منزل نصف مستقل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزلكم الجديد – موفّر للطاقة، عصري وفردي
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد.
يجمع هذا المنزل شبه المنفصل عالي الجودة بين الهندسة المعمارية العصرية، والبناء الموفر للطاقة، والراحة السكنية العالية. على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 330 م²، تنشأ مساحة سكنية تبلغ نحو 130 م²، مع مخطط مدروس، ومساحات نوافذ واسعة، وغرف غامرة بالضوء.
يتميز المنزل المشيّد وفق معيار KfW-40 بانخفاض تكاليف الطاقة، وتقنيات منزلية عصرية، ونمط سكن مستدام. وهو مثالي للعائلات والأزواج ولكل من يولي الجودة والأمان المستقبلي أهمية.
________________________________________
تقنيات منزلية عصرية لراحة سكنية عالية
يتم التدفئة من خلال مضخة حرارية فعّالة موفرة للطاقة، تعمل بالهواء والماء، بالتزامن مع تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل. وبفضل وظيفة التبريد المدمجة، يضمن النظام أيضًا مناخًا داخليًا مريحًا خلال أيام الصيف الدافئة.
كما يدعم نظام كهروضوئي قوي إمداد المنزل بالكهرباء المنتجة ذاتيًا، ويخفض تكاليف الطاقة الجارية بشكل إضافي.
________________________________________
إمكانات تمويل جذابة
بصفته مبنى جديدًا وفق معيار KfW-40، يستوفي العقار شروط برامج تمويل وقروض مختلفة. وحسب الوضع الشخصي، يمكن الاستفادة من قروض KfW منخفضة الفائدة، وكذلك عروض التمويل المقدمة من NRW.BANK. وقد يؤدي ذلك إلى تسهيل التمويل بشكل ملحوظ.
ينطبق على هذا المبنى برنامج KfW «المبنى الجديد الصديق للمناخ – المباني السكنية (297/298)». وبذلك تتاح إمكانية الاستفادة من قرض منخفض الفائدة بقيمة تصل إلى 100.000 €.
وبشكل خاص، تقدم KfW للعائلات التي لديها أطفال والآباء أو الأمهات المنفردين برنامج «تملّك السكن للعائلات»، أو برنامج التمويل المقابل للتملك السكني المستخدم من قبل مالكه. وحسب الأهلية الشخصية للحصول على التمويل، قد يكون من الممكن الحصول على قرض منخفض الفائدة بمعدل فائدة سنوي فعلي يبدأ من 0,01 % وبقيمة تصل إلى 270.000 €.
________________________________________
مفهوم تشطيب مرن مع مجال فردي للتصميم
يعتمد سعر الشراء المعروض على مرحلة تشطيب جذابة اقتصاديًا، ويتيح لكم إمكانية تكييف نطاق الأعمال والخدمات بمرونة وفق رغباتكم ومتطلباتكم الشخصية. وبذلك تستفيدون من سعر دخول جذاب، مع الاحتفاظ في الوقت نفسه بالحرية الكاملة في التصميم.
ومن بين الإضافات الاختيارية الممكنة:
أعمال البلاط
أعمال تركيب أغطية الأرضيات
أعمال الطلاء
الأبواب الداخلية
كسوات السلالم
أعمال الرصف والمنشآت الخارجية
وهكذا ينشأ منزل يلبي متطلباتكم من حيث الجودة بقدر ما يراعي تصوراتكم الفردية. وبحسب رغبتكم، يمكن توسيع نطاق الخدمات – بدءًا من مرحلة تشطيب أساسية فعّالة من حيث التكلفة وصولًا إلى تنفيذ شبه جاهز للسكن.
________________________________________
الحديقة والمنطقة الخارجية
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 330 م² مساحة لشرفة مشمسة، أو حديقة مناسبة للعائلات، أو واحة رفاهية شخصية. سواء للاسترخاء أو أمسيات الشواء أو توفير مساحة للأطفال – تظل هنا إمكانيات متنوعة متاحة.
________________________________________
أبرز المزايا في لمحة
•حوالي 130 م² مساحة سكنية
•حوالي 330 م² مساحة الأرض
•منزل عالي الكفاءة بمعيار KfW-40
•مضخة حرارية هواء-ماء مع وظيفة التدفئة والتبريد
•نظام كهروضوئي
•تدفئة أرضية في كامل المنزل
•مساحات معيشية مشرقة وواسعة
•بلاط وأبواب داخلية وتجهيزات حمامات قابلة للاختيار بشكل فردي
•إمكانيات جذابة للدعم والتمويل عبر KfW وNRW.BANK
•إمكانية تنفيذ الأعمال ذاتيًا في أعمال الطلاء وأغطية الأرضيات والمنشآت الخارجية
•مساحة أرض مناسبة للعائلات
•موقع مركزي في أولده
•محطة قطار ومدارس ورياض أطفال وفرص للتسوق

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقنيات منزلية حديثة لأعلى مستويات الراحة السكنية
يتم تدفئة العقار بواسطة مضخة حرارية فعّالة في استهلاك الطاقة، هواء-ماء. وبالاقتران مع التدفئة الأرضية، ينشأ مناخ داخلي مريح في جميع مناطق المعيشة.
ومن أبرز المزايا وظيفة التبريد المدمجة في المضخة الحرارية. ففي أيام الصيف الدافئة يمكن تلطيف درجة حرارة المبنى بشكل مريح، مما يضمن إحساسًا مريحًا بالسكن طوال العام.
ويُستكمل مفهوم الطاقة المستدامة بنظام قوي للطاقة الكهروضوئية، يغطي جزءًا من احتياجات الكهرباء الخاصة بالمنزل، وبالتالي يقلل تكاليف الطاقة بشكل إضافي.
وتجعل تقنيات التدفئة والطاقة الحديثة المنزل مستقلًا إلى حد كبير عن مصادر الطاقة الأحفورية، كما تسهم في خفض تكاليف التشغيل على المدى الطويل.

الموقع

وصف الموقع

موقع جذاب في قلب مدينة أولده
يقع العقار في موقع مركزي بمدينة أولده، على أرض منشأة هاملمان السابقة، ويجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة.
تقع محطة القطار، وإمكانيات التسوق، والمدارس، ورياض الأطفال، والأطباء، بالإضافة إلى العديد من خيارات أوقات الفراغ، على مقربة مباشرة، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وبذلك تستمتعون بمسافات قصيرة في الحياة اليومية وبجودة معيشية عالية لجميع أفراد الأسرة.