Дом — половина двухквартирного дома

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Ваш новый дом — энергоэффективный, современный и индивидуальный
Добро пожаловать в ваш новый дом.
Этот высококачественный двухквартирный дом объединяет современную архитектуру, энергоэффективный способ строительства и высокий уровень комфорта. На участке площадью около 330 м² создаётся около 130 м² жилой площади с продуманной планировкой, большими оконными проёмами и наполненными светом помещениями.
Дом, построенный в соответствии со стандартом KfW-40, отличается низкими затратами на энергию, современной инженерной системой и устойчивым подходом к проживанию. Идеально подходит для семей, пар и всех, кто ценит качество и надёжность на будущее.
________________________________________
Современная инженерная система для высокого уровня комфорта
Отопление осуществляется с помощью энергоэффективного теплового насоса «воздух–вода» в сочетании с напольным отоплением по всему дому. Благодаря встроенной функции охлаждения система обеспечивает приятный микроклимат в помещениях даже в тёплые летние дни.
Мощная фотоэлектрическая установка поддерживает собственное энергоснабжение и дополнительно снижает текущие затраты на энергию.
________________________________________
Привлекательные возможности субсидирования
Как новостройка KfW-40, объект недвижимости соответствует требованиям различных программ субсидирования и финансирования. В зависимости от личной ситуации можно воспользоваться льготными кредитами KfW, а также предложениями NRW.BANK. Это может значительно облегчить финансирование.
Для этого здания применяется программа KfW «Климатически дружественное новое строительство — жилые здания (297/298)». Таким образом, существует возможность получить льготный кредит в размере до 100 000 €.
Специально для семей с детьми и одиноких родителей KfW дополнительно предлагает программу «Жильё в собственности для семей» либо соответствующую программу субсидирования собственного жилья для личного проживания. В зависимости от индивидуального права на получение субсидии возможен льготный кредит с эффективной годовой процентной ставкой от 0,01 % в размере до 270 000 €.
________________________________________
Гибкая концепция отделки с индивидуальными возможностями оформления
Предлагаемая цена покупки основана на экономически привлекательной степени готовности и предоставляет вам возможность гибко адаптировать объём работ к вашим личным пожеланиям и требованиям. Таким образом, вы получаете привлекательную начальную цену и одновременно сохраняете полную свободу оформления.
Дополнительно, среди прочего, могут быть выполнены:
Укладка плитки
Работы по укладке напольных покрытий
Малярные работы
Межкомнатные двери
Покрытия лестниц
Работы по мощению и благоустройству территории
Так создаётся дом, который в равной степени соответствует вашим требованиям к качеству и индивидуальным представлениям. По желанию объём работ может быть расширен — от экономичного базового этапа отделки до практически готового к заселению исполнения.
________________________________________
Сад и внешняя территория
Участок площадью около 330 м² предоставляет место для солнечной террасы, семейного сада или вашего личного оазиса для отдыха. Отдых, вечера с барбекю или пространство для детей — здесь открыты разнообразные возможности.
________________________________________
Основные преимущества
•Около 130 м² жилой площади
•Около 330 м² площади участка
•Энергоэффективный дом KfW-40
•Тепловой насос «воздух-вода» с функцией отопления и охлаждения
•Фотогальваническая установка
•Тёплые полы по всему дому
•Светлые, просторные жилые помещения
•Индивидуально выбираемые плитка, межкомнатные двери и оснащение ванной комнаты
•Привлекательные возможности субсидирования и финансирования через KfW и NRW.BANK
•Возможность выполнения собственными силами малярных работ, укладки напольных покрытий и благоустройства территории
•Размер участка, подходящий для семейного проживания
•Центральное расположение в Ольде
•Железнодорожный вокзал, школы, детские сады и возможности для покупок

Фитинги и особенности, как описано

Современные инженерные системы для максимального комфорта проживания
В объекте недвижимости установлено энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса воздух–вода. В сочетании с тёплым полом это обеспечивает приятный микроклимат во всех жилых помещениях.
Особым преимуществом является интегрированная функция охлаждения теплового насоса. В тёплые летние дни в здании можно поддерживать комфортную температуру, обеспечивая приятные условия проживания круглый год.
Устойчивую энергетическую концепцию дополняет мощная фотоэлектрическая установка, покрывающая часть собственного потребления электроэнергии и дополнительно снижающая расходы на энергоресурсы.
Современные системы отопления и энергоснабжения делают дом в значительной степени независимым от ископаемых энергоносителей и способствуют постоянно низким эксплуатационным расходам.

Расположение

Подробности о местоположении

Привлекательное расположение в самом сердце Ольде
Объект недвижимости расположен в центральной части Ольде, на территории бывшего комплекса Hammelmann, и сочетает спокойную обстановку с превосходной инфраструктурой.
Вокзал, магазины, школы, детские сады, врачи, а также многочисленные возможности для отдыха находятся в непосредственной близости и доступны пешком или на велосипеде. Благодаря этому повседневные маршруты становятся короткими, а вся семья получает высокое качество жизни.