Appartamento completamente ristrutturato al 7° piano con balcone e vista panoramica – libero e senza provvigione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di proprietà, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, luminoso e immediatamente disponibile, si trova al 7° piano di un edificio residenziale costruito nel 1962 e ampiamente modernizzato nel 2010, a Berlino-Wilmersdorf.
L’appartamento è comodamente raggiungibile tramite ascensore e convince, con una superficie abitabile di circa 60 m², per le dotazioni moderne, la planimetria ben studiata e l’elegante ambiente abitativo.

Un punto di forza assoluto è la vista particolare dal 7° piano: dal balcone e dall’appartamento si apre una vista ampia su Berlino e sul verde. Oltre alla vista in direzione del Volkspark, è persino visibile la Torre della televisione di Berlino: un dettaglio straordinario che conferisce all’appartamento un carattere metropolitano speciale.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 e rinnovato integralmente sia dal punto di vista tecnico sia estetico. Nell’ambito della ristrutturazione completa sono stati, tra l’altro, sostituiti integralmente i cavi elettrici e gli impianti sanitari. Inoltre, sono stati rifatti i pavimenti e le superfici delle pareti, mentre cucina e bagno sono stati realizzati con dotazioni moderne e di alta qualità. L’appartamento si presenta pertanto in condizioni moderne, curate e immediatamente abitabili.
La dotazione comprende una cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca Siemens, un bagno moderno con doccia a filo pavimento e armadi a muro su misura, che offrono spazio di stoccaggio ottimale e si integrano armoniosamente nel concept abitativo. La cucina componibile è già inclusa nel prezzo d’acquisto.

Finestre insonorizzate di alta qualità garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole e tranquilla nonostante la posizione ottimamente collegata.
L’edificio è riscaldato tramite teleriscaldamento e presenta un indice energetico di 109 kWh/(m²·a). L’edificio residenziale è stato ampiamente modernizzato nel 2010.

All’appartamento appartiene inoltre una cantina privata, che offre ulteriore pratico spazio di stoccaggio.
La combinazione di ristrutturazione completa nel 2022, disponibilità immediata, 7° piano, ascensore, balcone, vista panoramica e sullo skyline, cucina componibile di alta qualità, armadi a muro su misura e attraente posizione a Wilmersdorf rende questa proprietà un’offerta speciale.

Punti di forza in sintesi:
- circa 60,28 m² di superficie abitabile
- immediatamente disponibile
- vendita senza provvigione direttamente dal proprietario
- ristrutturazione completa nel 2022
- cavi elettrici sostituiti nel 2022
- bagno rinnovato nel 2022
- impianti sanitari rinnovati nel 2022
- pavimenti e superfici delle pareti rinnovati
- 7° piano con ascensore
- balcone con vista ampia e Vista sul verde
- Vista sulla Torre della televisione di Berlino
- Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Siemens di marca
- Armadi a muro realizzati su misura
- Bagno moderno con doccia a filo pavimento
- Finestre fonoisolanti di alta qualità
- Teleriscaldamento
- Cantina privata
- Edificio ampiamente modernizzato nel 2010
- Zona residenziale rinomata a Berlino-Wilmersdorf


Un appartamento cittadino pronto per essere abitato, con vista panoramica, che combina abitare moderno, finiture di alta qualità e i vantaggi di una zona residenziale berlinese consolidata.
La vendita avviene direttamente dal proprietario e senza commissioni per l’acquirente.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento convince per le finiture di alta qualità e moderne ed è stato completamente ristrutturato.

- Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Siemens di marca
- Armadi a muro realizzati su misura con ampio spazio contenitivo
- Bagno moderno con doccia a filo pavimento
- Balcone con vista panoramica sul verde e sullo skyline di Berlino
- Finestre fonoisolanti di alta qualità
- Ascensore fino al piano abitativo
- Riscaldamento tramite teleriscaldamento
- Cantina privata
- Libero e pronto per essere abitato
- Cucina componibile e armadi a muro inclusi nel prezzo d’acquisto

Ulteriore punto di forza:
Possibilità di parcheggio direttamente presso l’edificio
comodo accesso tramite apertura elettronica del cancello
utilizzo dei posti auto dei residenti in base alla disponibilità

La combinazione di finiture moderne, dettagli realizzati su misura e condizioni pronte per essere abitate consente di trasferirsi senza ulteriori lavori di ristrutturazione.

Nel prezzo d’acquisto sono inclusi la cucina componibile di alta qualità, compresi gli elettrodomestici da incasso Siemens e la lavastoviglie integrata, nonché gli armadi a muro e gli armadi guardaroba esistenti realizzati su misura. Gli ulteriori arredi raffigurati nelle immagini sono a scopo illustrativo e non fanno parte del prezzo d’acquisto.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova a Berlino-Wilmersdorf e combina una posizione centrale con la vicinanza diretta al verde. Il Volkspark Wilmersdorf e il Fennsee sono raggiungibili in pochi minuti e offrono numerose possibilità di relax e tempo libero.

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, caffè e mezzi di trasporto pubblico. La City West e il Kurfürstendamm sono rapidamente raggiungibili. Grazie alla vicinanza all’autostrada urbana, vi è inoltre un eccellente collegamento stradale con tutte le zone di Berlino e con l’area circostante.

La posizione offre quindi un’interessante combinazione di vita urbana, percorsi brevi e ampie opportunità per il tempo libero.