Bardzo przestronne mieszkanie 2-pokojowe, wysokiej jakości wyposażenie i kuchnia w zabudowie, centrum miasta, balkon od strony południowej

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To wysokiej jakości i przestronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni użytkowej ok. 116 m² znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego w Rosenheim, w którym na parterze mieści się 1 piętro usługowe (kosmetyka i pedicure), a powyżej 3 lokale mieszkalne (po 1 dużym mieszkaniu na piętrze). Winda zapewnia bezbarierowy dostęp do mieszkania bez progów. Mieszkanie dysponuje dużą i jasną kuchnią z jadalnią oraz wysokiej jakości białą kuchnią w zabudowie (czarny granitowy blat). Łazienka również jest przestronna i obejmuje podwójną umywalkę, wannę z dostępem z obu stron oraz dodatkowo prysznic.
Pokój balkonowy o powierzchni ok. 40 m² jest obecnie podzielony dużą szafą na 2 strefy (sypialnianą i do pracy). Duży pokój ma 2 wyjścia na balkon od strony południowej przez 2 podwójne okna sięgające do podłogi. Z balkonu roztacza się widok na zielone i spokojne podwórze, a częściowo także na góry. Zapraszający przedpokój z dużą szafą garderobianą/w zabudowie o głębokości ok. 70 cm oraz pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę, suszarkę i przechowywanie sprawiają, że można wygodnie schować również duże przedmioty, a całość jest bardzo funkcjonalnie wyposażona. We wszystkich pokojach znajduje się system oświetlenia z wbudowanymi, ściemnialnymi punktami świetlnymi w suficie. Z piwnicy z kotłownią można korzystać w ograniczonym zakresie. Miejsce postojowe na zewnątrz umożliwia parkowanie bezpośrednio przed wejściem do domu. Opcjonalnie do dyspozycji jest 2. miejsce postojowe w wiacie garażowej dla mniejszego drugiego samochodu (dodatkowo 50 € miesięcznie). Zwierzęta domowe są dozwolone po uzgodnieniu. Mieszkanie będzie dostępne od połowy października i zostanie wynajęte maksymalnie jedno gospodarstwu domowemu składającemu się z 2 osób, aby dostosować się do obecnej struktury najemców.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Całe wyposażenie odpowiada bardzo wysokiemu standardowi mieszkaniowemu. Klasyczna, biała, wysokiej jakości kuchnia w zabudowie z czarnym granitowym blatem i wysokiej jakości sprzętem AGD, prysznic i wanna, praktyczna szafka z lustrem i miejscem do przechowywania w łazience, jednolita podłoga z litego drewna na tym samym poziomie w całym mieszkaniu, ściemnialne oświetlenie sufitowe z wbudowanymi punktami świetlnymi we wszystkich pomieszczeniach, bardzo głębokie szafy w zabudowie (ok. 70 cm), pionowa roleta przeciwsłoneczna na balkonie, rolety wewnętrzne w pokoju z wykuszem oraz pokojach balkonowych, elektryczna markiza zewnętrzna przy oknie kuchennym itd.

Inne

Mieszkanie oferowane jest bez mebli. W razie zainteresowania istnieje możliwość niedrogiego przejęcia dostępnych mebli i elementów wyposażenia (w tym zasłon).

Mieszkanie wynajmowane jest maksymalnie 2 osobom, aby zachować zgodność z obecną strukturą najemców.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dużą zaletą mieszkania jest centralna lokalizacja z doskonałym dostępem do wszystkiego, co sprawia, że życie w mieście jest przyjemne i praktyczne. W odległości spaceru znajdują się piekarnia, sklep mięsny, bary z przekąskami, restauracje, kawiarnie, lodziarnie, bary/dyskoteki, apteki, sklepy odzieżowe, strefa dla pieszych, Herbstfest, szpital itd.. Również pięknie zagospodarowany wał nad rzeką Inn oraz ścieżki nad rzeką Mangfall można osiągnąć pieszo w zaledwie 5 minut, aby odpocząć podczas spacerów nad wodą i wśród zieleni. FH i dworzec kolejowy są dostępne rowerem w zaledwie 8 minut. Makrolokalizacja oferuje również, jak wiadomo, liczne góry oraz wiele jezior kąpielowych.