| Superficie di trama | 1572 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 463.740 € |
|---|---|
| Commissione | 4,76% (4,760 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza mezzi termini: possiamo offrirLe uno dei terreni più belli di Fröndenberg. Se non addirittura il più bello! Chi non ne approfitta, quindi, è responsabile delle proprie scelte.
Semplicemente fantastica è la meravigliosa vista panoramica libera e senza possibilità di edificazione in direzione del Sauerland.
Dove si trova il terreno?
Tra il territorio urbano di Fröndenberg e la cosiddetta Hohenheide.
Secondo il piano regolatore dell’uso del suolo della città di Fröndenberg, i campi circostanti fanno parte dell’area paesaggistica protetta e pertanto non possono essere edificati. Potrete così godervi sempre il pittoresco panorama.
L’area del terreno offre, su circa 1.572 m², una configurazione ottimale, sulla quale dal punto di vista edilizio sarebbero ipotizzabili diverse soluzioni, ma è necessaria una preventiva richiesta di parere preliminare edilizio:
– Casa residenziale indipendente
– Bifamiliari previa divisione
– Case a schiera previa divisione
– Complesso con appartamenti di proprietà
Esiste già un accesso al terreno di larghezza sufficiente, iscritto nel registro fondiario come cosiddetta servitù prediale (diritto di passaggio pedonale e carrabile).
L’area circostante è urbanizzata. Tutti i costi per l’urbanizzazione interna (tra cui la realizzazione degli allacciamenti alla casa e alle reti di approvvigionamento e smaltimento, l’accesso ecc.) dovranno essere calcolati separatamente dal Vostro architetto o dal costruttore della casa o dell’edificio.
Parere scritto della città di Fröndenberg (Settore 3 Pianificazione, Edilizia) sulla possibilità di edificazione: „Il suddetto terreno non si trova in un’area soggetta a piano di sviluppo né in un’area disciplinata da uno statuto ai sensi dell’art. 34 BauGB. Pertanto, ai fini della normativa urbanistica, l’area è classificata come area esterna ai sensi dell’art. 35 BauGB. Qui sono ammesse solo opere privilegiate.“
La nostra conclusione:
Si assicuri questo terreno esclusivo. Realizzi, eventualmente, il sogno di una casa di proprietà in una posizione da sogno oppure sfrutti l’opportunità unica, in qualità di committente/promotore, di creare abitazioni preferenziali per altri - con molta fortuna e pazienza.
Raccomandiamo:
Il/I compratore/i obbligatorio/i deve/devono presentare senza riserve presso l’autorità edilizia inferiore del circondario di Unna una richiesta di parere preliminare edilizio ai sensi dell’art. 64 BauO NRW, al fine di ottenere un’informazione giuridicamente vincolante riguardo all’edificabilità.
Al momento non possiamo garantire l’esatta edificabilità di questo terreno conforme alle prescrizioni.
Se siete ulteriormente interessati, saremo lieti di ricevere un Vostro contatto. Saremo lieti di informarVi sugli altri dettagli rilevanti.
Vi preghiamo di comprendere che, per l’ulteriore elaborazione, abbiamo bisogno di un corrispondente necessitano di una prova scritta dei capitali da parte del vostro istituto finanziario o del vostro consulente finanziario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
