In 1. Reihe
Havelauenen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Ausblick
Einbauküche
Diele
Schlafzimmer
Balkon
Zimmer 2
Duschbad
Abstell bzw. Gäste -WC
Abstellraum
Aud der Luft
Raumaufteilung
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 640.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.356,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda en la 3.ª planta convence por una distribución bien planificada, un equipamiento de alta calidad y un ambiente residencial luminoso y abierto. Gracias al ascensor de pasajeros, podrá llegar cómodamente y con pocas barreras hasta la puerta de su vivienda.
El centro de la vivienda lo constituye la amplia zona de estar, comedor y cocina de aprox. 36 m². Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y ofrecen vistas a la vegetación. La distribución abierta crea una agradable sensación de amplitud y da paso fluido al soleado balcón: el lugar perfecto para desayunar al aire libre o disfrutar de relajadas tardes de verano. La moderna cocina integrada se integra armoniosamente en la zona de estar.
El amplio dormitorio dispone de acceso directo al segundo balcón y ofrece, con aprox. 17m², espacio suficiente para hacer realidad sus ideas de decoración. La otra habitación, de aprox. 9m², es ideal como habitación de invitados, infantil o despacho.
El baño con ducha, equipado con materiales de alta calidad, convence por su diseño moderno con lavabo y ducha a ras de suelo. Otra ventaja es el espacioso trastero dentro de la vivienda. Además de un valioso espacio de almacenamiento, ya dispone de conexiones para un WC adicional y un lavabo.
Por supuesto, la vivienda incluye un trastero en la planta baja del edificio, de aprox. 8m², y una plaza de aparcamiento para vehículo en el patio interior.
Toda la vivienda está equipada con un suelo de baldosas en color crema, elegante y atemporal.
Otras características son una altura de las habitaciones de aprox. 2,70m, persianas eléctricas en las ventanas, ducha a ras de suelo, calefacción por suelo radiante, videoportero con cámara y vivienda energéticamente eficiente conforme al estándar KfW 70.
Asimismo, durante la planificación de las viviendas se prestó atención a que fuera posible vivir con pocas barreras y, por tanto, de forma adecuada para personas mayores. Un ascensor permite acceder cómodamente a cada planta residencial.
A fecha de 30.06.2026, el fondo de reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios ascendía a € 175.173,89.
En los gastos comunitarios indicados, de € 450,00 mensuales, están incluidos los costes del edificio y de la administración, así como la aportación al fondo de reserva para mantenimiento por un importe de € 27,50.
A pesar de haber revisado cuidadosamente los datos y la información proporcionados por los propietarios, no podemos asumir ninguna responsabilidad por la exactitud de los datos. Tenga en cuenta que algunas estancias fueron fotografiadas parcialmente con un objetivo gran angular.
Para facilitar la visualización, algunas imágenes fueron editadas digitalmente y amuebladas o decoradas mediante inteligencia artificial (IA).
Todos los datos del exposé se han indicado según nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta intermedia. Este exposé sirve como información inicial; como base jurídica se considera exclusivamente el contrato de compraventa formalizado.
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Werder, al igual que muchas otras ciudades, debe su historia al agua, al Havel. Su encantadora ubicación hechiza por igual a visitantes y residentes en cualquier época del año. Werder significa «Tierra rodeada de agua»; la isla del Havel es la parte más antigua de la ciudad.
Las Havelauen, situadas junto al Großer Zernsee, combinan una vida cercana a la naturaleza con las ventajas de una infraestructura desarrollada, y lo hacen de una manera especialmente encantadora. En las inmediaciones se encuentran numerosas posibilidades de compra, instituciones de la vida pública, consultas médicas de todas las especialidades, escuelas de todos los niveles educativos, así como diversas opciones de ocio y descanso, como las termas Havel-Therme con SPA Premium.
El centro de Potsdam y la estación central de Potsdam están a unos 20 minutos en coche y se puede llegar a ellos en aproximadamente 10 minutos en tren regional. Tanto en tren regional como en coche, se puede llegar al Kurfürstendamm de Berlín en unos 45 minutos.
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