Ruim opgezet, solide gebouwd – eengezinswoning met tegelkachel, terras en ruimte voor het gezin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

***Na het indienen van een aanvraag ontvangt u automatisch ons uitgebreide exposé met adres, alle foto’s, het bouwdossier en de toegang tot de 360°-rondleiding van het vastgoed.***

Solide gebouwd eengezinswoning met tegelkachel, tuin en veel ruimte voor het gezin

Deze in 1988 in massieve bouwwijze opgerichte eengezinswoning ligt in de woonwijk „Auf der Sonne” in Birkenfeld. Ze biedt ca. 180 m² woonoppervlakte op twee niveaus en extra nuttige oppervlakte in de kelderverdieping. Ze is bijzonder geschikt voor gezinnen die ruime kamers, meerdere terugtrekplekken en plaats voor een thuiskantoor zoeken.

Bij de planning en de bouw is merkbaar op kwaliteit gelet. Het metselwerk bestaat uit 30 cm dikke Poroton-stenen. Hoogwaardige materialen kenmerken het huis tot op heden: de trap van massief hout, de houten ramen met rondbogen, de massieve houten deuren en de houten plafonds. De uitrusting en de stijl komen overeen met de bouwperiode, maar het huis is zichtbaar goed onderhouden. U kunt er direct intrekken en het stap voor stap aan uw eigen smaak aanpassen.

Begane grond
U betreedt een lichte entreehal, die via een dakraam boven de open trap daglicht ontvangt. Rondbogen leiden van hier naar de keuken, de woon- en eetruimte en naar het afzonderlijke slaapgedeelte.

De witte inbouwkeuken heeft een kookplaat, oven en vaatwasser en biedt veel werkblad en bergruimte. Een kleine voorraadruimte sluit hierop aan. Vanuit de keuken gaat u rechtstreeks naar de eetruimte. Deze heeft ramen aan drie zijden en een warm houten plafond. Hieraan grenst de ruime woonruimte met een lichte tegelvloer. Vloerhoge raamdeuren laten veel licht binnen en leiden naar het terras.

Tussen de eet- en woonruimte staat de tegelkachel met kijkvenster. Deze mag nog steeds worden gebruikt en kan aanvullend op de centrale verwarming worden benut. In het tussenseizoen en in de winter zorgt hij voor aangename warmte en een behaaglijke sfeer.

Eveneens op de begane grond ligt het privégedeelte voor slapen:

Slaapkamer met parketvloer
- Inloopkast met rondom ingebouwde kasten; deze is ook zeer geschikt als thuiskantoor
- Badkamer en suite met badkuip, inloopdouche van glas, dubbele wastafel en raam
- Gasten-wc

Bovenverdieping
Een open houten trap leidt naar boven naar de ruime vide met galerij. Twee grote, lichte kamers met houten plafonds bieden ruimte als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, geeft toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van het huis loopt. Een douchebadkamer met dakraam, wc en wastafel vult deze verdieping aan.

Kelderverdieping
De kelderverdieping biedt veel extra oppervlakte:

- twee verwarmde ruimtes met ramen voor hobby, fitness, werken of gasten
- wasruimte
- stookruimte met tankruimte
- natuurstenen kelder
- berging
- aparte buitentoegang rechtstreeks vanuit de carport

Buitenruimte
Het terras is gedeeltelijk overdekt en wordt omlijst door een pergola. Een zichtscherm schermt het af, en het wordt op meerdere plaatsen door de zon bereikt. De verzorgde tuin heeft gazon, fruitbomen, vormheesters en verharde paden. Voor het huis is er een parkeerplaats, aan de zijkant een oprit met ruimte voor voertuigen en een overdekte carport. De bouwakte bevestigt de massieve bouwwijze en de oorspronkelijke planning met pergola en carport.

Staat en perspectief
Dankzij de solide bouwsubstantie verkeert het huis ook vandaag nog in een goede staat. Energetisch staat in de eerste plaats de vervanging van de verwarming op de planning. Metselwerk en het geïsoleerde dak vormen daarvoor een goede basis. Hoe u vloeren, badkamers of de keuken inricht, blijft aan u overgelaten.

Locatie