Appartement entièrement rénové au 7e étage avec balcon et vue dégagée – libre de suite et sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, baigné de lumière et immédiatement disponible, se trouve au 7e étage d’un immeuble résidentiel construit en 1962 et entièrement modernisé en 2010, à Berlin-Wilmersdorf.
L’appartement est facilement accessible par ascenseur et séduit, sur environ 60 m² de surface habitable, par ses équipements modernes, sa distribution bien pensée et son atmosphère élégante.

La vue exceptionnelle depuis le 7e étage constitue un véritable point fort : depuis le balcon et l’appartement s’ouvre une vue dégagée sur Berlin et les espaces verts. Outre la vue en direction du Volkspark, la tour de télévision de Berlin est même visible – un détail exceptionnel qui confère à l’appartement un caractère urbain particulier.

L’appartement a été entièrement rénové en 2022 et modernisé de manière complète, tant sur le plan technique qu’esthétique. Dans le cadre de cette rénovation complète, les câbles électriques et les installations sanitaires ont notamment été entièrement remplacés. En outre, les sols et les surfaces murales ont été refaits, tandis que la cuisine et la salle de bains ont été aménagées de façon moderne et haut de gamme. L’appartement se présente ainsi dans un état moderne, soigné et immédiatement habitable.
L’équipement comprend une cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque Siemens, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne ainsi que des placards intégrés sur mesure, offrant un espace de rangement optimal et s’intégrant harmonieusement au concept de l’habitation. La cuisine équipée est déjà incluse dans le prix d’achat.

Des fenêtres haut de gamme à isolation phonique assurent une atmosphère agréable et calme malgré la situation très bien desservie.
Le bâtiment est chauffé par chauffage urbain et affiche une consommation énergétique de 109 kWh/(m²·a). L’immeuble résidentiel a été entièrement modernisé en 2010.

L’appartement comprend également une cave privative offrant un espace de rangement pratique supplémentaire.
La combinaison d’une rénovation complète en 2022, d’une disponibilité immédiate, d’un 7e étage, d’un ascenseur, d’un balcon, d’une vue panoramique et sur la skyline, d’une cuisine équipée haut de gamme, de placards intégrés sur mesure et d’un emplacement recherché à Wilmersdorf fait de ce bien une offre exceptionnelle.

Points forts en un coup d’œil :
- env. 60,28 m² de surface habitable
- immédiatement disponible
- vente sans commission directement par le propriétaire
- rénovation complète en 2022
- câbles électriques remplacés en 2022
- salle de bains rénovée en 2022
- installations sanitaires remplacées en 2022
- sols et surfaces murales refaits
- 7e étage avec ascenseur
- balcon avec vue dégagée et Vue sur la verdure
- Vue sur la tour de télévision de Berlin
- cuisine intégrée haut de gamme avec appareils de marque Siemens
- placards intégrés fabriqués sur mesure
- salle de bains moderne avec douche à l’italienne
- fenêtres phoniques haut de gamme
- chauffage urbain
- cave privative
- bâtiment entièrement modernisé en 2010
- quartier résidentiel prisé de Berlin-Wilmersdorf


Un appartement urbain prêt à habiter avec une vue dégagée, qui associe un mode de vie moderne, des équipements haut de gamme et les avantages d’un quartier résidentiel berlinois établi.
La vente s’effectue directement par le propriétaire et sans commission pour l’acheteur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement séduit par ses équipements haut de gamme et modernes et a fait l’objet d’une rénovation complète.

- Cuisine intégrée haut de gamme avec appareils de marque Siemens
- Placards intégrés fabriqués sur mesure offrant beaucoup d’espace de rangement
- Salle de bains moderne avec douche à l’italienne
- Balcon avec vue dégagée sur la verdure et la skyline berlinoise
- Fenêtres phoniques haut de gamme
- Ascenseur desservant l’étage d’habitation
- Chauffage par réseau de chaleur urbain
- Cave privative
- Libre immédiatement
- Cuisine intégrée et placards intégrés inclus dans le prix d’achat

Atout supplémentaire :
Possibilités de stationnement directement dans l’immeuble
accès confortable par ouverture électronique du portail
utilisation des places de stationnement réservées aux résidents selon disponibilité

La combinaison d’équipements modernes, de détails fabriqués sur mesure et d’un état prêt à habiter permet d’emménager sans travaux de rénovation supplémentaires.

Le prix d’achat comprend la cuisine intégrée haut de gamme, y compris les appareils encastrés Siemens et le lave-vaisselle intégré, ainsi que les placards intégrés et armoires-penderies fabriqués sur mesure existants. Le reste du mobilier présenté sur les photos sert à illustrer le bien et ne fait pas partie du prix d’achat.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve à Berlin-Wilmersdorf et associe une situation centrale à la proximité immédiate d’espaces verts. Le Volkspark Wilmersdorf et le Fennsee sont accessibles en quelques minutes et offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.

Les commerces du quotidien, restaurants, cafés et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. City West et le Kurfürstendamm sont rapidement accessibles. Grâce à la proximité de l’autoroute urbaine, le bien bénéficie également d’une excellente desserte vers tous les quartiers de Berlin et sa périphérie.

Le quartier offre ainsi une combinaison attrayante de vie urbaine, de trajets courts et d’une grande qualité de vie en matière de loisirs.