Volledig gerenoveerd appartement op de 7e verdieping met balkon & weids uitzicht – vrij van huurders & zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit hoogwaardig volledig gerenoveerde, lichte en direct beschikbare koopappartement bevindt zich op de 7e verdieping van een in 1962 gebouwd en in 2010 grondig gemoderniseerd woongebouw in Berlin-Wilmersdorf.
Het appartement is comfortabel bereikbaar via een lift en overtuigt op ca. 60 m² woonoppervlak door een moderne inrichting, een doordachte indeling en een stijlvolle woonambiance.

Een absoluut hoogtepunt is het bijzondere uitzicht vanaf de 7e verdieping: vanaf het balkon en vanuit het appartement heeft u een weids uitzicht over Berlijn en het groen. Naast het uitzicht in de richting van het Volkspark is zelfs de Berliner Fernsehturm te zien – een bijzonder detail dat het appartement een uitgesproken grootstedelijk karakter verleent.

Het appartement werd in 2022 volledig gestript en gerenoveerd en zowel technisch als optisch grondig vernieuwd. In het kader van de renovatie werden onder andere de elektrische leidingen en sanitaire installaties volledig vernieuwd. Daarnaast werden vloeren en wandoppervlakken nieuw aangelegd en werden keuken en badkamer modern en hoogwaardig ingericht. Het appartement verkeert daardoor in een moderne, verzorgde en direct bewoonbare staat.
Tot de inrichting behoren een hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens-apparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche en op maat gemaakte inbouwkasten die optimale bergruimte bieden en harmonieus in het woonconcept geïntegreerd zijn. De inbouwkeuken is reeds bij de koopprijs inbegrepen.

Hoogwaardige geluidswerende ramen zorgen ondanks de uitstekend ontsloten ligging voor een aangename en rustige woonatmosfeer.
Het gebouw wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft een energiekengetal van 109 kWh/(m²·a). Het woongebouw werd in 2010 grondig gemoderniseerd.

Bij het appartement hoort bovendien een eigen kelderberging, die extra praktische bergruimte biedt.
De combinatie van volledige renovatie in 2022, directe beschikbaarheid, 7e verdieping, lift, balkon, panorama- en skyline-uitzicht, hoogwaardige inbouwkeuken, op maat gemaakte inbouwkasten en de aantrekkelijke ligging in Wilmersdorf maakt deze woning tot een bijzonder aanbod.

Hoogtepunten in één oogopslag:
- ca. 60,28 m² woonoppervlak
- direct beschikbaar
- verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
- volledige renovatie in 2022
- elektrische leidingen vernieuwd in 2022
- badkamer vernieuwd in 2022
- sanitaire installaties vernieuwd in 2022
- vloeren en wandoppervlakken vernieuwd
- 7e verdieping met lift
- balkon met weids uitzicht en Groen uitzicht
- Uitzicht op de Berlijnse televisietoren
- hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens-apparatuur
- op maat gemaakte inbouwkasten
- moderne badkamer met drempelloze douche
- hoogwaardige geluidsisolerende ramen
- stadsverwarming
- eigen kelderberging
- gebouw in 2010 grondig gemoderniseerd
- gewilde woonlocatie in Berlin-Wilmersdorf


Een instapklare stadswoning met weids uitzicht, die modern wonen, hoogwaardige voorzieningen en de voordelen van een gevestigde Berlijnse woonlocatie combineert.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats en is voor de koper vrij van courtage.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning overtuigt door een hoogwaardige en moderne inrichting en is grondig gerenoveerd.

- Hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens-apparatuur
- Op maat gemaakte inbouwkasten met veel opbergruimte
- Moderne badkamer met drempelloze douche
- Balkon met weids uitzicht op het groen en de skyline van Berlijn
- Hoogwaardige geluidsisolerende ramen
- Lift tot aan de woonverdieping
- Verwarming via stadsverwarming
- Eigen kelderberging
- Per direct beschikbaar
- Inbouwkeuken en inbouwkasten inbegrepen in de koopprijs

Extra highlight:
Parkeermogelijkheden direct bij het gebouw
gemakkelijke toegang via elektronische poortopener
gebruik van de bewonersparkeerplaatsen op basis van beschikbaarheid

De combinatie van moderne inrichting, op maat gemaakte details en de instapklare staat maakt een verhuizing zonder extra renovatiewerkzaamheden mogelijk.

In de koopprijs inbegrepen zijn de hoogwaardige inbouwkeuken inclusief Siemens-inbouwapparatuur en geïntegreerde vaatwasser, evenals de aanwezige op maat gemaakte inbouw- en kledingkasten. De overige op de afbeeldingen weergegeven inrichting dient ter illustratie en maakt geen deel uit van de koopprijs.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in Berlin-Wilmersdorf en combineert een centrale ligging met directe nabijheid van het groen. Het Volkspark Wilmersdorf en de Fennsee zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden talrijke mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding.

Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, restaurants, cafés en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. City West en de Kurfürstendamm zijn snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de stadsautosnelweg is er bovendien een uitstekende verbinding naar alle delen van Berlijn en de omgeving.

De locatie biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van stedelijk wonen, korte afstanden en veel recreatiemogelijkheden.