| Zona de terreno | 1572 m² |
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| Precio de compra | 463.740 € |
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| Comisión | 4,76% (4,760 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSin exagerar: podemos ofrecerle uno de los terrenos más bonitos de Fröndenberg. ¡Si no es el más bonito! Por lo tanto, quien no lo aproveche, será culpa suya.
Simplemente fantástica es la maravillosa e inalterable vista panorámica en dirección al Sauerland.
¿Dónde se encuentra el terreno?
Entre el área urbana de Fröndenberg y la denominada Hohenheide.
Según el plan de uso del suelo de la ciudad de Fröndenberg, los campos circundantes forman parte del área de protección paisajística y, por consiguiente, no pueden edificarse. Así podrá disfrutar siempre de las pintorescas vistas.
La parcela ofrece, en aproximadamente 1.572 m², una configuración óptima en la que, desde el punto de vista constructivo, serían concebibles varias opciones, aunque es necesario realizar previamente una consulta preliminar de construcción:
– Vivienda unifamiliar independiente
– Viviendas pareadas tras su división
– Viviendas adosadas tras su división
– Complejo de viviendas en propiedad
Ya existe un acceso al terreno con anchura suficiente, inscrito en el Registro de la Propiedad como la denominada servidumbre predial (derecho de paso peatonal y vehicular).
La zona circundante dispone de las infraestructuras necesarias. Todos los costes de las obras de urbanización interior (entre otros, la instalación de las conexiones de la vivienda y de suministro o evacuación, el acceso, etc.) deberán ser calculados adicionalmente por su arquitecto o por el constructor de la casa o del edificio.
Declaración escrita de la ciudad de Fröndenberg (Departamento 3, Planificación y Construcción) sobre la edificabilidad: «El terreno mencionado no se encuentra dentro del ámbito de un plan urbanístico ni de un estatuto conforme al § 34 BauGB. Por ello, desde el punto de vista de la legislación urbanística, la superficie se clasifica como suelo exterior conforme al § 35 BauGB. Aquí solo están permitidos proyectos privilegiados».
Nuestra conclusión:
Asegúrese este terreno exclusivo. Cumpla, si las circunstancias lo permiten, su sueño de tener una casa propia en una ubicación de ensueño o aproveche la oportunidad única como promotor/constructor para crear viviendas preferentes para otras personas, con mucha suerte y paciencia.
Recomendamos:
El/La comprador(a) obligatorio(a) debe/deben presentar sin reservas ante la autoridad inferior de supervisión de obras del distrito de Unna una consulta preliminar de construcción conforme al § 64 BauO NRW, con el fin de obtener información jurídicamente vinculante sobre la edificación.
En este momento no podemos garantizar la edificabilidad exacta y conforme a la normativa de este terreno.
Si sigue interesado, estaremos encantados de recibir su contacto. Con mucho gusto le informaremos sobre otros detalles relevantes.
Le rogamos comprenda que, para continuar con la gestión, necesitamos un correspondiente Necesitamos una acreditación escrita de los fondos de su entidad financiera o de su asesor financiero.
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