In 1. Reihe
Havelauenen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Ausblick
Einbauküche
Diele
Schlafzimmer
Balkon
Zimmer 2
Duschbad
Abstell bzw. Gäste -WC
Abstellraum
Aud der Luft
Raumaufteilung
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 640.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 356,32 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement situé au 3e étage séduit par une distribution bien pensée, des équipements de qualité et une atmosphère de vie lumineuse et ouverte. Grâce à l’ascenseur, vous accédez confortablement et avec peu de barrières jusqu’à la porte de votre appartement.
La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace séjour, repas et cuisine d’environ 36 m². De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour et offrent une vue sur la verdure. Le plan ouvert crée une agréable sensation d’espace et se prolonge harmonieusement par le balcon ensoleillé – l’endroit idéal pour un petit-déjeuner en plein air ou des soirées d’été reposantes. La cuisine intégrée moderne s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
La grande chambre à coucher dispose d’un accès direct au deuxième balcon et offre, sur environ 17m², suffisamment d’espace pour concrétiser vos idées d’aménagement. L’autre pièce, d’une superficie d’environ 9m², convient parfaitement comme chambre d’amis, chambre d’enfant ou bureau.
La salle d’eau avec douche, équipée avec soin, séduit par son aménagement moderne avec meuble vasque et douche de plain-pied. Un autre atout est le débarras spacieux situé dans l’appartement. Outre un précieux espace de rangement, il dispose déjà des raccordements pour des toilettes supplémentaires ainsi que pour un lavabo.
L’appartement comprend naturellement un débarras au rez-de-chaussée de l’immeuble, d’une superficie d’environ 8m², ainsi qu’une place de stationnement pour voiture dans la cour intérieure.
L’ensemble de l’appartement a été doté d’un carrelage intemporel et élégant de couleur crème.
Les autres caractéristiques comprennent une hauteur sous plafond d’environ 2,70m, des volets roulants électriques aux fenêtres, une douche de plain-pied, un chauffage au sol, un interphone vidéo avec caméra et une maison à haute efficacité énergétique conforme au standard KfW 70.
Lors de la conception des appartements, il a également été veillé à permettre un logement accessible avec peu de barrières et donc adapté aux personnes âgées. Un ascenseur permet d’accéder confortablement à chaque niveau d’habitation.
Au 30.06.2026, la réserve pour travaux d’entretien de la copropriété s’élevait à € 175.173,89.
Les charges mensuelles indiquées de € 450,00 comprennent les frais de l’immeuble et de la gestion ainsi que l’alimentation de la réserve pour travaux d’entretien à hauteur de € 27,50.
Malgré le traitement minutieux des données et informations fournies par les propriétaires, nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à l’exactitude des indications. Veuillez noter que certaines pièces ont été photographiées avec un objectif grand-angle.
Pour une meilleure illustration, certaines images ont été retouchées numériquement et meublées ou décorées au moyen de l’intelligence artificielle (IA).
Toutes les informations de l’exposé ont été fournies au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire. Cet exposé est destiné à votre première information ; seul le contrat de vente conclu fait foi juridiquement.
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Comme beaucoup d’autres villes, Werder doit son histoire à l’eau, la Havel. Son emplacement enchanteur séduit à nouveau les visiteurs et les habitants à chaque saison. Werder signifie « Terre entourée d’eau » : l’île de la Havel est la partie la plus ancienne de la ville.
Les Havelauen, situées au bord du Großer Zernsee, allient un habitat proche de la nature aux avantages d’une infrastructure développée, et ce, d’une manière particulièrement charmante. À proximité immédiate se trouvent de nombreuses possibilités de shopping, des établissements et services publics, des cabinets médicaux de toutes spécialités, des écoles de tous niveaux d’enseignement ainsi que diverses possibilités de loisirs et de détente, comme les thermes Havel-Therme avec Premium SPA.
Le centre-ville de Potsdam et la gare centrale de Potsdam sont accessibles en environ 20 minutes en voiture et en environ 10 minutes avec le train régional. Vous pouvez rejoindre le Kurfürstendamm à Berlin aussi bien en train régional qu’en voiture, en environ 45 minutes de trajet.
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