Huis halfvrijstaande woning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Uw nieuwe thuis – energiezuinig, modern en individueel
Welkom in uw nieuwe thuis.
Deze hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning combineert moderne architectuur, energiezuinige bouwwijze en hoog wooncomfort. Op een perceel van ca. 330 m² ontstaat circa 130 m² woonoppervlak met een doordachte indeling, royale raampartijen en lichte, door daglicht overspoelde ruimtes.
De volgens de KfW-40-standaard gebouwde woning overtuigt door lage energiekosten, moderne installatietechniek en duurzaam wonen. Ideaal voor gezinnen, stellen en iedereen die waarde hecht aan kwaliteit en toekomstzekerheid.
________________________________________
Moderne installatietechniek voor hoog wooncomfort
De verwarming vindt plaats via een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming in het hele huis. Dankzij de geïntegreerde koelfunctie zorgt het systeem ook op warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat.
Een krachtige fotovoltaïsche installatie ondersteunt de eigen stroomvoorziening en verlaagt de lopende energiekosten nog verder.
________________________________________
Aantrekkelijke subsidiemogelijkheden
Als KfW-40-nieuwbouw voldoet het pand aan de voorwaarden voor verschillende subsidie- en financieringsprogramma’s. Afhankelijk van de persoonlijke situatie kunnen voordelige leningen van de KfW en subsidieaanbiedingen van NRW.BANK worden benut. Dit kan de financiering aanzienlijk vergemakkelijken.
Voor dit gebouw is het KfW-programma „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“ van toepassing. Daarmee bestaat de mogelijkheid om een voordelige lening van maximaal 100.000 € op te nemen.
Speciaal voor gezinnen met kinderen en alleenstaande ouders biedt de KfW daarnaast het programma „Wohneigentum für Familien“ dan wel het overeenkomstige subsidieprogramma voor zelfbewoonde eigen woningen aan. Afhankelijk van de persoonlijke subsidiabiliteit kan hierbij een voordelige lening met een effectieve jaarlijkse rente vanaf 0,01 % ter hoogte van maximaal 270.000 € mogelijk zijn.
________________________________________
Flexibel afwerkingsconcept met individuele ontwerpmogelijkheden
De aangeboden koopprijs is gebaseerd op een economisch aantrekkelijke afwerkingsfase en biedt u de mogelijkheid om de omvang van de werkzaamheden flexibel aan uw persoonlijke wensen en eisen aan te passen. Zo profiteert u van een aantrekkelijke instapprijs en behoudt u tegelijkertijd volledige ontwerpvrijheid.
Optioneel kunnen onder andere worden toegevoegd:
Tegelwerk
Werkzaamheden aan vloerafwerkingen
Schilderwerk
Binnendeuren
Trapbekledingen
Bestratings- en werkzaamheden aan de buitenruimte
Zo ontstaat een thuis dat zowel aan uw kwaliteitseisen als aan uw individuele wensen voldoet. Afhankelijk van uw wensen kan de omvang van de werkzaamheden worden uitgebreid – van een kostenefficiënte basisafwerkingsgraad tot een vrijwel instapklare uitvoering.
________________________________________
Tuin en buitenruimte
Het ca. 330 m² grote perceel biedt plaats aan een zonnig terras, een gezinsvriendelijke tuin of uw persoonlijke oase van welzijn. Of het nu gaat om ontspanning, barbecueavonden of ruimte voor de kinderen – hier blijven talrijke mogelijkheden open.
________________________________________
Hoogtepunten in één oogopslag
•Ca. 130 m² woonoppervlak
•Ca. 330 m² perceel
•KfW-40-efficiëntiewoning
•Lucht-waterwarmtepomp met verwarmings- en koelfunctie
•Fotovoltaïsche installatie
•Vloerverwarming in het gehele huis
•Lichte, ruime woonruimtes
•Individueel te kiezen tegels, binnendeuren en badkameruitrusting
•Aantrekkelijke subsidie- en financieringsmogelijkheden via KfW en NRW.BANK
•Mogelijkheden voor eigen werkzaamheden bij schilderwerk, vloerbekleding en buitenaanleg
•Gezinsvriendelijke perceelgrootte
•Centrale ligging in Oelde
•Station, scholen, kinderdagverblijven en winkelmogelijkheden

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Moderne huistechniek voor het hoogste wooncomfort
De woning wordt verwarmd met een energiezuinige lucht-water-warmtepomp. In combinatie met de vloerverwarming ontstaat in alle woonruimtes een aangenaam binnenklimaat.
Een bijzonder hoogtepunt is de geïntegreerde koel ფუნქctie van de warmtepomp. Op warme zomerdagen kan het gebouw aangenaam op temperatuur worden gebracht en zorgt zo het hele jaar door voor een comfortabel woongevoel.
Het duurzame energieconcept wordt aangevuld door een krachtige fotovoltaïsche installatie, die een deel van de eigen elektriciteitsbehoefte dekt en zo de energiekosten bovendien verlaagt.
De moderne verwarmings- en energietechniek maakt het huis grotendeels onafhankelijk van fossiele brandstoffen en draagt bij aan blijvend lage exploitatiekosten.

Locatie

Locatie

Aantrekkelijke ligging in het hart van Oelde
De woning bevindt zich op centrale locatie in Oelde op het voormalige Hammelmann-terrein en combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur.
Het station, winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en talrijke vrijetijdsaanbiedingen bevinden zich in de directe nabijheid en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Daardoor geniet u van korte afstanden in het dagelijks leven en een hoge levenskwaliteit voor het hele gezin.