Будинок із портовою атмосферою – високоякісна квартира у власність у Гафелауен

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Квартира на 3-му поверсі вирізняється продуманим плануванням, високоякісним оснащенням і світлою, відкритою житловою атмосферою. Завдяки пасажирському ліфту ви зручно та з мінімальними бар’єрами дістанетеся безпосередньо до дверей своєї квартири.

Центральною частиною квартири є житлова, обідня та кухонна зона площею близько 36 м². Великі вікна пропускають багато денного світла й відкривають вид на зелень. Відкрите планування створює відчуття простору та плавно переходить у сонячний балкон — ідеальне місце для сніданку просто неба або спокійних літніх вечорів. Сучасна вбудована кухня гармонійно вписується в житлову зону.

Простора спальня має прямий вихід на другий балкон і площею близько 17м² пропонує достатньо місця для реалізації ваших дизайнерських ідей. Інша кімната площею близько 9м² чудово підходить як гостьова, дитяча або робочий кабінет.

Високоякісно обладнана душова кімната вирізняється сучасним оформленням із умивальником і душем без порога. Ще однією перевагою є простора комора всередині квартири. Окрім цінного місця для зберігання, тут уже передбачені підключення для додаткового туалету та умивальника.

Звичайно, до квартири належать комора на першому поверсі будинку площею близько 8м² та паркувальне місце для легкового автомобіля у внутрішньому дворі.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Уся квартира обладнана позачасовою елегантною підлогою з плитки кремового кольору.

Іншими характеристиками оснащення є висота приміщень близько 2,70м, електричні ролети на вікнах, душ без порога, підігрів підлоги, відеодомофон із камерою, енергоефективний будинок стандарту KfW 70.

Крім того, під час планування квартир було враховано можливість проживання без бар’єрів, а отже, комфортного проживання в літньому віці. Ліфт забезпечує зручний доступ до кожного житлового рівня.

Станом на 30.06.2026 резервний фонд на утримання будинку співвласників становив € 175.173,89.

У зазначену щомісячну плату за утримання будинку в розмірі € 450,00 включено витрати на будинок і управління, а також внесок до резервного фонду на утримання будинку в розмірі € 27,50.

інше

Незважаючи на ретельне опрацювання даних та інформації, наданих власниками, ми не можемо нести відповідальність за достовірність зазначених відомостей. Зверніть увагу, що деякі приміщення сфотографовані ширококутним об’єктивом.

Для кращої наочності окремі зображення були цифровим способом оброблені, а приміщення мебльовані або декоровані за допомогою штучного інтелекту (ШІ).

Усі відомості в експозе наведені за найкращого знання. Можливі помилки; продаж у проміжний період застерігається. Це експозе призначене для первинного ознайомлення, юридичною підставою є виключно укладений договір купівлі-продажу.

Розташування

Опис місця розташування

Вердер, як і багато інших міст, завдячує своєю історією воді — річці Гавель. Привабливе розташування щоразу по-новому зачаровує гостей і мешканців у будь-яку пору року. Werder означає «земля, оточена водою» — острів на Гавелі є найстарішою частиною міста.

Хавельауен, розташований біля Великого Цернзеє, поєднує життя в близькості до природи з перевагами розвиненої інфраструктури, причому робить це надзвичайно чарівно. У безпосередній близькості розташовані численні магазини, заклади громадського життя, лікарські кабінети всіх спеціальностей, школи всіх освітніх рівнів, а також різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля, такі як Havel – Therme з Premium SPA.

Центр Потсдама та головний залізничний вокзал Потсдама розташовані приблизно за 20 хвилин їзди автомобілем, а регіональним потягом їх можна досягти приблизно за 10 хвилин. Як регіональним потягом, так і автомобілем приблизно за 45 хвилин їзди можна дістатися до Курфюрстендамма в Берліні.