| مساحة الأرض | 1572 m² |
|---|
| سعر البيع | 463.740 € |
|---|---|
| عمولة | 4,76% (4,760 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبكل صدق: يمكننا أن نعرض عليكم واحدة من أجمل قطع الأراضي في فروندنبرغ. بل ربما تكون الأجمل! لذلك، فمن لا يغتنم هذه الفرصة فلا يلومنّ إلا نفسه.
إن الإطلالة البانورامية الرائعة وغير القابلة للحجب باتجاه زاورلاند مذهلة ببساطة.
أين تقع قطعة الأرض؟
بين منطقة مدينة فروندنبرغ وما يسمى بهوهنهايده.
وفقًا لمخطط استخدامات الأراضي لمدينة فروندنبرغ، تُعد الحقول المحيطة منطقة محمية للمناظر الطبيعية، وبالتالي لا يجوز البناء فيها. وهكذا يمكنكم الاستمتاع دائمًا بالمنظر الخلاب.
توفّر مساحة الأرض البالغة نحو 1.572 م² تشكيلًا مثاليًا، ومن الناحية الإنشائية يمكن تصور عدة خيارات، إلا أن تقديم طلب استفسار إنشائي مسبق أمر ضروري:
– منزل سكني مستقل
– منازل مزدوجة بعد التقسيم
– منازل صفّية بعد التقسيم
– مجمّع يضم شققًا تمليك
يوجد بالفعل طريق وصول بعرض كافٍ إلى قطعة الأرض، وهو مسجل في السجل العقاري باعتباره ما يسمى بحق ارتفاق عقاري (حق المرور والمركبات).
المنطقة المحيطة مخدّمة بالبنية التحتية. ويتعين على المهندس المعماري أو منشئ المنزل أو المبنى أن يدرج في الحساب بشكل إضافي جميع تكاليف البنية التحتية الداخلية (ومنها إنشاء توصيلات المنزل والمرافق أو الصرف، وطريق الوصول، وغير ذلك).
بيان خطي من مدينة فروندنبرغ (القسم 3: التخطيط والبناء) بشأن قابلية البناء: «تقع قطعة الأرض المذكورة خارج نطاق مخطط بناء أو لائحة وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB. ولذلك تُصنّف المساحة من الناحية التخطيطية ضمن المنطقة الخارجية وفقًا للمادة § 35 من قانون البناء الألماني BauGB. ولا يُسمح هنا إلا بالمشاريع ذات الامتياز.»
خلاصة رأينا:
احصلوا على هذه الأرض الحصرية. وقد تحققون حلم امتلاك منزل في موقع الأحلام، أو تستفيدون من هذه الفرصة الفريدة بصفتكم مالك مشروع/مطورًا عقاريًا لإنشاء مساكن مفضلة للآخرين - مع الكثير من الحظ والصبر.
نوصي بما يلي:
يجب على المشتري/المشترية الإلزامي/ة تقديم طلب استفسار إنشائي دون تحفظ إلى هيئة الرقابة الإنشائية المختصة في مقاطعة أونا وفقًا للمادة § 64 من قانون البناء في ولاية شمال الراين-وستفاليا BauO NRW، للحصول على إفادة ملزمة قانونًا بشأن إمكانية البناء.
لا نتحمل في الوقت الحالي أي ضمان بشأن إمكانية البناء الدقيقة والمطابقة للوائح لهذه القطعة من الأرض.
يسعدنا تلقي تواصلكم إذا كنتم لا تزالون مهتمين. ويسرنا إطلاعكم على سائر التفاصيل ذات الصلة.
يرجى تفهم أنْنا نحتاج لمعالجة الطلب بشكل أكبر إلى مستند مناسب نحتاج إلى إثبات رأس المال من مؤسستكم التمويلية أو مستشاركم المالي بصيغة مكتوبة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
