| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1979 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Alquiler sin gastos | 1130 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 231 € |
| Total alquiler | 1361 € |
| Depósito | 3300€ |
| Precio por m2 | 20,01 €/m² |
En un agradable entorno residencial de Ostfildern-Kemnat le espera este atractivo piso de 3 habitaciones en un edificio plurifamiliar bien cuidado del año 1970.
El piso convence por su ambiente acogedor, una buena distribución de los espacios y diversas posibilidades de uso, y ofrece un hogar confortable para personas solas, parejas o familias pequeñas.
Especialmente interesante es la modernización integral del edificio, ya planificada, que se llevará a cabo en 2026. En el marco de estas medidas, el inmueble se optimizará energéticamente y se adaptará técnicamente a las exigencias actuales. Esto no solo mejorará la eficiencia energética, sino que también aumentará de forma sostenible la calidad de vida y de la vivienda.
Entre otras medidas, están previstas:
- Sustitución por un sistema de calefacción moderno con tecnología de bomba de calor
- Instalación de nuevas ventanas con acristalamiento triple moderno
- Modernización de toda la instalación eléctrica
Tras la ejecución de los trabajos, se espera una mejora significativa de los valores energéticos. Previsiblemente, el futuro estándar energético corresponderá a la clase de eficiencia energética C.
Con una superficie habitable de aproximadamente 68,6 m², este atractivo piso de 3 habitaciones ofrece espacio suficiente para distintas situaciones vitales. La distribución bien estudiada crea un ambiente agradable y permite un uso flexible de las distintas habitaciones.
Antes del nuevo alquiler, se pintarán de nuevo todas las paredes. Además, los dormitorios recibirán un nuevo suelo de vinilo, fácil de mantener. El salón destaca por su parquet de alta calidad con el clásico patrón de espiga, que será restaurado cuidadosamente y de forma profesional, proporcionando al espacio una presencia especial.
La cocina empotrada no forma parte de la oferta de alquiler, por lo que podrá diseñarse individualmente según las propias preferencias.
Un balcón soleado amplía el espacio habitable hacia el exterior e invita a relajarse. Un trastero independiente en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El piso es ideal para quienes valoran un entorno residencial bien cuidado y una relación de alquiler a largo plazo. Si se necesita, también se puede alquilar una plaza de aparcamiento por 60 € al mes.
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El barrio de Kemnat es una de las zonas residenciales más solicitadas de la región de Ostfildern. La agradable combinación de un carácter local consolidado, buena accesibilidad y un alto valor recreativo hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
Las posibilidades de compra, la oferta gastronómica, la atención médica y otros servicios de uso cotidiano se encuentran en las proximidades y, en su mayoría, son fácilmente accesibles.
La conexión de transporte es excelente: mediante el transporte público existen conexiones rápidas en dirección a Stuttgart, Esslingen y los barrios circundantes. Por ello, la ubicación resulta especialmente adecuada para trabajadores que se desplazan, estudiantes y jóvenes profesionales.
Al mismo tiempo, los residentes se benefician de la proximidad a amplias zonas verdes y áreas recreativas, que invitan a pasear, practicar actividades deportivas o disfrutar de momentos relajados al aire libre. También importantes centros económicos de la región, así como el aeropuerto y el recinto ferial, son accesibles en poco tiempo.
Aspectos destacados de la ubicación:
- Entorno residencial agradable con una alta calidad de vida
- Posibilidades de compra y servicios en las proximidades
- Buena conexión con el transporte público
- Acceso rápido a Stuttgart, Esslingen, el aeropuerto y el recinto ferial
- Posibilidades de ocio y recreo en el entorno inmediato
