Aussenansicht
Bad
Wohnzimmer
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Published on 02/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 330 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Selling Price | 465.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,576.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ваш новый дом – энергоэффективный, современный и индивидуальный
Добро пожаловать в ваш новый дом. Этот высококачественный двухквартирный дом объединяет современный стиль жизни, энергоэффективное строительство и вневременную архитектуру. На участке площадью около 330 м² создаётся около 130 м² жилой площади с продуманной планировкой, большими оконными проёмами и залитыми светом помещениями.
Дом построен в соответствии с высоким стандартом KfW-40 и предлагает вам перспективную недвижимость с постоянно низкими энергозатратами и высоким уровнем комфорта — идеальный вариант для семей, пар или всех, кто ценит современное и экологичное жильё.
________________________________________
Современные инженерные системы для максимального комфорта
Недвижимость отапливается энергоэффективным тепловым насосом «воздух–вода». В сочетании с системой тёплого пола он создаёт приятный микроклимат во всех жилых помещениях.
Особой изюминкой является встроенная функция охлаждения теплового насоса. В тёплые летние дни здание можно приятно охлаждать, обеспечивая комфортное ощущение в течение всего года.
Устойчивую энергетическую концепцию дополняет мощная фотоэлектрическая установка, покрывающая часть собственного потребления электроэнергии и дополнительно снижающая энергозатраты.
Современные системы отопления и энергоснабжения делают дом в значительной степени независимым от ископаемых видов топлива и способствуют постоянно низким эксплуатационным расходам.
________________________________________
Оформите свой новый дом в соответствии с личными представлениями
Двухквартирный дом в настоящее время находится на финальной стадии строительства и будет передан вам в состоянии, в значительной степени готовом к заселению.
Плитку, межкомнатные двери, а также полное оснащение ванной комнаты можно выбрать в соответствии с вашими индивидуальными пожеланиями; всё будет профессионально установлено. Таким образом, уже на этапе строительства создаётся дом, соответствующий вашим личным представлениям.
В покупную цену не включены только малярные работы, напольные покрытия в жилых комнатах и спальнях, а также благоустройство участка. Это даёт вам возможность воплотить собственные идеи, реализовать индивидуальные пожелания по оснащению и создать дополнительную ценность благодаря личному участию в работах. При этом покупная цена остаётся привлекательной, а оформление — гибким.
Так вы создадите дом, который будет подходить вам не только по оснащению, но и по окончательному оформлению.
________________________________________
Сад и Внешняя территория
Участок площадью около 330 м² предлагает идеальные условия для солнечного сада с просторной террасой. Будь то спокойные часы на свежем воздухе, вечера с друзьями за барбекю или игровая зона для детей — здесь можно создать самые разные варианты вашего личного оазиса комфорта.
________________________________________
Основные преимущества
•Около 130 м² жилой площади
•Около 330 м² площади участка
•Энергоэффективный дом KfW-40
•Энергоэффективный тепловой насос воздух–вода
•Функция отопления и охлаждения
•Тёплый пол по всему дому
•Светлые, просторные жилые помещения
•Индивидуальные возможности оформления
•Плитку пока можно выбрать самостоятельно
•Привлекательная цена покупки благодаря возможности выполнения части работ самостоятельно
•Размер участка, подходящий для семьи
•Центральное расположение в самом сердце Ольде
•До вокзала, магазинов, школ и детских садов удобно добраться пешком или на велосипеде
Осуществите мечту о собственном доме и оформите новое жильё в соответствии с вашими личными представлениями. Мы с удовольствием представим вам объект недвижимости во время личного просмотра.
Просим отнестись с пониманием к тому, что обрабатываются только серьёзные запросы с полными контактными данными.
Современные инженерные системы для максимального комфорта проживания
В объекте недвижимости установлено энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса воздух–вода. В сочетании с тёплым полом это обеспечивает приятный микроклимат во всех жилых помещениях.
Особым преимуществом является интегрированная функция охлаждения теплового насоса. В тёплые летние дни в здании можно поддерживать комфортную температуру, обеспечивая приятные условия проживания круглый год.
Устойчивую энергетическую концепцию дополняет мощная фотоэлектрическая установка, покрывающая часть собственного потребления электроэнергии и дополнительно снижающая расходы на энергоресурсы.
Современные системы отопления и энергоснабжения делают дом в значительной степени независимым от ископаемых энергоносителей и способствуют постоянно низким эксплуатационным расходам.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Привлекательное расположение в самом сердце Ольде
Объект недвижимости расположен в центральной части Ольде, на территории бывшего комплекса Hammelmann, и сочетает спокойную обстановку с превосходной инфраструктурой.
Вокзал, магазины, школы, детские сады, врачи, а также многочисленные возможности для отдыха находятся в непосредственной близости и доступны пешком или на велосипеде. Благодаря этому повседневные маршруты становятся короткими, а вся семья получает высокое качество жизни.
