| Powierzchnia mieszkalna ok. | 400 m² |
|---|
| Pokoje | 20 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 309 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 2700 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 585.000 € |
| Cena za m² | 1 462,50 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany budynek mieszkalno-usługowy w Spiesen-Elversberg łączy na powierzchni całkowitej wynoszącej ok. 495 m² atrakcyjne połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej. Łącznie cztery lokale mieszkalne i dwa oddzielne lokale użytkowe zapewniają nieruchomości interesującą podstawę dla inwestorów kapitałowych, a jednocześnie oferują różnorodne możliwości częściowego wykorzystania na własne potrzeby.
Już na parterze widoczny jest elastyczny układ budynku. Znajdują się tu dwa niezależne lokale użytkowe. Większa powierzchnia użytkowa po prawej stronie jest obecnie wynajmowana na salon kosmetyczny i przyczynia się do uzyskiwanych przychodów z najmu. Mniejszy lokal użytkowy po lewej stronie jest obecnie pusty, co stwarza dodatkowy potencjał dla ponownego wynajmu lub indywidualnego wykorzystania.
Parter uzupełnia pierwszy lokal mieszkalny. Obejmuje on kuchnię, pokój dzienny z jadalnią, oddzielną sypialnię oraz łazienkę. Przynależny taras powiększa strefę mieszkalną na zewnątrz i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Na 1. piętrze znajdują się dwa kolejne lokale mieszkalne o przestronnym układzie pomieszczeń. Pierwsze mieszkanie obejmuje kuchnię, pokój dzienny z jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę oraz oddzielną toaletę. Drugi lokal mieszkalny oferuje również pokój dzienny z jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę oraz oddzielną toaletę.
Na 2. piętrze znajduje się czwarty lokal mieszkalny. Kuchnia, przestronny pokój dzienny z jadalnią, trzy sypialnie, łazienka oraz oddzielna toaleta tworzą również tutaj komfortową i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną.
Nieruchomość została ostatnio zmodernizowana w 2024 roku i znajduje się w zadbanym stanie. Wyposażenie uzupełniają podłogi laminowane i wyłożone płytkami, zabudowa kuchenna oraz klimatyzacja. Piwnica i dodatkowe miejsca do przechowywania zapewniają dodatkową przestrzeń magazynową.
Również pod względem ekonomicznym obiekt oferuje interesującą sytuację wyjściową: pomimo obecnie pustego lokalu użytkowego już teraz uzyskiwane są miesięczne przychody z najmu w wysokości 2.800 €, czyli 32.400 € rocznie. Wolna powierzchnia użytkowa oferuje dodatkowy potencjał wynajmu i przychodów oraz stwarza przyszłemu właścicielowi dalsze możliwości optymalizacji całkowitej stopy zwrotu.
W celu zapewnienia przejrzystego i nieskomplikowanego rozliczania woda, prąd i gaz są rejestrowane oddzielnie, co jest szczególnie istotne w przypadku nieruchomości z kilkoma lokalami mieszkalnymi i Jednostki komercyjne stanowią praktyczną zaletę.
Dzięki czterem lokalom mieszkalnym, dwóm lokalom komercyjnym, istniejącym przychodom z najmu oraz dodatkowemu potencjałowi wynajmu ten budynek mieszkalno-usługowy stanowi interesującą okazję dla kupujących poszukujących wszechstronnej nieruchomości o solidnych podstawach i dalszych możliwościach rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
