منزل بأجواء الميناء – شقة تمليك عالية الجودة في هافل آوِن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز الشقة الواقعة في الطابق العلوي الثالث بتقسيم مدروس للمساحات، وتجهيزات عالية الجودة، وأجواء معيشية مشرقة ومفتوحة. وبفضل مصعد الأشخاص، يمكنكم الوصول بسهولة وبأقل قدر من العوائق حتى باب شقتكم.

يشكل الجزء الأساسي من الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي التي تبلغ مساحتها حوالي 36 م². وتسمح النوافذ الواسعة بدخول الكثير من ضوء النهار وتوفر إطلالة على المساحات الخضراء. ويخلق المخطط المفتوح إحساسًا بالرحابة ويمتد بانسيابية إلى الشرفة المشمسة، وهي المكان المثالي لتناول الإفطار في الهواء الطلق أو قضاء أمسيات صيفية هادئة. ويندمج المطبخ المجهز العصري بانسجام مع منطقة المعيشة.

تحتوي غرفة النوم الواسعة على مدخل مباشر إلى الشرفة الثانية، وتوفر مساحة كافية تبلغ حوالي 17م² لتنفيذ أفكاركم المتعلقة بالتأثيث. أما الغرفة الإضافية، التي تبلغ مساحتها حوالي 9م²، فهي مناسبة جدًا كغرفة للضيوف أو الأطفال أو للعمل.

يتميز حمام الدش المجهز عالي الجودة بتصميمه العصري، مع مغسلة ودش على مستوى الأرض. ومن المزايا الإضافية غرفة التخزين الفسيحة داخل الشقة. وإلى جانب مساحة التخزين القيمة، توجد فيها بالفعل توصيلات لمرحاض إضافي ومغسلة.

وبطبيعة الحال، تشمل الشقة غرفة تخزين في الطابق الأرضي من المبنى بمساحة حوالي 8م²، وموقف سيارات PKW في الفناء الداخلي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجهيز كامل الشقة بأرضية من البلاط بلون كريمي أنيق وخالد.

وتشمل التجهيزات الإضافية ارتفاعًا للسقف يبلغ حوالي 2,70م، وستائر رول كهربائية على النوافذ، ودشًا بمستوى الأرض، وتدفئة أرضية، ونظام اتصال داخلي مرئي مزود بكاميرا، ومبنى عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة وفق معيار KfW 70.

كما روعي عند تخطيط الشقق إمكانية السكن دون عوائق كبيرة، وبالتالي بما يلائم مختلف الأعمار. ويتيح المصعد الوصول المريح إلى كل طابق سكني.

في 30.06.2026، بلغ احتياطي صيانة اتحاد المالكين € 175.173,89.

يشمل الرسم الشهري المحدد للمبنى والبالغ € 450,00 تكاليف المبنى والإدارة، وكذلك المبلغ المخصص لاحتياطي الصيانة وقدره € 27,50.

آخر

على الرغم من المعالجة الدقيقة للبيانات والمعلومات المقدمة من المالكين، لا يمكننا تحمل أي مسؤولية عن صحة البيانات. يُرجى ملاحظة أن بعض الغرف صُوّرت جزئيًا باستخدام عدسة واسعة الزاوية.

ولغرض توضيح أفضل، عولجت بعض الصور رقميًا وتم تأثيثها أو تزيينها باستخدام الذكاء الاصطناعي (KI).

قُدّمت جميع بيانات العرض العقاري وفقًا لأفضل ما لدينا من معلومات. نحتفظ بحق وقوع الخطأ والبيع الوسيط. ويُعد هذا العرض العقاري بمثابة معلومات أولية لكم، أما الأساس القانوني الوحيد فهو عقد البيع المبرم.

الموقع

وصف الموقع

تدين فيردر، شأنها شأن العديد من المدن الأخرى، بتاريخها للمياه، أي نهر هافل. ويأسر موقعها الساحر الضيوف والسكان على حد سواء من جديد في كل فصل من فصول السنة. وتعني فيردر «أرضًا تحيط بها المياه»؛ وتُعد جزيرة هافل أقدم جزء من المدينة.

تجمع منطقة هافلآوِن، الواقعة على بحيرة غروسِر تسرنزي، بين السكن القريب من الطبيعة ومزايا البنية التحتية المتطورة، وذلك بطريقة ساحرة للغاية. وعلى مقربة مباشرة توجد العديد من فرص التسوق، ومرافق الحياة العامة، وعيادات الأطباء من جميع التخصصات، والمدارس بمختلف المراحل التعليمية، فضلًا عن مجموعة متنوعة من فرص الترفيه والاستجمام، مثل حمّامات هافل الحرارية مع سبا فاخر.

يمكن الوصول إلى وسط مدينة بوتسدام ومحطة بوتسدام الرئيسية بالسيارة خلال نحو 20 دقيقة، وبالقطار الإقليمي خلال نحو 10 دقائق. كما يمكنكم الوصول، سواء بالقطار الإقليمي أو بالسيارة، إلى شارع كورفورستندام في برلين خلال نحو 45 دقيقة.