In 1. Reihe
Havelauenen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Ausblick
Einbauküche
Diele
Schlafzimmer
Balkon
Zimmer 2
Duschbad
Abstell bzw. Gäste -WC
Abstellraum
Aud der Luft
Raumaufteilung
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 87 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Satış fiyatı | 640.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.356,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar3. kattaki daire, iyi düşünülmüş oda planı, yüksek kaliteli donanımı ve aydınlık, açık yaşam atmosferiyle etkileyicidir. Yolcu asansörü sayesinde dairenizin kapısına kadar rahat ve büyük ölçüde engelsiz bir şekilde ulaşabilirsiniz.
Dairenin merkezini yaklaşık 36 m² büyüklüğündeki oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturur. Geniş pencere yüzeyleri içeriye bol miktarda gün ışığı alır ve yeşil alana bakış sunar. Açık plan, ferah bir mekân hissi yaratır ve güneşli balkona akıcı biçimde açılır – açık havada kahvaltı yapmak veya huzurlu yaz akşamları geçirmek için mükemmel bir yer. Modern ankastre mutfak, yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.
Geniş yatak odası, ikinci balkona doğrudan erişime sahiptir ve yaklaşık 17m² alanıyla dekorasyon fikirlerinizi hayata geçirmek için yeterli alan sunar. Yaklaşık 9m² büyüklüğündeki diğer oda, misafir, çocuk veya çalışma odası olarak idealdir.
Yüksek kaliteli donanıma sahip duş banyosu, lavabo ve hemzemin duş içeren modern tasarımıyla etkileyicidir. Dairenin içindeki geniş depo odası da başka bir avantajdır. Değerli depolama alanının yanı sıra burada ilave bir WC ve lavabo için bağlantılar da hazır bulunmaktadır.
Elbette daireye, binanın zemin katında yaklaşık 8m² büyüklüğünde bir depo odası ve iç avluda bir PKW park yeri dahildir.
Dairenin tamamı zamansız ve şık, krem renkli fayans zeminle donatılmıştır.
Diğer donanım özellikleri arasında yaklaşık 2,70m tavan yüksekliği, pencerelerde elektrikli panjurlar, zemine kadar uzanan duş, yerden ısıtma, kameralı görüntülü interkom sistemi ve KfW 70 standardında enerji verimliliğine sahip bina bulunmaktadır.
Ayrıca dairelerin planlanmasında, büyük ölçüde engelsiz ve dolayısıyla yaşa uygun bir yaşamın mümkün olmasına dikkat edilmiştir. Bir asansör, her konut katına konforlu erişim sağlar.
30.06.2026 tarihinde kat malikleri topluluğunun bakım-onarım rezervi € 175.173,89 tutarındaydı.
Aylık € 450,00 tutarındaki belirtilen aidata binanın ve yönetimin giderleri ile € 27,50 tutarındaki bakım-onarım rezervine aktarım dahildir.
Maliklere ait veriler ve bilgiler titizlikle işlenmiş olsa da bilgilerin doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Lütfen mekânların kısmen geniş açılı objektifle çekildiğini dikkate alınız.
Daha iyi bir görsel sunum sağlamak amacıyla bazı görseller dijital olarak düzenlenmiş ve yapay zekâ (YZ) kullanılarak mobilyalandırılmış veya dekore edilmiştir.
İlan broşüründeki tüm bilgiler en iyi bilgilere dayanılarak hazırlanmıştır. Hata ve ara satış hakkı saklıdır. Bu ilan broşürü ilk bilgilendirme amacı taşır; hukuki dayanak yalnızca imzalanmış satış sözleşmesidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Werder, diğer birçok şehir gibi, tarihini suya, yani Havel Nehri’ne borçludur. Büyüleyici konumu, her mevsim misafirleri ve sakinleri aynı ölçüde yeniden kendine hayran bırakır. Werder, "Sularla çevrili kara" anlamına gelir; Havel Adası şehrin en eski bölümüdür.
Großer Zernsee’de bulunan Havelauen, doğayla iç içe yaşamı gelişmiş bir altyapının avantajlarıyla özellikle büyüleyici bir şekilde birleştirir. Yakın çevrede çok sayıda alışveriş imkânı, kamu hizmeti kuruluşları, tüm branşlardan muayenehaneler, her eğitim kademesinden okulların yanı sıra Havel – Therme premium SPA gibi çeşitli boş zaman ve dinlenme imkânları bulunmaktadır.
Potsdam şehir merkezi ve Potsdam Merkez Tren İstasyonu yaklaşık 20 dakikada araçla, bölgesel trenle ise yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Hem bölgesel trenle hem de araçla yaklaşık 45 dakikalık yolculukla Berlin’deki Kurfürstendamm’a ulaşabilirsiniz.
1.100.000 € IMMOBERLIN.DE - En iyi emlak paketi! Harmonik konumda güney teraslı 2 geniş ve aydınlık daire14542 Werder (Havel)
349.999 € Nadir fırsat! Neobarok villada engelsiz bahçeli daire!14542 Werder– Werder (Havel)
1.100.000 € IMMOBERLIN.DE - En iyi emlak paketi! Harmonik konumda güney teraslı 2 geniş ve aydınlık daire14542 Werder (Havel)
