| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Anno costruito | 1906 |
| Disponibile da | 19.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1680 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 330 € |
| Totale affitto | 2010 € |
| Deposito | 3500€ |
| Prezzo per m2 | 17,33 €/m² |
Questo bilocale di pregio e spazioso, con circa 116 m² di superficie abitabile, si trova al 2° piano di un condominio ben tenuto a Rosenheim, con 1 piano commerciale al piano terra (centro estetico e pedicure) e 3 unità abitative ai piani superiori (1 appartamento grande per piano). Un ascensore consente l’accesso senza barriere all’appartamento privo di gradini. L’appartamento dispone di una cucina abitabile ampia e luminosa, con una cucina componibile bianca di pregio (piano di lavoro in granito nero). Anche il bagno è molto spazioso e comprende un doppio lavabo, una vasca accessibile da entrambi i lati e una doccia aggiuntiva.
La stanza con balcone, di circa 40 m², è attualmente divisa in due zone da un grande armadio (zona notte e zona lavoro). La stanza grande ha due finestre doppie a tutta altezza, che offrono due accessi al balcone esposto a sud. Da lì si gode di una vista sul cortile interno verde e tranquillo e, in parte, sulle montagne. L’ingresso accogliente, con un grande armadio guardaroba/a muro profondo circa 70 cm, e il ripostiglio, con spazio per lavatrice, asciugatrice e deposito, consentono di riporre comodamente anche gli oggetti più ingombranti e rendono l’appartamento molto funzionale. Tutte le stanze sono dotate di un sistema di illuminazione con faretti a incasso dimmerabili nel soffitto. È possibile utilizzare la cantina caldaia entro limiti contenuti. Un posto auto scoperto consente di parcheggiare proprio davanti all’ingresso. Facoltativamente, per un secondo veicolo più piccolo è disponibile un secondo posto auto nel carport (50 € aggiuntivi al mese). Gli animali domestici sono ammessi previo accordo. L’appartamento è disponibile da metà ottobre e viene affittato a un nucleo familiare di massimo 2 persone, in linea con la composizione attuale degli inquilini.
Le finiture complessive sono di livello abitativo molto elevato. Cucina componibile classica bianca e di pregio, con piano di lavoro in granito nero ed elettrodomestici da incasso di alta qualità; doccia e vasca; pratico armadietto a specchio contenitore in bagno; parquet in legno naturale posato a filo pavimento in tutto l’appartamento; illuminazione a soffitto dimmerabile con faretti a incasso in tutti gli ambienti; armadi a muro extra profondi (circa 70 cm); tenda parasole verticale sul balcone; tende a rullo interne nella stanza con bovindo e nelle stanze con balcone; tenda da sole esterna elettrica alla finestra della cucina; ecc.
L’appartamento viene offerto senza mobili. Se interessati, i mobili e gli arredi presenti (incluse le tende) possono essere rilevati a un prezzo conveniente.
L’appartamento viene affittato a un massimo di 2 persone, per rispettare l’attuale composizione degli inquilini.
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Un grande vantaggio dell’appartamento è la posizione centrale, con collegamenti perfetti a tutto ciò che rende la vita in città piacevole e pratica. Panetteria, macelleria, snack bar, ristoranti, caffè, gelaterie, bar/discoteche, farmacie, negozi di moda, zona pedonale, festa d’autunno, ospedale ecc. sono raggiungibili a piedi. Anche la splendida passeggiata lungo l’Inn e i sentieri lungo la Mangfall sono raggiungibili a piedi in soli 5 minuti, per rilassarsi durante passeggiate sull’acqua e nel verde. La FH e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in bicicletta in soli 8 minuti. Come noto, la macrozona offre inoltre numerose montagne e molti laghi balneabili.
1159 € KAISERZWEI - Appartamento da sogno in un palazzo d’epoca - cortile interno e centro città83022 Rosenheim
1680 € Ampio bilocale, finiture di pregio e cucina componibile, centro città, balcone esposto a sud83022 Rosenheim
1250 € Prima occupazione 2. camere incl. EBK da 11/2683022 Rosenheim– Westerndorf-Sankt Peter
