| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Bouwjaar | 1979 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Kale huur | 1130 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 231 € |
| Totale huur | 1361 € |
| Deposito | 3300€ |
| Prijs per m2 | 20,01 €/m² |
In een aangename woonomgeving van Ostfildern-Kemnat wacht deze aantrekkelijke 3-kamerwoning op u, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex uit 1970.
De woning overtuigt door haar vriendelijke sfeer, een goede indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden en biedt een comfortabel thuis voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen.
Bijzonder interessant is de reeds geplande uitgebreide modernisering van het gebouw, die in 2026 zal worden uitgevoerd. In het kader van deze maatregelen wordt het pand energetisch geoptimaliseerd en technisch aangepast aan de huidige eisen. Dit leidt niet alleen tot een verbetering van de energie-efficiëntie, maar verhoogt ook duurzaam de woon- en levenskwaliteit.
Onder andere gepland zijn:
- Overstap naar een modern verwarmingssysteem met warmtepomptechniek
- Plaatsing van nieuwe ramen met eigentijdse driedubbele beglazing
- Modernisering van de volledige elektrische installatie
Na uitvoering van de werkzaamheden wordt een duidelijke verbetering van de energetische waarden verwacht. De toekomstige energiestandaard zal naar verwachting overeenkomen met energie-efficiëntieklasse C.
Met een woonoppervlakte van circa 68,6 m² biedt deze aantrekkelijke 3-kamerwoning voldoende ruimte voor verschillende leefsituaties. De doordachte indeling creëert een aangename woonatmosfeer en maakt flexibel gebruik van de afzonderlijke kamers mogelijk.
Voor de nieuwe verhuur worden alle muren opnieuw geschilderd. Bovendien krijgen de slaapkamers een nieuwe, onderhoudsvriendelijke vinylvloer. De woonkamer valt op door de hoogwaardige parketvloer in klassiek visgraatmotief, die zorgvuldig en vakkundig wordt opgeknapt en de woonruimte een bijzondere uitstraling geeft.
Een inbouwkeuken maakt geen deel uit van het huuraanbod, zodat de inrichting individueel naar eigen wensen kan worden vormgegeven.
Een zonnig balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en nodigt uit om te vertoeven. Extra bergruimte biedt een afzonderlijke kelderberging.
De woning is uitstekend geschikt voor iedereen die waarde hecht aan een goed onderhouden woonomgeving en een langdurige huurovereenkomst. Indien gewenst kan bovendien een parkeerplaats worden gehuurd voor maandelijks 60 €.
Makelaarsaanvragen ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De wijk Kemnat behoort tot de gewilde woonlocaties in de omgeving van Ostfildern. De aangename mix van een gegroeid dorpskarakter, goede bereikbaarheid en hoge recreatieve waarde maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.
Winkels, horecagelegenheden, medische voorzieningen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op comfortabele afstand en zijn grotendeels gemakkelijk bereikbaar.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend: via het openbaar vervoer bestaan er snelle verbindingen richting Stuttgart, Esslingen en de omliggende wijken. Daardoor is de locatie bijzonder geschikt voor forenzen, studenten en young professionals.
Tegelijkertijd profiteren bewoners van de nabijheid van uitgestrekte groenvoorzieningen en recreatiegebieden, die uitnodigen tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen uren in de buitenlucht. Ook belangrijke economische locaties in de regio, evenals de luchthaven en het beursterrein, zijn binnen korte tijd bereikbaar.
Hoogtepunten van de locatie:
- Aangename woonomgeving met hoge levenskwaliteit
- Winkels en diensten in de buurt
- Goede aansluiting op het openbaar vervoer
- Snelle bereikbaarheid van Stuttgart, Esslingen, de luchthaven en de beurs
- Recreatie- en ontspanningsmogelijkheden direct in de omgeving
