Généreusement conçu, solidement construit – maison individuelle avec poêle en faïence, terrasse et espace pour la famille

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Maison individuelle solidement construite avec poêle en faïence, jardin et beaucoup d’espace pour la famille

Cette maison individuelle, construite en 1988 en maçonnerie massive, est située dans le quartier résidentiel « Auf der Sonne » à Birkenfeld. Elle offre environ 180 m² de surface habitable sur deux niveaux ainsi qu’une surface utile supplémentaire au sous-sol. Elle convient particulièrement aux familles qui recherchent des pièces généreuses, plusieurs espaces de retraite et de la place pour le télétravail.

Lors de la planification et de la construction, une attention sensible a été portée à la qualité. La maçonnerie est composée de briques Poroton de 30 cm d’épaisseur. Des matériaux de qualité caractérisent encore aujourd’hui la maison : l’escalier en bois massif, les fenêtres en bois avec arcs en plein cintre, les portes massives en bois et les plafonds en bois. L’équipement et le style correspondent à l’époque de construction, mais la maison a visiblement été entretenue. Vous pouvez emménager immédiatement et l’adapter progressivement à vos goûts.

Rez-de-chaussée
Vous entrez dans un hall d’entrée lumineux, éclairé par la lumière du jour grâce à une fenêtre de toit située au-dessus de l’escalier ouvert. Des arcs en plein cintre mènent de là à la cuisine, à l’espace séjour et salle à manger ainsi qu’à la zone nuit séparée.

La cuisine intégrée blanche dispose d’une plaque de cuisson, d’un four et d’un lave-vaisselle et offre beaucoup de plan de travail et d’espace de rangement. Une petite pièce de réserve y est attenante. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la salle à manger. Elle possède des fenêtres sur trois côtés et un plafond en bois chaleureux. Elle jouxte le spacieux séjour au sol carrelé clair. Des portes-fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière et mènent à la terrasse.

Entre la salle à manger et le séjour se trouve le poêle en faïence avec vitre. Il peut continuer à être utilisé et servir en complément du chauffage central. En demi-saison et en hiver, il procure une chaleur agréable et une atmosphère confortable.

La zone nuit privée se trouve également au rez-de-chaussée :

Chambre avec parquet
- Dressing avec placards intégrés sur tout le pourtour ; il convient également très bien comme bureau à domicile
- Salle de bains en suite avec baignoire, douche vitrée de plain-pied, double vasque et fenêtre
- WC invités

Étage supérieur
Un escalier ouvert en bois mène à la spacieuse mezzanine avec galerie. Deux grandes pièces lumineuses aux plafonds en bois offrent de la place comme chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. La pièce actuellement utilisée comme bureau donne sur le balcon, qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Une salle de douche avec fenêtre de toit, WC et lavabo complète cet étage.

Sous-sol
Le sous-sol offre une importante surface supplémentaire :

- deux pièces chauffées avec fenêtres pour loisirs, fitness, travail ou invités
- buanderie
- chaufferie avec local à cuve
- cave en pierre naturelle
- débarras
- accès extérieur séparé directement depuis le carport

Extérieur
La terrasse est partiellement couverte et encadrée par une pergola. Un brise-vue la protège des regards, et elle est ensoleillée à plusieurs endroits. Le jardin soigné comprend une pelouse, des arbres fruitiers, des arbustes taillés et des allées pavées. Devant la maison se trouve un emplacement de stationnement, sur le côté une allée avec de la place pour des véhicules et un carport couvert. Le dossier de construction confirme le mode de construction massif ainsi que le projet d’origine avec pergola et carport.

État et perspectives
Grâce à la solidité de la structure, la maison est encore aujourd’hui en bon état. Sur le plan énergétique, le remplacement du chauffage est prioritaire. La maçonnerie et le toit isolé constituent pour cela une bonne base. La manière dont vous aménagerez les sols, les salles de bains ou la cuisine vous appartient.

Emplacement