شقة مجددة بالكامل في الطابق السابع العلوي مع شرفة وإطلالة بعيدة – شاغرة للسكن وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية المملوكة، التي خضعت لتجديد شامل عالي الجودة، والمغمورة بالضوء والمتاحة للسكن فورًا، في الطابق السابع من مبنى سكني شُيّد عام 1962 وخضع لتحديث شامل عام 2010 في برلين-فيلمرسدورف.
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر مصعد، وهي تتميز على مساحة سكنية تبلغ نحو 60 م² بتجهيزات عصرية، ومخطط مدروس، وأجواء سكنية أنيقة.

تتمثل إحدى أبرز مزاياها في الإطلالة الاستثنائية من الطابق السابع: فمن الشرفة ومن داخل الشقة تنفتح إطلالة واسعة على برلين والمساحات الخضراء. وإلى جانب الإطلالة باتجاه متنزه فولكس، يمكن رؤية برج التلفزيون في برلين أيضًا – وهي لمسة استثنائية تضفي على الشقة طابعًا حضريًا مميزًا.

خضعت الشقة عام 2022 لتجديد شامل بالكامل، وتم تحديثها بصورة واسعة من الناحيتين التقنية والبصرية. وفي إطار التجديد الشامل، جرى من بين أمور أخرى تجديد التمديدات الكهربائية وتركيبات الصرف الصحي بالكامل. كما أُعيد تنفيذ الأرضيات والأسطح الجدارية، وجُهز المطبخ والحمام بتجهيزات عصرية وعالية الجودة. وبذلك تظهر الشقة بحالة عصرية ومعتنى بها وجاهزة للسكن فورًا.
تشمل التجهيزات مطبخًا مدمجًا عالي الجودة مزودًا بأجهزة من علامة Siemens، وحمامًا عصريًا مع دش بمستوى الأرضية، بالإضافة إلى خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس توفر مساحة تخزين مثالية وتنسجم بانسجام مع مفهوم السكن. المطبخ المدمج مشمول بالفعل في سعر الشراء.

تضمن نوافذ عازلة للصوت عالية الجودة أجواءً سكنية مريحة وهادئة رغم الموقع المرتبط بشبكة المواصلات بشكل ممتاز.
يتم تدفئة المبنى عبر التدفئة المركزية، ويبلغ معامل الطاقة 109 kWh/(m²·a). وقد خضع المبنى السكني لتحديث شامل عام 2010.

تتبع الشقة أيضًا حجرة قبو خاصة توفر مساحة تخزين عملية إضافية.
إن الجمع بين التجديد الشامل عام 2022، والحالة الجاهزة للسكن، والطابق السابع، والمصعد، والشرفة، والإطلالة البانورامية وإطلالة أفق المدينة، والمطبخ المدمج عالي الجودة، والخزائن المدمجة المصممة حسب المقاس، والموقع الجذاب في فيلـمرسدورف، يجعل هذه العقار عرضًا مميزًا.

أبرز المزايا باختصار:
- نحو 60,28 م² مساحة سكنية
- متاحة للسكن فورًا
- بيع دون عمولة مباشرة من المالك
- تجديد شامل بالكامل عام 2022
- تجديد التمديدات الكهربائية عام 2022
- تجديد الحمام عام 2022
- تجديد تركيبات الصرف الصحي عام 2022
- تجديد الأرضيات والأسطح الجدارية
- الطابق السابع مع مصعد
- شرفة مع إطلالة واسعة وإطلالة خضراء
- إطلالة على برج التلفزيون في برلين
- مطبخ مدمج عالي الجودة مزود بأجهزة Siemens ذات العلامة التجارية
- خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس
- حمّام عصري مزود بدُشّ مسطّح على مستوى الأرض
- نوافذ عالية الجودة عازلة للصوت
- تدفئة مركزية
- قبو خاص
- تم تحديث المبنى بشكل شامل عام 2010
- موقع سكني مرغوب في برلين-فيلمرسدورف


شقة مدينة جاهزة للسكن تتمتع بإطلالة واسعة، وتجمع بين السكن العصري والتجهيزات عالية الجودة ومزايا موقع سكني راسخ في برلين.
يتم البيع مباشرة من المالك وبدون عمولة على المشتري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتجهيزات عالية الجودة وعصرية، وقد خضعت لتجديد شامل.

- مطبخ مدمج عالي الجودة مزود بأجهزة Siemens ذات العلامة التجارية
- خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس مع مساحة تخزين كبيرة
- حمّام عصري مزود بدُشّ مسطّح على مستوى الأرض
- شرفة بإطلالة واسعة على المساحات الخضراء وأفق برلين
- نوافذ عالية الجودة عازلة للصوت
- مصعد يصل إلى طابق السكن
- التدفئة عبر التدفئة المركزية
- قبو خاص
- متاحة للسكن فوراً
- المطبخ المدمج والخزائن المدمجة مشمولان في سعر الشراء

ميزة إضافية:
أماكن لوقوف السيارات مباشرةً عند المبنى
وصول مريح عبر فتّاح بوابة إلكتروني
استخدام أماكن وقوف السكان حسب التوافر

إن الجمع بين التجهيزات العصرية والتفاصيل المصممة حسب المقاس والحالة الجاهزة للسكن يتيح الانتقال دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية.

يشمل سعر الشراء المطبخ المدمج عالي الجودة، بما في ذلك أجهزة Siemens المدمجة وغسالة الصحون المدمجة، بالإضافة إلى الخزانة المدمجة وخزائن الملابس المصممة حسب المقاس والموجودة. أما الأثاث الآخر الظاهر في الصور فهو لغرض التوضيح وليس جزءاً من سعر الشراء.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في برلين-فيلمرسدورف، وتجمع بين الموقع المركزي والقرب المباشر من المساحات الخضراء. ويمكن الوصول إلى متنزه فولكس بارك فيلرسمسدورف وبحيرة فِنزي خلال بضع دقائق، وهما يوفران خيارات متنوعة للاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ.

تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والمطاعم والمقاهي ووسائل النقل العام في المحيط المباشر. ويمكن الوصول بسرعة إلى سيتي ويست وشارع كورفورستندام. وبفضل القرب من الطريق السريع داخل المدينة، تتوفر أيضاً مواصلات ممتازة إلى جميع أجزاء برلين والمناطق المحيطة بها.

وبذلك يوفر الموقع مزيجاً جذاباً من السكن الحضري وقِصر المسافات وقيمة ترفيهية عالية.