| Type | Appartement |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Année de construction | 2006 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 84,5 |
| Loyer hors charges | 1560 € |
|---|---|
| Dépôt | 2380€ |
| Prix par m2 | 24,76 €/m² |
EMMÉNAGEZ ET PROFITEZ – TOUT EST DÉJÀ LÀ.
Cet appartement 2 pièces élégamment et entièrement meublé, d’une surface habitable d’env. 63 m², offre un logement confortable et prêt à habiter pour une personne seule ou deux adultes.
L’appartement est entièrement meublé et équipé – du séjour convivial à la chambre séparée et à l’espace de travail dédié au télétravail, en passant par la cuisine entièrement équipée. Le linge de lit, les serviettes ainsi que la vaisselle et les ustensiles de cuisine sont également déjà disponibles.
Le séjour spacieux offre beaucoup de place pour se détendre. La chambre séparée dispose d’un lit de 1,40 × 2,00 m. Outre son équipement complet, la cuisine comprend un espace repas dédié.
L’espace de travail aménagé avec connexion Internet est particulièrement pratique pour les actifs.
L’appartement se trouve au sous-sol semi-enterré d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dispose d’une entrée séparée et est prêt à être occupé immédiatement.
Idéal pour les actifs, les navetteurs, les collaborateurs affectés à un projet ou les couples à la recherche à Augsbourg d’un appartement bien entretenu et entièrement meublé, dans lequel ils peuvent emménager directement sans gros effort.
L’appartement est loué entièrement meublé et prêt à être occupé.
SÉJOUR – env. 23,8 m²
Séjour spacieux avec ensemble de canapés confortable, TV et Internet/WLAN.
TÉLÉTRAVAIL
Espace de travail aménagé – idéal pour le télétravail et le travail mobile.
CHAMBRE – env. 12 m²
Lit de 1,40 × 2,00 m avec linge de lit, couettes et oreillers, ainsi qu’une armoire et d’autres meubles.
CUISINE – env. 10,3 m²
Cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, machine à café et bouilloire. La vaisselle, les couverts et les ustensiles de cuisine sont également disponibles. Un espace repas et un lave-linge sont également à disposition.
SALLE DE BAINS – env. 4,3 m²
Salle de bains moderne avec douche, WC, lavabo et meubles de salle de bains. Des serviettes à main et de bain sont également fournies.
AUTRES ÉQUIPEMENTS
Débarras pratique avec sèche-linge, étendoir à linge et aspirateur, ainsi que des sols carrelés faciles d’entretien.
PLACE DE PARKING
Une place de parking extérieure privée, sécurisée par un portail et située directement devant la maison, est disponible en option pour 50 € par mois. La location de la place de parking fait l’objet d’un contrat séparé.
EN BREF : POSEZ VOS VALISES ET EMMÉNAGEZ.
DURÉE DE LOCATION
L’appartement est disponible immédiatement et est loué entièrement meublé. La durée minimale de location est de 6 mois. Une location de plus longue durée est expressément possible.
COÛTS DE LOCATION
Loyer net hors charges : 990 €
Supplément pour mobilier : 200 €
Forfait pour charges, Internet inclus : 300 €
Loyer total : 1.490 €
Acompte d’électricité : 70 € par mois, décompte selon la consommation réelle
MONTANT MENSUEL À PAYER : 1.560 €
PLACE DE PARKING
Une place de stationnement extérieure privée, sécurisée par un portail, peut être louée séparément en option pour 50 € supplémentaires par mois.
CAUTION
La caution s’élève à 2.380 €.
AUTRES CONDITIONS
L’appartement est destiné à des non-fumeurs et convient à deux personnes maximum.
La preuve de l’existence d’une assurance responsabilité civile privée est requise.
PRISE DE CONTACT
En cas d’intérêt, nous vous invitons à nous envoyer une brève présentation contenant les informations suivantes :
– nombre et âge des personnes emménageant
– activité professionnelle
– date d’emménagement souhaitée
– durée de location prévue
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
HABITER AU CALME TOUT EN ÉTANT RAPIDEMENT PARTOUT.
L’appartement se trouve dans un quartier à la fois bien desservi et calme, entre Pfersee et Kriegshaber – idéalement situé entre la gare centrale d’Augsbourg et la clinique universitaire.
La gare centrale d’Augsbourg et la clinique universitaire se trouvent chacune à seulement env. 3 km.
TRANSPORTS EN COMMUN
L’arrêt le plus proche des lignes de tramway 6 et de bus 32 est accessible en environ 7 minutes à pied.
ACCÈS ROUTIER
La proximité de la B17 assure une très bonne accessibilité en voiture. L’A8 est accessible en env. 8 minutes.
COMMERCES ET VIE QUOTIDIENNE
Un supermarché, une pharmacie, une boucherie, une boulangerie et différents restaurants se trouvent à proximité.
LOISIRS ET DÉTENTE
Un lac artificiel, propice aux promenades, se trouve à seulement env. 5 minutes à pied. Un restaurant italien se trouve directement au bord du lac.
Par ailleurs, les forêts occidentales, la Wertach et la zone de loisirs Wertach Vital offrent de belles possibilités de promenade, de jogging et de vélo.
L’appartement combine ainsi des trajets courts vers le centre-ville, la gare centrale et la clinique universitaire avec une très bonne desserte routière et des possibilités attrayantes de loisirs et de détente dans les environs.
