| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 425 m² |
|---|
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.050,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Casa unifamiliar de construcción sólida con estufa de azulejos, jardín y mucho espacio para la familia
Esta casa unifamiliar, construida en 1988 de forma maciza, se encuentra en la zona residencial „Auf der Sonne” de Birkenfeld. Ofrece aprox. 180 m² de superficie habitable en dos niveles y superficie útil adicional en el sótano. Es especialmente adecuada para familias que buscan espacios generosos, varios lugares de retiro y sitio para el teletrabajo.
En la planificación y la construcción se prestó una atención perceptible a la calidad. La mampostería está formada por ladrillos Poroton de 30 cm de grosor. Materiales de alta calidad caracterizan la casa hasta hoy: la escalera de madera maciza, las ventanas de madera con arcos de medio punto, las puertas macizas de madera y los techos de madera. El equipamiento y el estilo corresponden a la época de construcción, pero la casa ha sido visiblemente cuidada. Puede mudarse de inmediato y adaptarla poco a poco a su propio gusto.
Planta baja
Se accede a un luminoso vestíbulo de entrada que recibe luz natural a través de una ventana de tejado situada por encima de la escalera abierta. Desde aquí, arcos de medio punto conducen a la cocina, a la zona de estar y comedor y al dormitorio independiente.
La cocina blanca empotrada dispone de placa de cocción, horno y lavavajillas y ofrece mucha superficie de trabajo y espacio de almacenamiento. A continuación hay un pequeño trastero de despensa. Desde la cocina se pasa directamente al comedor. Tiene ventanas a tres lados y un cálido techo de madera. Junto a él se encuentra la amplia zona de estar con suelo de baldosas claras. Las puertas acristaladas de suelo a techo dejan entrar mucha luz y dan a la terraza.
Entre el comedor y la zona de estar se encuentra la estufa de azulejos con ventana de visualización. Puede seguir utilizándose y emplearse como complemento de la calefacción central. En las estaciones intermedias y en invierno proporciona un calor agradable y un ambiente acogedor.
También en la planta baja se encuentra la zona privada de dormitorio:
Dormitorio con suelo de parqué
- Vestidor con armarios empotrados en todo el perímetro; también es muy adecuado como despacho en casa
- Baño en suite con bañera, ducha de cristal a ras de suelo, lavabo doble y ventana
- Aseo de invitados
Planta superior
Una escalera abierta de madera conduce a la amplia galería. Dos habitaciones grandes y luminosas con techos de madera ofrecen espacio como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados. La habitación utilizada actualmente como oficina da al balcón, que se extiende por todo el ancho de la casa. Un baño con ducha, ventana de tejado, WC y lavabo completa esta planta.
Sótano
El sótano ofrece mucha superficie adicional:
- dos estancias con calefacción y ventanas para aficiones, fitness, trabajo o invitados
- lavadero
- sala de calefacción con depósito de combustible
- bodega de piedra natural
- trastero
- acceso exterior independiente directamente desde el carport
Exterior
La terraza está parcialmente cubierta y enmarcada por una pérgola. Un elemento de privacidad la resguarda y recibe el sol en varios puntos. El jardín cuidado tiene césped, árboles frutales, arbustos ornamentales y caminos pavimentados. Delante de la casa hay una plaza de aparcamiento y, lateralmente, un acceso con espacio para vehículos y un carport cubierto. El expediente de obra confirma la construcción maciza y la planificación original con pérgola y carport.
Estado y perspectivas
Gracias a la sólida estructura, la casa se encuentra todavía hoy en buen estado. Desde el punto de vista energético, lo prioritario es sustituir la calefacción. La mampostería y el tejado aislado constituyen una buena base para ello. Cómo diseñar los suelos, los baños o la cocina queda a su elección.
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