Direct te betrekken 3-kamerappartement op de 12e verdieping met 2 balkons & spectaculair panoramisch uitzicht over Berlijn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr.: 1072831

Midden in het hart van Berlin-Mitte wacht dit vrij beschikbare 3-kamerappartement op u, op de 12e verdieping van een markant appartementencomplex uit 1976. Hoog boven de daken van de hoofdstad ontvouwt zich een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Berlijn, dat het appartement een heel bijzondere sfeer geeft. Het uitzicht reikt ver over het Berlijnse dakenlandschap en biedt steeds nieuwe perspectieven op de stad en haar bijzondere bezienswaardigheden – met de Berliner Fernsehturm als blikvanger.

De oorspronkelijk als 4-kamerappartement ontworpen woning beschikt tegenwoordig over 3 ruime kamers en circa 100 m² woonoppervlak. De oorspronkelijke indeling kan in principe worden hersteld, zodat het appartement ook in de toekomst weer als 4-kamerappartement kan worden gebruikt. Vooral voor gezinnen of kopers die behoefte hebben aan een extra werk-, kinder- of gastenkamer biedt dit een aantrekkelijke mogelijkheid om de beschikbare ruimte geheel naar eigen behoeften in te richten.

Het appartement biedt een zeer goede basis voor individuele modernisering en laat veel ruimte voor persoonlijke ideeën. De huidige staat biedt bewust ontwerpvrijheid en maakt het mogelijk om van de ruime vertrekken een moderne en individuele thuisbasis te creëren. Daarbij combineert het appartement zijn bijzondere ruimtelijke kwaliteiten met een uitzicht dat men in Berlijn maar zelden aantreft.

Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee balkons, die het appartement een buitengewone verbinding met het Berlijnse stadsbeeld geven. Het eerste balkon is direct toegankelijk vanuit de keuken respectievelijk de eetruimte en biedt een mooie plek voor de eerste koffie in de ochtend of een ontspannen moment tussendoor. Het tweede en aanzienlijk ruimere balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en strekt zich uit over de tweede en derde kamer. De langgerekte buitenruimte biedt veel plaats en opent een weids, indrukwekkend uitzicht over de daken van Berlijn tot aan de Fernsehturm. Vooral in de avonduren kan men hier het bruisende stadsleven vanuit een geheel ander perspectief beleven.

De indeling is helder en aangenaam. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken direct bereikbaar. De ruime woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en biedt directe toegang tot het grote balkon. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een aanwezige inbouwkeuken, laminaatvloeren, een separaat gastentoilet en een Badkamer met ligbad. In het gastentoilet kan in de toekomst weer een wasmachine c.q. was-droogcombinatie worden geplaatst. Er is eveneens een eigen kelderberging beschikbaar.

Het gebouw wordt verwarmd via stadsverwarming en beschikt over een personenlift, die comfortabele toegang tot de 12e verdieping mogelijk maakt. Voor extra comfort zorgt een huismeesterteam dat 24 uur per dag paraat staat. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 333,40 € inclusief reserveringen.

Het object valt onder monumentenzorg als onderdeel van een beschermd monumentaal ensemble.

Deze woning is gericht op mensen die meer zoeken dan een klassieke stadswoning: royale woonoppervlakte, twee balkons, de mogelijkheid tot een indeling met 4 kamers en vooral een uitzonderlijk panoramisch uitzicht vanaf de 12e verdieping maken deze woning bijzonder. Wie er plezier in heeft een woning naar eigen inzicht te moderniseren, vindt hier een bijzondere basis – met veel ruimte voor individuele ideeën en een uitzicht dat Berlijn elke dag van zijn indrukwekkende kant laat zien.



Vanwege de monumentenstatus is geen energiecertificaat vereist.

Locatie