| रहने का क्षेत्र लगभग | 400 m² |
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| कमरे | 20 |
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| बाथरूम | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 309 m² |
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| मूल किराया | 2700 € |
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| खरीद मूल्य | 585.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 1,462.50 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंस्पीसेन-एल्वर्सबर्ग में स्थित यह सुव्यवस्थित आवासीय और व्यावसायिक भवन लगभग 495 m² के कुल क्षेत्रफल में आवास और वाणिज्य का आकर्षक संयोजन प्रस्तुत करता है। कुल चार आवासीय इकाइयों और दो अलग-अलग व्यावसायिक इकाइयों के साथ, यह संपत्ति पूंजी निवेशकों और निवेशकों के लिए एक दिलचस्प आधार प्रदान करती है, साथ ही आंशिक स्व-उपयोग की विविध संभावनाएँ भी उपलब्ध कराती है।
भूतल पर ही भवन का लचीला विभाजन स्पष्ट दिखाई देता है। यहाँ एक-दूसरे से अलग दो व्यावसायिक इकाइयाँ स्थित हैं। दाईं ओर का बड़ा व्यावसायिक क्षेत्र वर्तमान में एक ब्यूटी-सैलून को किराए पर दिया गया है और मौजूदा किराये की आय में योगदान देता है। बाईं ओर की छोटी व्यावसायिक इकाई वर्तमान में खाली है और इस प्रकार नए किराये या व्यक्तिगत उपयोग के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करती है।
भूतल को पहली आवासीय इकाई पूरा करती है। इसमें एक रसोईघर, रहने और भोजन का क्षेत्र, एक अलग शयनकक्ष तथा एक बाथरूम है। संबंधित टैरेस रहने के क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करता है और अतिरिक्त Aufenthaltsraum प्रदान करता है।
पहली मंजिल पर पर्याप्त स्थान वाली दो अन्य आवासीय इकाइयाँ स्थित हैं। पहले अपार्टमेंट में एक रसोईघर, रहने और भोजन का क्षेत्र, दो शयनकक्ष, एक बाथरूम तथा एक अलग WC है। दूसरी आवासीय इकाई में भी रहने और भोजन का क्षेत्र, दो शयनकक्ष, एक बाथरूम तथा एक अलग WC है।
दूसरी मंजिल पर चौथी आवासीय इकाई स्थित है। एक रसोईघर, विशाल रहने और भोजन का क्षेत्र, तीन शयनकक्ष, एक बाथरूम तथा एक अलग WC यहाँ भी आरामदायक और उपयोगी आवासीय व्यवस्था सुनिश्चित करते हैं।
संपत्ति का अंतिम आधुनिकीकरण वर्ष 2024 में किया गया था और यह सुव्यवस्थित स्थिति में है। लैमिनेट और टाइल वाले फर्श, एक फिटेड किचन तथा एयर कंडीशनिंग इसकी सुविधाओं को पूरा करते हैं। एक तहखाना क्षेत्र और अतिरिक्त भंडारण सुविधाएँ अतिरिक्त स्टोरेज स्पेस प्रदान करती हैं।
आर्थिक दृष्टि से भी यह संपत्ति एक दिलचस्प प्रारंभिक स्थिति प्रस्तुत करती है: वर्तमान में खाली पड़ी व्यावसायिक इकाई के बावजूद, पहले से ही 2.800 € की मासिक किराये की आय और इस प्रकार 32.400 € की वार्षिक आय प्राप्त हो रही है। अभी उपलब्ध व्यावसायिक क्षेत्र अतिरिक्त किराया और आय की संभावनाएँ प्रदान करता है तथा भावी मालिक को कुल प्रतिफल को अनुकूलित करने के लिए आगे के अवसर देता है।
पारदर्शी और सरल लेखांकन के लिए पानी, बिजली और गैस की अलग-अलग मीटरिंग की गई है, जो विशेष रूप से कई आवासीय और व्यावसायिक इकाइयों के लिए एक व्यावहारिक लाभ प्रस्तुत करता है।
चार आवासीय इकाइयों, दो व्यावसायिक इकाइयों, मौजूदा किराये की आय और अतिरिक्त किराये की संभावनाओं के साथ, यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन उन खरीदारों के लिए एक दिलचस्प अवसर प्रदान करता है, जो ठोस आधार और आगे के विकास की संभावनाओं वाली बहुमुखी संपत्ति की तलाश में हैं।
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