| Gebied van het perceel | 1572 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 463.740 € |
|---|---|
| Commissie | 4,76% (4,760 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEerlijk gezegd: wij kunnen u een van de mooiste percelen in Fröndenberg aanbieden. Zo niet het mooiste! Wie hier dus niet toeslaat, heeft dat aan zichzelf te wijten.
Eenvoudigweg fantastisch is het prachtige en onbelemmerde weidse uitzicht in de richting van het Sauerland.
Waar ligt het perceel?
Tussen het stedelijk gebied van Fröndenberg en het zogenaamde Hohenheide.
De omliggende velden behoren volgens het bestemmingsplan van de stad Fröndenberg tot het landschapsbeschermingsgebied en mogen bijgevolg niet worden bebouwd. Zo kunt u blijvend van het schilderachtige uitzicht genieten.
Het perceel biedt op circa 1.572 m² een optimale vorm, waarop bouwtechnisch van alles denkbaar zou zijn, maar waarvoor voorafgaand bouwvooronderzoek noodzakelijk is:
– Vrijstaande woning
– Twee-onder-een-kapwoningen na splitsing
– Rijwoningen na splitsing
– Complex met appartementen
Er bestaat al een toegangsweg met voldoende breedte naar het perceel, die als zogenaamd erfdienstbaarheid (recht van overpad en wegrecht) in het kadaster is ingeschreven.
Het omliggende gebied is ontsloten. Alle kosten voor de interne ontsluiting (waaronder de aanleg van de huis- en nuts- en afvoeraansluitingen, toegangsweg enz.) moeten bovendien door uw architect of woning- dan wel gebouwbouwer worden begroot.
Schriftelijke verklaring van de stad Fröndenberg (afdeling 3 Planning, Bouwen) over de bebouwbaarheid: „Het genoemde perceel bevindt zich niet in een bestemmingsplangebied of verordening overeenkomstig § 34 BauGB. Daarom wordt het gebied planologisch ingedeeld bij het buitengebied overeenkomstig § 35 BauGB. Hier zijn alleen geprivilegieerde projecten toegestaan.“
Onze conclusie:
Stel deze exclusieve grond veilig. Verwezenlijk onder omstandigheden uw droom van een eigen woning op een droomlocatie of benut als opdrachtgever/projectontwikkelaar de unieke gelegenheid om met veel geluk en geduld geprefereerde woonruimte voor anderen te creëren.
Wij adviseren:
De verplichte koper(s) moet(en) zonder voorbehoud bij de lagere bouwtoezichthoudende instantie van het district Unna een bouwvooronderzoek overeenkomstig § 64 BauO NRW indienen, om juridisch bindende informatie over de bebouwing te verkrijgen.
Voor de exacte en voorschriftconforme bebouwbaarheid van dit perceel aanvaarden wij op dit moment geen garantie.
Bij verdere interesse zien wij uw contact graag tegemoet. Wij informeren u graag over overige relevante details.
Wij vragen uw begrip dat wij voor de verdere verwerking een overeenkomstig Kapitaalbewijs van uw financieringsinstelling of uw financieel adviseur in schriftelijke vorm nodig hebben.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
