| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
| سنة البناء | 1979 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| صافي الإيجار | 1130 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 231 € |
| إجمالي الإيجار | 1361 € |
| التأمين | 3300€ |
| سعر المتر المربع | 20.01 €/m² |
في بيئة سكنية مريحة بمنطقة أوستفيلدرن-كيمنايت، تنتظركم هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، بُني عام 1970.
تتميز الشقة بأجوائها الودّية، وتوزيعها الجيد للمساحات، وإمكانيات استخدامها المتنوعة، كما توفر منزلًا مريحًا للعازبين أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
ومن الأمور اللافتة بشكل خاص التحديث الشامل للمبنى، الذي تم التخطيط له وتنفيذه في عام 2026. وفي إطار هذه الإجراءات، سيتم تحسين كفاءة العقار من الناحية الطاقية وتكييفه تقنيًا مع المتطلبات الحالية. ولا يؤدي ذلك إلى تحسين كفاءة الطاقة فحسب، بل يعزز أيضًا جودة السكن والمعيشة بشكل مستدام.
ومن بين الأعمال المقررة:
- التحول إلى نظام تدفئة حديث بتقنية المضخة الحرارية
- تركيب نوافذ جديدة بزجاج ثلاثي حديث
- تحديث كامل للتركيبات الكهربائية
بعد تنفيذ الأعمال، يُتوقع حدوث تحسن ملحوظ في القيم الطاقية. ومن المرجح أن يتوافق معيار الطاقة المستقبلي مع فئة كفاءة الطاقة C.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 68,6 م²، توفر هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف مساحة كافية لمختلف أنماط الحياة. ويخلق التوزيع المدروس للمساحات أجواءً سكنية مريحة، ويتيح استخدامًا مرنًا للغرف المختلفة.
قبل إعادة التأجير، سيتم طلاء جميع الجدران حديثًا. كما ستحصل غرف النوم على أرضية فينيل جديدة سهلة العناية. وتتميز غرفة المعيشة بأرضية باركيه عالية الجودة بنمط عظم السمكة الكلاسيكي، ستتم إعادة تأهيلها بعناية وبشكل احترافي، مما يضفي على منطقة المعيشة طابعًا مميزًا.
لا يشمل عرض الإيجار مطبخًا مجهزًا، مما يتيح تصميمه بشكل فردي وفقًا للتفضيلات الخاصة.
توسّع شرفة مشمسة مساحة المعيشة إلى الخارج وتدعو إلى الاسترخاء. كما يوفر قبو منفصل مساحة تخزين إضافية.
تُعد الشقة مناسبة جدًا لكل من يقدّر بيئة سكنية مُعتنى بها وعلاقة إيجارية طويلة الأمد. وعند الحاجة، يمكن أيضًا استئجار موقف سيارات مقابل 60 € شهريًا.
الاستفسارات من الوسطاء غير مرغوب فيها! وفقًا للمادة § 7 UWG، يُحظر التواصل غير المطلوب من قبل الوسطاء دون موافقة صريحة من المتلقي!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعدّ حي كيمنايت من المناطق السكنية المرغوبة في منطقة أوستفيلدرن. ويجعل المزيج المريح من طابع البلدة المتأصل، وسهولة الوصول، وارتفاع قيمة الترفيه، الموقعَ جذابًا بشكل خاص.
تقع مرافق التسوق، والعروض gastronomية، والرعاية الطبية، بالإضافة إلى سائر المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، على مقربة مريحة ويمكن الوصول إليها بسهولة في معظم الحالات.
تتميز المواصلات بالامتياز: فمن خلال وسائل النقل العام تتوفر وصلات سريعة باتجاه شتوتغارت، وإسلينغن، والأحياء المحيطة. ولذلك يُعدّ الموقع مناسبًا خصوصًا للمتنقلين يوميًا، والطلاب، والمهنيين الشباب.
وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من القرب من المساحات الخضراء الواسعة ومناطق الاستجمام، التي تدعو إلى التنزه، والأنشطة الرياضية، أو قضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. كما يمكن الوصول إلى مواقع اقتصادية مهمة في المنطقة، وكذلك إلى المطار وأرض المعارض، خلال وقت قصير.
أبرز مزايا الموقع:
- بيئة سكنية مريحة مع جودة حياة عالية
- مرافق التسوق والخدمات بالقرب من الموقع
- اتصال جيد بوسائل النقل العام
- سهولة الوصول سريعًا إلى شتوتغارت، وإسلينغن، والمطار، وأرض المعارض
- إمكانيات الترفيه والاستجمام في المحيط المباشر
