Una casa con atmosfera portuale – Appartamento di proprietà di alta qualità nelle Havelauen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento al 3° piano convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, finiture di alta qualità e un ambiente abitativo luminoso e aperto. Grazie all’ascensore per persone, potrete raggiungere comodamente e con poche barriere la porta del vostro appartamento.

Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina di circa 36 m². Le generose superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista sul verde. La pianta aperta crea una piacevole sensazione di ampiezza e si affaccia senza soluzione di continuità sul soleggiato balcone – il luogo perfetto per una colazione all’aperto o rilassanti serate estive. La moderna cucina componibile si integra armoniosamente nella zona giorno.

L’ampia camera da letto dispone di accesso diretto al secondo balcone e offre, su circa 17m², spazio sufficiente per realizzare le vostre idee d’arredo. L’ulteriore stanza, di circa 9m², è ideale come camera per gli ospiti, cameretta o studio.

Il bagno con doccia, dotato di finiture di alta qualità, convince per il suo design moderno con lavabo e doccia a filo pavimento. Un ulteriore punto di forza è il spazioso ripostiglio all’interno dell’appartamento. Oltre a offrire prezioso spazio per riporre gli oggetti, dispone già degli attacchi per un WC aggiuntivo e un lavabo.

Naturalmente, all’appartamento appartengono un ripostiglio al piano terra dell’edificio, di circa 8m², e un posto auto nel cortile interno.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’intero appartamento è stato dotato di una pavimentazione in piastrelle color crema, elegante e senza tempo.

Ulteriori caratteristiche sono un’altezza dei locali di circa 2,70m, tapparelle elettriche alle finestre, doccia a filo pavimento, riscaldamento a pavimento, videocitofono con telecamera, edificio ad alta efficienza energetica secondo lo standard KfW 70.

In fase di progettazione degli appartamenti è stata inoltre prestata attenzione alla possibilità di vivere con poche barriere e quindi in modo adeguato all’età. Un ascensore consente un comodo accesso a ogni piano abitativo.

Al 30.06.2026, il fondo per la manutenzione della comunione dei proprietari ammontava a € 175.173,89.

Nelle spese condominiali indicate, pari a € 450,00 mensili, sono comprese le spese dell’edificio e dell’amministrazione, nonché il versamento al fondo per la manutenzione pari a € 27,50.

Altri

Nonostante l’elaborazione accurata dei dati e delle informazioni fornite dai proprietari, non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza delle indicazioni. Si prega di notare che alcuni ambienti sono stati fotografati con un obiettivo grandangolare.

Per una migliore illustrazione, alcune immagini sono state modificate digitalmente e arredate o decorate mediante intelligenza artificiale (IA).

Tutte le indicazioni contenute nell’esposizione sono state fornite in buona fede. Sono fatti salvi errori e vendita nel frattempo. La presente esposizione serve come prima informazione; come base giuridica vale esclusivamente il contratto di compravendita stipulato.

Posizione

Dettagli della posizione

Werder deve, come molte altre città, la sua storia all’acqua, l’Havel. La posizione incantevole affascina nuovamente ospiti e abitanti in ogni stagione. Werder significa "Terra circondata dall’acqua" – l’isola dell’Havel è la parte più antica della città.

Le Havelauen, situate presso il Großer Zernsee, combinano una vita a stretto contatto con la natura con i vantaggi di un’infrastruttura ben sviluppata, e ciò in modo particolarmente affascinante. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, strutture della vita pubblica, studi medici di tutte le specialità, scuole di ogni livello d’istruzione, nonché svariate possibilità per il tempo libero e il relax, come le terme Havel – Therme con Premium SPA.

Il centro di Potsdam e la stazione centrale di Potsdam sono raggiungibili in circa 20 minuti d’auto e con il treno regionale in circa 10 minuti. Sia con il treno regionale sia in auto si raggiunge il Kurfürstendamm di Berlino in circa 45 minuti di viaggio.