Dom z atmosferą portu – wysokiej jakości mieszkanie własnościowe w Havelauen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie na 3. piętrze zachwyca przemyślanym rozkładem pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażeniem oraz jasną, otwartą atmosferą wnętrza. Dzięki windzie osobowej można wygodnie i bez większych barier dotrzeć aż pod drzwi mieszkania.

Sercem mieszkania jest przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni ok. 36 m². Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo światła dziennego i oferują widok na zieleń. Otwarty układ tworzy poczucie przestronności i płynnie łączy się ze słonecznym balkonem – idealnym miejscem na śniadanie na świeżym powietrzu lub relaksujące letnie wieczory. Nowoczesna zabudowa kuchenna harmonijnie komponuje się z częścią dzienną.

Przestronna sypialnia posiada bezpośrednie wyjście na drugi balkon i na powierzchni ok. 17m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na realizację własnych pomysłów aranżacyjnych. Drugi pokój o powierzchni ok. 9m² doskonale nadaje się na pokój gościnny, dziecięcy lub gabinet.

Wysokiej jakości łazienka z prysznicem zachwyca nowoczesnym wykończeniem, umywalką i prysznicem bez brodzika. Kolejnym atutem jest przestronne pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu. Oprócz cennej powierzchni do przechowywania znajdują się tu już przyłącza do dodatkowej toalety oraz umywalki.

Do mieszkania oczywiście należy pomieszczenie gospodarcze na parterze budynku o powierzchni ok. 8m² oraz miejsce parkingowe dla samochodu na dziedzińcu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Całe mieszkanie zostało wyposażone w ponadczasową, elegancką podłogę wyłożoną kremowymi płytkami.

Pozostałe elementy wyposażenia to wysokość pomieszczeń ok. 2,70m, elektryczne rolety w oknach, prysznic bez brodzika, ogrzewanie podłogowe, wideodomofon z kamerą, dom energooszczędny w standardzie KfW 70.

Ponadto już na etapie planowania mieszkań zadbano o możliwość zamieszkania bez większych barier, a tym samym o komfort odpowiedni dla osób starszych. Winda zapewnia wygodny dostęp do każdej kondygnacji mieszkalnej.

Na dzień 30.06.2026 fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej wynosił € 175.173,89.

W podanych miesięcznych opłatach administracyjnych w wysokości € 450,00 zawarte są koszty utrzymania budynku i zarządzania oraz wpłata na fundusz remontowy w wysokości € 27,50.

Inne

Pomimo starannego opracowania danych i informacji przekazanych przez właścicieli nie możemy ponosić odpowiedzialności za prawidłowość tych danych. Prosimy pamiętać, że niektóre pomieszczenia zostały sfotografowane obiektywem szerokokątnym.

W celu lepszego zobrazowania poszczególne zdjęcia zostały poddane obróbce cyfrowej oraz umeblowane lub udekorowane za pomocą sztucznej inteligencji (SI).

Wszystkie informacje zawarte w exposé zostały przedstawione zgodnie z najlepszą wiedzą. Pomyłki i sprzedaż pośrednia zastrzeżone. Niniejsze exposé służy jako informacja wstępna; podstawę prawną stanowi wyłącznie zawarta umowa sprzedaży.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Werder, podobnie jak wiele innych miast, zawdzięcza swoją historię wodzie – Haweli. Urokliwe położenie zachwyca gości i mieszkańców o każdej porze roku. Werder oznacza „ziemię otoczoną wodą” – wyspa na Haweli jest najstarszą częścią miasta.

Havelauen, położone nad jeziorem Großer Zernsee, łączą życie blisko natury z zaletami rozbudowanej infrastruktury, i to w szczególnie urokliwy sposób. W najbliższej okolicy znajdują się liczne możliwości robienia zakupów, instytucje użyteczności publicznej, gabinety lekarskie wszystkich specjalności, szkoły wszystkich poziomów edukacji, a także różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku, takie jak Havel-Therme z Premium SPA.

Centrum Poczdamu i główny dworzec kolejowy w Poczdamie można osiągnąć w około 20 minut samochodem, a pociągiem regionalnym w około 10 minut. Zarówno pociągiem regionalnym, jak i samochodem można dotrzeć w około 45 minut do Kurfürstendamm w Berlinie.