| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Loyer hors charges | 1130 € |
|---|---|
| Frais de service | 231 € |
| Total du loyer | 1361 € |
| Dépôt | 3300€ |
| Prix par m2 | 20,01 €/m² |
Dans un environnement résidentiel agréable d’Ostfildern-Kemnat, cet attrayant appartement de 3 pièces vous attend dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1970.
L’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa bonne distribution des pièces ainsi que ses multiples possibilités d’utilisation, et offre un logement confortable aux personnes seules, aux couples ou aux petites familles.
La modernisation complète du bâtiment, déjà planifiée et prévue pour 2026, est particulièrement intéressante. Dans le cadre de ces mesures, le bien sera optimisé sur le plan énergétique et adapté techniquement aux exigences actuelles. Cela entraînera non seulement une amélioration de l’efficacité énergétique, mais augmentera également durablement la qualité de vie et de l’habitat.
Sont notamment prévus :
- Passage à un système de chauffage moderne avec technologie de pompe à chaleur
- Installation de nouvelles fenêtres avec triple vitrage contemporain
- Modernisation de l’ensemble de l’installation électrique
Après la réalisation des travaux, une nette amélioration des performances énergétiques est attendue. Le futur standard énergétique devrait correspondre à la classe d’efficacité énergétique C.
Avec une surface habitable d’environ 68,6 m², cet agréable appartement de 3 pièces offre suffisamment d’espace pour différentes situations de vie. La distribution bien pensée crée une atmosphère agréable et permet une utilisation flexible des différentes pièces.
Avant la relocation, tous les murs seront fraîchement repeints. Les chambres seront également dotées d’un nouveau sol en vinyle facile d’entretien. Le séjour séduit par son parquet de qualité au motif classique en arête de poisson, qui sera soigneusement rénové dans les règles de l’art et conférera à l’espace de vie un cachet particulier.
Une cuisine intégrée ne fait pas partie de l’offre locative, ce qui permet un aménagement personnalisé selon ses propres souhaits.
Un balcon ensoleillé prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente. Un débarras séparé au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement convient parfaitement à tous ceux qui attachent de l’importance à un environnement résidentiel bien entretenu et à une location à long terme. Si nécessaire, une place de stationnement peut également être louée pour 60 € par mois.
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Le quartier de Kemnat compte parmi les secteurs résidentiels prisés de la région d’Ostfildern. Le mélange agréable entre le caractère authentique du village, la bonne accessibilité et la grande qualité des loisirs rend cet emplacement particulièrement attrayant.
Les commerces, les offres gastronomiques, les services médicaux ainsi que les autres équipements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate et sont, pour la plupart, facilement accessibles.
La desserte est excellente : les transports en commun permettent de rejoindre rapidement Stuttgart, Esslingen et les quartiers environnants. L’emplacement convient donc particulièrement aux navetteurs, aux étudiants et aux jeunes actifs.
Parallèlement, les habitants bénéficient de la proximité de vastes espaces verts et zones de loisirs, qui invitent aux promenades, aux activités sportives ou à des moments de détente en plein air. Les principaux pôles économiques de la région, ainsi que l’aéroport et le parc des expositions, sont également accessibles en peu de temps.
Points forts de l’emplacement :
- Cadre résidentiel agréable offrant une qualité de vie élevée
- Commerces et services à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun
- Accès rapide à Stuttgart, Esslingen, l’aéroport et le parc des expositions
- Possibilités de loisirs et de détente à proximité immédiate
