| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Disponible auprès de | 19.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1680 € |
|---|---|
| Frais de service | 330 € |
| Total du loyer | 2010 € |
| Dépôt | 3500€ |
| Prix par m2 | 17,33 €/m² |
Cet appartement 2 pièces haut de gamme et spacieux, d’environ 116 m² de surface habitable, se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Rosenheim, comprenant au total un étage commercial au rez-de-chaussée (institut de beauté et pédicure) et 3 logements au-dessus (un grand appartement par étage). Un ascenseur permet d’accéder sans obstacle à l’appartement de plain-pied. L’appartement dispose d’une grande cuisine ouverte lumineuse avec une cuisine équipée blanche haut de gamme (plan de travail en granit noir). La salle de bains est également spacieuse et comprend un double lavabo, une baignoire accessible des deux côtés ainsi qu’une douche supplémentaire.
La pièce avec balcon, d’environ 40 m², est actuellement séparée en 2 espaces par une grande armoire (chambre et espace de travail). Cette grande pièce dispose de 2 accès au balcon exposé au sud, grâce à 2 portes-fenêtres. De là, on profite d’une vue sur la cour intérieure verdoyante et calme, ainsi que partiellement sur les montagnes. Le hall accueillant, doté d’un grand placard intégré/de penderie d’environ 70 cm de profondeur, ainsi que la buanderie offrant de la place pour un lave-linge, un sèche-linge et du rangement, permettent de ranger facilement les objets volumineux ; l’ensemble est très fonctionnel. Toutes les pièces sont équipées d’un système d’éclairage avec spots encastrés et à intensité variable au plafond. La cave abritant la chaudière peut être utilisée dans une mesure limitée. Une place de stationnement extérieure permet de se garer juste devant la porte d’entrée. En option, une 2e place dans le carport est disponible pour un véhicule secondaire de petite taille (supplément de 50 € par mois). Les animaux domestiques sont admis après accord préalable. L’appartement sera disponible à partir de la mi-octobre et sera loué à un ménage de 2 personnes maximum, afin de respecter la structure actuelle des locataires.
L’ensemble des équipements répond à un très haut niveau de confort. Cuisine équipée classique blanche et haut de gamme, avec plan de travail en granit noir et appareils encastrés de qualité, douche et baignoire, armoire miroir pratique avec rangement dans la salle de bains, parquet en bois véritable parfaitement de plain-pied dans tout l’appartement, éclairage de plafond à intensité variable avec spots encastrés dans toutes les pièces, placards intégrés extra-profonds (env. 70 cm), store pare-soleil vertical sur le balcon, stores intérieurs dans la pièce en encorbellement ainsi que dans les pièces avec balcon, store banne extérieur électrique à la fenêtre de la cuisine, etc.
L’appartement est proposé sans meubles. Si certains vous plaisent, les meubles et éléments d’ameublement présents (rideaux inclus) peuvent être repris à un prix avantageux.
L’appartement est loué à 2 personnes maximum, afin de respecter la composition actuelle des locataires.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Un grand avantage de l’appartement est sa situation centrale, avec une liaison parfaite vers tout ce qui rend la vie en ville agréable et pratique. Boulangerie, boucherie, snacks, restaurants, cafés, glaciers, bars/discothèques, pharmacies, magasins de mode, zone piétonne, fête d’automne, hôpital, etc. sont accessibles à pied. Les magnifiques berges aménagées de l’Inn ainsi que les chemins longeant la Mangfall sont également accessibles à pied en seulement 5 minutes, pour se détendre lors de promenades au bord de l’eau et dans la verdure. La FH et la gare sont accessibles à vélo en seulement 8 minutes. La macro-localisation offre également, comme chacun sait, une multitude de montagnes ainsi que de nombreux lacs de baignade.
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