| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Affitto escluse le spese | 1130 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 231 € |
| Totale affitto | 1361 € |
| Deposito | 3300€ |
| Prezzo per m2 | 20,01 €/m² |
In un piacevole contesto residenziale di Ostfildern-Kemnat vi attende questo interessante appartamento di 3 locali in un curato condominio del 1970.
L'appartamento convince per la sua atmosfera accogliente, una buona distribuzione degli spazi e molteplici possibilità d'uso, offrendo una casa confortevole per single, coppie o piccole famiglie.
Particolarmente interessante è la già pianificata ampia modernizzazione dell'edificio, che dovrebbe essere realizzata nel 2026. Nell'ambito di questi interventi, l'immobile sarà ottimizzato dal punto di vista energetico e adeguato tecnicamente ai requisiti attuali. Ciò non solo comporterà un miglioramento dell'efficienza energetica, ma aumenterà anche in modo duraturo la qualità abitativa e di vita.
Sono previsti tra l'altro:
- Passaggio a un moderno sistema di riscaldamento con tecnologia a pompa di calore
- Installazione di nuovi infissi con moderna tripla vetratura
- Modernizzazione dell'intero impianto elettrico
Dopo l'esecuzione dei lavori, è previsto un netto miglioramento dei valori energetici. Il futuro standard energetico corrisponderà presumibilmente alla classe di efficienza energetica C.
Con una superficie abitabile di circa 68,6 m², questo gradevole appartamento di 3 locali offre spazio sufficiente per diverse situazioni di vita. La distribuzione ben studiata degli ambienti crea una piacevole atmosfera abitativa e consente un utilizzo flessibile dei singoli locali.
Prima di una nuova locazione, tutte le pareti verranno tinteggiate di fresco. Inoltre, le camere da letto riceveranno un nuovo pavimento in vinile, facile da mantenere. Il soggiorno colpisce per il suo pregiato pavimento in parquet nel classico motivo a spina di pesce, che verrà accuratamente e professionalmente restaurato e conferirà alla zona giorno un'atmosfera particolare.
Una cucina componibile non è inclusa nell'offerta di locazione, consentendo così di personalizzare l'arredamento secondo i propri desideri.
Un soleggiato balcone amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a soffermarsi. Ulteriore spazio di deposito è offerto da un locale cantina separato.
L'appartamento è ideale per chi attribuisce valore a un contesto abitativo curato e a un rapporto di locazione a lungo termine. Se necessario, è inoltre possibile affittare un posto auto per 60 € al mese.
Non si desiderano richieste da parte di mediatori! Ai sensi del § 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di mediatori senza l’esplicito consenso del destinatario sono vietati!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il quartiere di Kemnat è considerato una delle zone residenziali più richieste nell’area di Ostfildern. Il piacevole connubio tra il carattere consolidato del paese, la buona accessibilità e l’elevato valore ricreativo rende la posizione particolarmente attraente.
Negozi, offerte gastronomiche, assistenza medica e altri servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze e sono per lo più facilmente raggiungibili.
I collegamenti sono eccellenti: i trasporti pubblici offrono collegamenti rapidi verso Stoccarda, Esslingen e i quartieri circostanti. Per questo la posizione è particolarmente adatta a pendolari, studenti e giovani professionisti.
Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano della vicinanza a vaste aree verdi e zone ricreative, che invitano a passeggiate, attività sportive o momenti di relax all’aperto. Anche importanti sedi economiche della regione, nonché l’aeroporto e il quartiere fieristico, sono raggiungibili in breve tempo.
Punti di forza della posizione:
- Piacevole contesto residenziale con elevata qualità della vita
- Negozi e servizi nelle vicinanze
- Buoni collegamenti con i trasporti pubblici
- Rapido accesso a Stoccarda, Esslingen, aeroporto e fiera
- Possibilità di svago e relax direttamente nei dintorni
