| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 116 m² |
| Año construido | 1906 |
| Disponibles | 19.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1680 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 330 € |
| Total alquiler | 2010 € |
| Depósito | 3500€ |
| Precio por m2 | 17,33 €/m² |
Este apartamento de 2 habitaciones, amplio y de alta calidad, con aprox. 116 m² de superficie habitable, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio de viviendas bien cuidado en Rosenheim, con 1 planta comercial en la planta baja (belleza y pedicura) y 3 viviendas encima (1 apartamento grande por planta). Un ascensor permite el acceso sin barreras al apartamento, que no tiene escalones. El apartamento dispone de una cocina-comedor grande y luminosa con una cocina amueblada blanca de alta calidad (encimera de granito negro). El baño también es muy amplio e incluye un lavabo doble, una bañera accesible por ambos lados y, además, una ducha.
La habitación con balcón, de unos 40 m², está actualmente dividida en 2 zonas mediante un armario grande (zona de dormitorio y de trabajo). La habitación grande tiene 2 accesos al balcón orientado al sur a través de 2 ventanales con puertas dobles hasta el suelo. Desde allí se disfruta de vistas al patio interior verde y tranquilo y, en parte, a las montañas. El acogedor pasillo, con un armario ropero/empotrado grande y de aprox. 70 cm de profundidad, así como el cuarto de servicio, con espacio para lavadora, secadora y almacenamiento, permiten guardar adecuadamente incluso objetos grandes y hacen que todo resulte muy funcional. Todas las habitaciones cuentan con un sistema de iluminación con focos empotrados regulables en el techo. El sótano de calefacción se puede utilizar de forma limitada. Una plaza de aparcamiento exterior permite aparcar justo delante de la puerta. Opcionalmente, hay disponible una 2.ª plaza en una cochera para un segundo vehículo más pequeño (50 € adicionales al mes). Se admiten mascotas previa consulta. El apartamento estará disponible a partir de mediados de octubre y se alquila a un hogar de un máximo de 2 personas, para adaptarse a la composición actual de los inquilinos.
Todos los acabados y equipamientos ofrecen un estándar residencial muy alto. Cocina amueblada clásica, blanca y de alta calidad, con encimera de granito negro y electrodomésticos empotrados de alta calidad; ducha y bañera; práctico armario con espejo y espacio de almacenamiento en el baño; parquet de madera maciza, completamente a nivel del suelo, en todo el apartamento; iluminación regulable en el techo con focos empotrados en todas las habitaciones; armarios empotrados de profundidad extra (aprox. 70 cm); estor vertical de protección solar en el balcón; estores interiores en la habitación con mirador y en las habitaciones con balcón; toldo exterior eléctrico en la ventana de la cocina, etc.
El apartamento se ofrece sin muebles. Si son de su agrado, los muebles y elementos de decoración existentes (incluidas las cortinas) se pueden adquirir a buen precio.
El apartamento se alquila a un máximo de 2 personas, con el fin de adecuarse a la estructura actual de inquilinos.
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Una gran ventaja del apartamento es su ubicación céntrica con una conexión perfecta a todo lo que hace la vida en la ciudad agradable y práctica. A poca distancia a pie de panadería, carnicería, locales de comida rápida, restaurantes, cafeterías, heladerías, bares/discotecas, farmacias, tiendas de moda, la zona peatonal, la fiesta de otoño, el hospital, etc.. Asimismo, el bonito dique del Inn, así como los caminos junto al Mangfall, se pueden alcanzar a pie en solo 5 minutos, para relajarse con paseos junto al agua y en medio del verde. La FH y la estación de tren se pueden alcanzar en bicicleta en solo 8 minutos. Como es sabido, la ubicación macrolocal también ofrece una gran variedad de montañas, así como muchos lagos aptos para el baño.
1159 € KAISERZWEI - Apartamento de ensueño en un edificio antiguo - patio interior y centro de la ciudad83022 Rosenheim
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