Een thuis met havenallure – Hoogwaardig koopappartement in de Havelauen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het appartement op de 3e verdieping overtuigt door een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een lichte, open woonambiance. Dankzij de personenlift bereikt u comfortabel en grotendeels drempelvrij uw voordeur.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de ca. 36 m² grote woon-, eet- en kookruimte. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden uitzicht op het groen. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en loopt vloeiend over in het zonnige balkon – de perfecte plek voor een ontbijt in de buitenlucht of ontspannen zomeravonden. De moderne inbouwkeuken past harmonieus in de woonruimte.

De ruime slaapkamer beschikt over directe toegang tot het tweede balkon en biedt met ca. 17m² voldoende ruimte om uw inrichtingsideeën te realiseren. De andere kamer met een oppervlakte van ca. 9m² is uitstekend geschikt als gasten-, kinder- of werkkamer.

De hoogwaardig uitgeruste badkamer met douche overtuigt door zijn moderne inrichting met wastafel en gelijkvloerse douche. Een ander pluspunt is de ruime berging in het appartement. Naast waardevolle bergruimte bevinden zich hier al aansluitingen voor een extra toilet en een wastafel.

Uiteraard behoort bij het appartement een berging op de begane grond van het huis met een oppervlakte van ca. 8m² en een parkeerplaats voor een personenauto op de binnenplaats.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het gehele appartement is voorzien van een tijdloze, elegante crèmekleurige tegelvloer.

Andere kenmerken zijn een plafondhoogte van ca. 2,70m, elektrische rolluiken voor de ramen, een gelijkvloerse douche, vloerverwarming, een video-intercominstallatie met camera en energie-efficiëntiehuis volgens KfW 70-norm.

Bij de planning van de appartementen is er bovendien op gelet dat drempelarm en daarmee levensloopbestendig wonen mogelijk is. Een lift biedt comfortabele toegang tot elke woonverdieping.

Op 30.06.2026 bedroeg de onderhoudsreserve van de eigenaarsvereniging € 175.173,89.

In de vermelde maandelijkse servicekosten van € 450,00 zijn de kosten van het gebouw en het beheer en de bijdrage aan de onderhoudsreserve ter hoogte van € 27,50 inbegrepen.

Overige gevallen

Ondanks de zorgvuldige verwerking van gegevens en informatie van de eigenaren kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid van de gegevens. Houd er rekening mee dat de ruimtes gedeeltelijk met een groothoeklens zijn gefotografeerd.

Voor een betere illustratie zijn afzonderlijke afbeeldingen digitaal bewerkt en met behulp van kunstmatige intelligentie (AI) gemeubileerd dan wel gedecoreerd.

Alle gegevens in de brochure zijn naar beste weten verstrekt. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Deze brochure dient ter eerste informatie; als rechtsgrondslag geldt uitsluitend de gesloten koopovereenkomst.

Locatie

Locatie

Werder dankt, net als vele andere steden, zijn geschiedenis aan het water, de Havel. De aantrekkelijke ligging betovert gasten en inwoners in elk jaargetijde opnieuw. Werder betekent "Door water omringd land" – het Havel-eiland is het oudste deel van de stad.

De Havelauen, gelegen aan de Großer Zernsee, verbinden wonen dicht bij de natuur met de voordelen van een goed ontwikkelde infrastructuur, en dat op bijzonder charmante wijze. In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden, openbare voorzieningen, artsenpraktijken van alle specialismen, scholen van elk onderwijsniveau evenals diverse recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, zoals de Havel-Therme met Premium SPA.

Het centrum van Potsdam en het centraal station van Potsdam zijn in ongeveer 20 minuten met de auto en met de regionale trein in ca. 10 minuten bereikbaar. Zowel met de regionale trein als met de auto bereikt u in ca. 45 minuten rijden de Kurfürstendamm in Berlijn.