Просторно спланированный, основательно построенный – дом на одну семью с изразцовой печью, террасой и местом для семьи

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

***После подачи запроса вы автоматически получите наше подробное экспозе с адресом, всеми изображениями, строительным делом и доступом к 360°-виртуальному туру по объекту.***

Добротно построенный односемейный дом с кафельной печью, садом и большим пространством для семьи

Этот односемейный дом, возведённый в 1988 году в массивной конструкции, расположен в жилом районе „Auf der Sonne” в Биркенфельде. Он предлагает ок. 180 м² жилой площади на двух уровнях и дополнительную полезную площадь в нижнем этаже. Особенно подходит семьям, которые ищут просторные помещения, несколько уединённых зон и место для домашнего офиса.

При планировании и строительстве заметно уделялось внимание качеству. Кладка состоит из поризованных кирпичей Poroton толщиной 30 см. Высококачественные материалы определяют облик дома и по сей день: лестница из массива дерева, деревянные окна с арочными сводами, массивные деревянные двери и деревянные потолки. Оснащение и стиль соответствуют времени постройки, однако дом явно содержался в хорошем состоянии. Вы можете сразу въехать и постепенно адаптировать его под свой вкус.

Первый этаж
Вы входите в светлый входной холл, который получает дневной свет через мансардное окно над открытой лестницей. Арочные проёмы ведут отсюда на кухню, в гостиную и обеденную зону, а также в отдельную спальную зону.

Белая встроенная кухня оснащена варочной панелью, духовым шкафом и посудомоечной машиной и предлагает много рабочей поверхности и места для хранения. К ней примыкает небольшая кладовая. Из кухни вы сразу попадаете в обеденную зону. В ней окна с трёх сторон и тёплый деревянный потолок. К ней примыкает просторная гостиная со светлым плиточным полом. Окна-двери в пол пропускают много света и ведут на террасу.

Между обеденной и гостиной зонами стоит кафельная печь со смотровым окном. Её по-прежнему разрешено эксплуатировать, и её можно использовать дополнительно к центральному отоплению. В межсезонье и зимой она обеспечивает приятное тепло и уютную атмосферу.

На первом этаже также расположена приватная спальная зона:

Спальня с паркетным полом
- Гардеробная со встроенными шкафами по периметру; она также хорошо подходит как домашний офис
- Ванная en suite с ванной, душевой кабиной из стекла в уровень пола, двойным умывальником и окном
- Гостевой туалет

Верхний этаж
Открытая деревянная лестница ведёт наверх на просторную антресоль с галереей. Две большие светлые комнаты с деревянными потолками предлагают место для детской, рабочего кабинета или гостевой. Комната, в настоящее время используемая как офис, выходит на балкон, который тянется по всей ширине дома. Душевая с мансардным окном, туалетом и умывальником дополняет этот этаж.

Цокольный этаж
Цокольный этаж предлагает много дополнительной площади:

- два отапливаемых помещения с окнами для хобби, фитнеса, работы или гостей
- постирочная
- котельная с помещением для бака
- погреб из природного камня
- кладовая
- отдельный наружный вход прямо из карпорта

Наружная территория
Терраса частично крытая и обрамлена перголой. Защитный экран отгораживает её, и солнце попадает на неё в нескольких местах. Ухоженный сад включает газон, фруктовые деревья, формованные кустарники и мощёные дорожки. Перед домом есть парковочное место, сбоку — въезд с местом для автомобилей и крытый карпорт. Строительная документация подтверждает массивную конструкцию и первоначальное планирование с перголой и карпортом.

Состояние и перспективы
Благодаря прочной строительной основе дом и сегодня находится в хорошем состоянии. С энергетической точки зрения в первую очередь предстоит замена отопления. Каменная кладка и утеплённая крыша создают для этого хорошую основу. Как вы оформите полы, ванные комнаты или кухню, остаётся на ваше усмотрение.

Расположение