Zeer ruim 2-kamerappartement, hoogwaardige afwerking en inbouwkeuken, centrum, balkon op het zuiden

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit hoogwaardige en ruime 2-kamerappartement met ca. 116 m² woonoppervlakte bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Rosenheim, met in totaal 1 commerciële verdieping op de begane grond (beauty en voetverzorging) en daarboven 3 wooneenheden (1 groot appartement per verdieping). Een lift biedt drempelvrije toegang tot het appartement zonder traptreden. Het appartement beschikt over een grote en lichte woonkeuken met een hoogwaardige witte inbouwkeuken (zwart granieten werkblad). Ook de badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel, een badkuip die van beide kanten toegankelijk is en daarnaast een douche.
De balkonkamer van circa 40 m² is momenteel met een grote kast in 2 delen gescheiden (slaap- en werkgedeelte). De grote kamer heeft via 2 dubbele ramen tot op de vloer toegang tot het balkon op het zuiden. Vanaf daar kijkt u uit op de groene en rustige binnenplaats en deels op de bergen. De uitnodigende hal met een grote garderobe-/inbouwkast van ca. 70 cm diep en de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine, droger en opslag zorgen ervoor dat ook grote voorwerpen goed kunnen worden opgeborgen en alles zeer functioneel is ingericht. Alle kamers hebben een lichtsysteem met ingebouwde en dimbare spots in het plafond. De verwarmingskelder kan in beperkte mate mede worden gebruikt. Een parkeerplaats buiten maakt parkeren direct voor de voordeur mogelijk. Optioneel is er een 2e parkeerplaats in de carport beschikbaar voor een kleinere tweede auto (extra 50 € p. ma.). Huisdieren zijn toegestaan in overleg. Het appartement is vanaf half oktober beschikbaar en wordt verhuurd aan maximaal een huishouden van 2 personen, om aan te sluiten bij de huidige samenstelling van de huurders.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De volledige inrichting voldoet aan een zeer hoge woonstandaard. Klassieke witte en hoogwaardige inbouwkeuken met zwart granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, douche en badkuip, praktische spiegelkast met opbergruimte in de badkamer, volledig gelijkvloerse parketvloer van echt hout in het hele appartement, dimbare plafondverlichting met inbouwspots in alle kamers, extra diepe inbouwkasten (ca. 70 cm), verticale zonwering bij het balkon, binnenzonwering in de erkerkamer en de balkonkamer, elektrisch zonnescherm aan de buitenkant van het keukenraam, enz.

Overige gevallen

De woning wordt zonder meubels aangeboden. Indien gewenst kunnen de aanwezige meubels en inrichtingsartikelen (inclusief gordijnen) voordelig worden overgenomen.

De woning wordt aan maximaal 2 personen verhuurd, om aan te sluiten bij de huidige samenstelling van de huurders.

Locatie

Locatie

Een groot voordeel van de woning is de centrale ligging met een perfecte verbinding met alles wat het leven in de stad aangenaam en praktisch maakt. Bakker, slager, snackbars, restaurants, cafés, ijssalons, bars/discotheken, apotheken, modewinkels, de voetgangerszone, het herfstfeest, het ziekenhuis enz. bevinden zich op loopafstand. Ook de mooi aangelegde Inndamm en de paden langs de Mangfall zijn in slechts 5 minuten te voet bereikbaar, om tijdens wandelingen aan het water en in het groen te ontspannen. De hogeschool en het station zijn met de fiets in slechts 8 minuten bereikbaar. De macro-ligging biedt zoals bekend ook een groot aantal bergen en veel zwemmeren.