقاس 1,40 × 2,00 م. وإلى جانب التجهيز الكامل، يوفر المطبخ منطقة طعام خاصة.
ويُعد مكان العمل المنزلي المجهز مع اتصال بالإنترنت عمليًا بشكل خاص للعاملين.
تقع الشقة في الطابق السفلي شبه الأرضي من مبنى سكني مُعتنى به، وتتمتع بمدخل منفصل، وهي جاهزة للسكن فورًا.
مثالية للعاملين، والمتنقلين يوميًا، وموظفي المشاريع أو الأزواج الذين يبحثون عن شقة مُعتنى بها ومجهزة بالكامل في أوغسبورغ ويرغبون في الانتقال إليها مباشرة دون جهد كبير.
تُؤجَّر الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن.
منطقة المعيشة – حوالي 23,8 م²
منطقة معيشة واسعة تضم مجموعة أرائك مريحة وتلفازًا وإنترنت/واي فاي.
العمل من المنزل
مكان عمل مجهز – مثالي للعمل من المنزل والعمل المتنقل.
غرفة النوم – حوالي 12 م²
سرير بمقاس 1,40 × 2,00 م شامل أغطية الأسرّة واللحف والوسائد، بالإضافة إلى خزانة ملابس وتجهيزات أخرى.
المطبخ – حوالي 10,3 م²
مطبخ مجهز بموقد، وثلاجة/مجمد، وميكروويف، وآلة قهوة وغلاية ماء. كما تتوفر الأواني وأدوات المائدة وأدوات الطهي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر منطقة لتناول الطعام وغسالة ملابس.
الحمّام – حوالي 4,3 م²
حمّام دش حديث مزود بمرحاض ومغسلة وأثاث حمّام. كما يتم توفير مناشف اليد والاستحمام.
تجهيزات أخرى
غرفة تخزين عملية تضم مجففًا وحامل ملابس ومكنسة كهربائية، بالإضافة إلى أرضيات من البلاط سهلة العناية.
موقف السيارات
يتوفر اختياريًا مباشرةً بجانب المنزل موقف سيارات خارجي خاص، مؤمّن ببوابة، مقابل 50 € شهريًا. ويتم استئجار موقف السيارات بشكل منفصل.
باختصار: أفرغ حقائبك وانتقل للسكن.
مدة الإيجار
الشقة متاحة فورًا وتُؤجَّر مفروشة بالكامل. الحد الأدنى لمدة الإيجار هو 6 أشهر. ومن الممكن صراحةً استئجارها لمدة أطول.
تكاليف الإيجار
الإيجار الأساسي الصافي: 990 €
بدل الأثاث: 200 €
مبلغ مقطوع للتكاليف التشغيلية شامل الإنترنت: 300 €
إجمالي الإيجار: 1.490 €
دفعة الكهرباء: 70 € شهريًا، تتم المحاسبة وفقًا للاستهلاك الفعلي
المبلغ الشهري المستحق: 1.560 €
موقف السيارات
يمكن، اختياريًا، استئجار موقف سيارات خارجي خاص مؤمَّن ببوابة بشكل منفصل مقابل 50 € إضافية شهريًا.
التأمين
تبلغ قيمة التأمين 2.380 €.
متطلبات إضافية
الشقة مخصصة لغير المدخنين وتناسب شخصين كحد أقصى.
يُشترط تقديم إثبات بوجود تأمين مسؤولية مدنية خاص ساري المفعول.
التواصل
إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تلقي نبذة قصيرة تتضمن البيانات التالية:
– عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن وأعمارهم
– المهنة
– موعد الانتقال المطلوب
– مدة الإيجار المخططة
يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن بهدوء ومع ذلك الوصول بسرعة إلى كل مكان.
تقع الشقة في موقع هادئ وفي الوقت نفسه مناسب من حيث المواصلات بين Pfersee وKriegshaber – في موقع مثالي بين محطة أوغسبورغ الرئيسية والمستشفى الجامعي.
تبعد كل من محطة أوغسبورغ الرئيسية والمستشفى الجامعي حوالي 3 كم فقط.
المواصلات العامة
يمكن الوصول إلى أقرب محطة لخط الترام 6 وكذلك خط الحافلات 32 في غضون حوالي 7 دقائق سيرًا على الأقدام.
الاتصال المروري
يوفر الطريق السريع B17 القريب اتصالًا ممتازًا بالسيارة. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A8 في حوالي 8 دقائق.
التسوق والحياة اليومية
يقع سوبرماركت وصيدلية ومتجر جزارة ومخبز والعديد من المطاعم في المنطقة المحيطة القريبة.
الترفيه والاستجمام
تقع بحيرة اصطناعية على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، وتدعو إلى التنزه. ويوجد مطعم إيطالي مباشرةً بجانب البحيرة.
إضافةً إلى ذلك، توفر غابات الغرب ونهر Wertach ومنطقة الاستجمام Wertach Vital فرصًا جميلة للمشي والركض وركوب الدراجات.
وبذلك تجمع الشقة بين المسافات القصيرة إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية والمستشفى الجامعي، واتصال مروري ممتاز، وفرص جذابة للترفيه والاستجمام في المنطقة المحيطة.
