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Wohnzimmer
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Published on 02/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 330 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Selling Price | 465.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,576.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La vostra nuova casa – efficiente dal punto di vista energetico, moderna e personalizzata
Benvenuti nella vostra nuova casa. Questa bifamiliare di alta qualità unisce abitare moderno, costruzione efficiente dal punto di vista energetico e architettura senza tempo. Su un terreno di ca. 330 m² nascono circa 130 m² di superficie abitabile con una planimetria ben studiata, ampie superfici vetrate e ambienti inondati di luce.
La casa è stata realizzata secondo l’esigente standard KfW-40 e vi offre un immobile a prova di futuro con costi energetici permanentemente bassi e un elevato comfort abitativo – ideale per famiglie, coppie o per tutti coloro che attribuiscono valore a un abitare moderno e sostenibile.
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Tecnica domestica moderna per il massimo comfort abitativo
L’immobile viene riscaldato con una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica. In combinazione con il riscaldamento a pavimento si crea un clima interno piacevole in tutte le zone abitative.
Un particolare punto di forza è la funzione di raffrescamento integrata della pompa di calore. Nelle calde giornate estive l’edificio può essere temperato in modo piacevole, garantendo così tutto l’anno una sensazione abitativa confortevole.
Il concetto energetico sostenibile è completato da un potente impianto fotovoltaico, che copre una parte del proprio fabbisogno di elettricità riducendo così ulteriormente i costi energetici.
La moderna tecnologia di riscaldamento ed energetica rende la casa ampiamente indipendente dai combustibili fossili e contribuisce a costi di gestione permanentemente bassi.
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Progettate la vostra nuova casa secondo le vostre idee personali
La bifamiliare si trova attualmente nella fase finale di costruzione e vi sarà consegnata in gran parte pronta per essere abitata.
Piastrelle, porte interne e l’intero allestimento dei bagni possono essere scelti secondo i vostri desideri individuali e verranno installati a regola d’arte. Così, già durante la fase di costruzione, nasce una casa che corrisponde alle vostre idee personali.
Non inclusi nel prezzo di acquisto sono soltanto i lavori di tinteggiatura, i rivestimenti dei pavimenti nelle zone giorno e notte nonché la sistemazione delle aree esterne. Questo vi offre la possibilità di apportare le vostre idee, realizzare desideri di allestimento personalizzati e creare ulteriore valore aggiunto con un contributo personale. Allo stesso tempo, il prezzo di acquisto rimane interessante e la progettazione flessibile.
Così create una casa che vi si adatta perfettamente non solo per l’allestimento, ma anche per la progettazione finale.
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Giardino e Area esterna
Il terreno di ca. 330 m² offre le condizioni ideali per un giardino soleggiato con un'ampia terrazza. Che si tratti di ore di relax all'aperto, serate barbecue con gli amici o di un'area giochi per bambini – qui si aprono molteplici possibilità per la vostra personale oasi di benessere.
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Punti salienti in sintesi
•Ca. 130 m² di superficie abitabile
•Ca. 330 m² di terreno
•Casa efficiente KfW-40
•Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica
•Funzione di riscaldamento e raffrescamento
•Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
•Ambienti luminosi e spaziosi
•Possibilità di personalizzazione
•Piastrelle attualmente ancora selezionabili liberamente
•Prezzo d'acquisto interessante grazie alle opzioni di lavoro in proprio
•Dimensione del terreno adatta alle famiglie
•Posizione centrale nel cuore di Oelde
•Stazione ferroviaria, negozi, scuole e asili raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta
Realizzate il vostro sogno di una casa di proprietà e progettate la vostra nuova abitazione secondo le vostre idee personali. Saremo lieti di presentarvi l'immobile durante una visita personale.
Chiediamo comprensione per il fatto che possono essere prese in carico esclusivamente richieste serie con dati di contatto completi.
Tecnologia moderna per la casa per il massimo comfort abitativo
L'immobile viene riscaldato con una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica. In combinazione con il riscaldamento a pavimento si crea un clima interno piacevole in tutte le aree abitative.
Un particolare punto di forza è la funzione di raffrescamento integrata della pompa di calore. Nelle calde giornate estive l'edificio può essere mantenuto a una temperatura gradevole, garantendo così una sensazione di comfort abitativo tutto l'anno.
Il concetto energetico sostenibile è completato da un potente impianto fotovoltaico, che copre una parte del proprio fabbisogno di elettricità riducendo ulteriormente i costi energetici.
La moderna tecnologia di riscaldamento ed energetica rende la casa ampiamente indipendente dai combustibili fossili e contribuisce a costi di gestione permanentemente bassi.
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Posizione attraente nel cuore di Oelde
L'immobile si trova in posizione centrale a Oelde sull'ex area Hammelmann e unisce una vita tranquilla a un'infrastruttura eccellente.
La stazione ferroviaria, negozi, scuole, asili, medici e numerose offerte per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. In questo modo godrete di brevi tragitti nella vita quotidiana e di un'elevata qualità della vita per tutta la famiglia.
