Casa bifamiliare

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La vostra nuova casa – efficiente dal punto di vista energetico, moderna e personalizzata
Benvenuti nella vostra nuova casa.
Questa bifamiliare di alta qualità unisce architettura moderna, costruzione energeticamente efficiente ed elevato comfort abitativo. Su un terreno di ca. 330 m² saranno realizzati circa 130 m² di superficie abitabile, con una distribuzione degli spazi ben studiata, ampie superfici vetrate e ambienti luminosi.
La casa, costruita secondo lo standard KfW-40, convince per i bassi costi energetici, la moderna tecnologia degli impianti e l’abitare sostenibile. Ideale per famiglie, coppie e per tutti coloro che attribuiscono importanza alla qualità e alla sicurezza per il futuro.
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Tecnologia moderna degli impianti per un elevato comfort abitativo
Il riscaldamento avviene tramite un’efficiente pompa di calore aria-acqua abbinata al riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Grazie alla funzione di raffrescamento integrata, il sistema garantisce un clima interno piacevole anche nelle calde giornate estive.
Un potente impianto fotovoltaico contribuisce all’autosufficienza energetica e riduce ulteriormente i costi energetici correnti.
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Interessanti possibilità di incentivi
In quanto nuova costruzione KfW-40, l’immobile soddisfa i requisiti per diversi programmi di incentivazione e finanziamento. A seconda della situazione personale, è possibile usufruire di prestiti a condizioni agevolate della KfW e di offerte di finanziamento della NRW.BANK. Ciò può facilitare notevolmente il finanziamento.
Per questo edificio si applica il programma KfW „Nuova costruzione rispettosa del clima – Edifici residenziali (297/298)“. Ciò offre la possibilità di richiedere un prestito a condizioni agevolate fino a 100.000 €.
In particolare, per le famiglie con figli e i genitori single, la KfW offre inoltre il programma „Proprietà abitativa per famiglie“ o il relativo programma di incentivi per abitazioni di proprietà ad uso personale. A seconda dell’idoneità personale all’incentivo, può essere possibile ottenere un prestito a condizioni agevolate con un tasso annuo effettivo a partire dallo 0,01 %, fino a 270.000 €.
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Concept di finitura flessibile con margine di personalizzazione individuale
Il prezzo di acquisto proposto si basa su un livello di finitura economicamente interessante e vi offre la possibilità di adattare flessibilmente l’entità delle prestazioni ai vostri desideri e alle vostre esigenze personali. In questo modo beneficiate di un prezzo di ingresso interessante, mantenendo al contempo la piena libertà di progettazione.
Tra gli elementi integrabili opzionalmente figurano:
Lavori di piastrellatura
Lavori di posa dei pavimenti
Lavori di tinteggiatura
Porte interne
Rivestimenti delle scale
Lavori di pavimentazione e sistemazione delle aree esterne
Nasce così una casa che soddisfa tanto i vostri requisiti di qualità quanto le vostre esigenze personali. A seconda dei desideri, l’entità delle prestazioni può essere ampliata – da una configurazione di base economicamente conveniente fino a una realizzazione quasi pronta per essere abitata.
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Giardino e area esterna
Il terreno di circa 330 m² offre spazio per una terrazza soleggiata, un giardino adatto alle famiglie o la vostra personale oasi di benessere. Che si tratti di relax, serate barbecue o spazio per i bambini, qui rimangono aperte molteplici possibilità.
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I punti di forza in sintesi
•Circa 130 m² di superficie abitabile
•Circa 330 m² di terreno
•Casa ad alta efficienza KfW 40
•Pompa di calore aria-acqua con funzione di riscaldamento e raffrescamento
•Impianto fotovoltaico
•Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
•Ambienti abitativi luminosi e spaziosi
•Piastrelle, porte interne e dotazioni dei bagni selezionabili individualmente
•Interessanti possibilità di agevolazione e finanziamento tramite KfW e NRW.BANK
•Possibilità di eseguire in proprio lavori di tinteggiatura, posa dei pavimenti e sistemazione delle aree esterne
•Dimensioni del terreno adatte alle famiglie
•Posizione centrale a Oelde
•Stazione ferroviaria, scuole, asili e possibilità di acquisto

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Tecnologia moderna per la casa per il massimo comfort abitativo
L'immobile viene riscaldato con una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica. In combinazione con il riscaldamento a pavimento si crea un clima interno piacevole in tutte le aree abitative.
Un particolare punto di forza è la funzione di raffrescamento integrata della pompa di calore. Nelle calde giornate estive l'edificio può essere mantenuto a una temperatura gradevole, garantendo così una sensazione di comfort abitativo tutto l'anno.
Il concetto energetico sostenibile è completato da un potente impianto fotovoltaico, che copre una parte del proprio fabbisogno di elettricità riducendo ulteriormente i costi energetici.
La moderna tecnologia di riscaldamento ed energetica rende la casa ampiamente indipendente dai combustibili fossili e contribuisce a costi di gestione permanentemente bassi.

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione attraente nel cuore di Oelde
L'immobile si trova in posizione centrale a Oelde sull'ex area Hammelmann e unisce una vita tranquilla a un'infrastruttura eccellente.
La stazione ferroviaria, negozi, scuole, asili, medici e numerose offerte per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. In questo modo godrete di brevi tragitti nella vita quotidiana e di un'elevata qualità della vita per tutta la famiglia.