Appartamento di 3 locali libero da subito al 12° piano con 2 balconi e una spettacolare vista panoramica su Berlino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. immobile: 1072831

Nel cuore di Berlino-Mitte vi attende questo appartamento di 3 locali libero da persone e cose, situato al 12° piano di un caratteristico edificio plurifamiliare del 1976. In alto sopra i tetti della capitale si apre una suggestiva vista panoramica su Berlino, che conferisce all’abitazione un’atmosfera davvero speciale. Lo sguardo spazia ampiamente sul paesaggio dei tetti berlinesi e offre continuamente nuove prospettive sulla città e sui suoi particolari monumenti, primo fra tutti la Torre della televisione di Berlino.

Originariamente progettata come appartamento di 4 locali, l’unità dispone oggi di 3 ampi locali e di circa 100 m² di superficie abitabile. La disposizione originaria degli ambienti può essere sostanzialmente ripristinata, consentendo così di utilizzare nuovamente l’appartamento come abitazione di 4 locali. Soprattutto per famiglie o acquirenti che desiderano uno studio, una camera per bambini o una camera degli ospiti aggiuntiva, si presenta qui un’interessante opportunità per organizzare la superficie disponibile secondo le proprie esigenze.

L’appartamento offre un’ottima base per una modernizzazione personalizzata e ampio spazio per le idee individuali. Lo stato attuale lascia consapevolmente margine di progettazione e permette di trasformare gli ambienti spaziosi in una casa moderna e personalizzata. L’abitazione combina così le sue particolari qualità degli spazi con una vista che a Berlino si trova raramente.

Un punto di forza particolare sono i due balconi, che conferiscono all’appartamento un eccezionale rapporto con il paesaggio urbano berlinese. Il primo balcone è accessibile direttamente dalla cucina o dalla zona pranzo e offre un bel posto per il primo caffè del mattino o per un momento di relax durante la giornata. Il secondo balcone, decisamente più spazioso, è raggiungibile dal soggiorno e si estende davanti al secondo e al terzo locale. L’ampia superficie esterna offre molto spazio e apre una vista ampia e suggestiva sui tetti di Berlino fino alla Torre della televisione. Soprattutto nelle ore serali, è possibile vivere qui la vivace vita cittadina da una prospettiva completamente diversa.

La disposizione degli ambienti è chiara e piacevole. Dal corridoio centrale si accede direttamente a tutti i locali. L’ampio soggiorno costituisce il fulcro dell’appartamento e offre accesso diretto al grande balcone. L’offerta degli spazi è completata da una cucina componibile già presente, pavimenti in laminato, un WC separato per gli ospiti e un Bagno con vasca. Nel WC per gli ospiti potrà nuovamente essere collocata in futuro una lavatrice o una colonna lavatrice-asciugatrice. È inoltre disponibile una cantina privata.

L’edificio è alimentato dal teleriscaldamento e dispone di un ascensore per persone, che consente un comodo accesso fino al 12° piano. Un team di portineria reperibile 24 ore su 24 garantisce ulteriore comfort. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 333,40 € incluse le quote per il fondo di riserva.

L’immobile è soggetto alla tutela dei beni culturali in quanto parte di un complesso sottoposto a tutela.

Questo appartamento è rivolto a chi cerca qualcosa di più di un classico appartamento in città: un’ampia superficie abitabile, due balconi, la possibilità di configurarlo con 4 stanze e soprattutto una straordinaria vista panoramica dal 12° piano rendono questa proprietà davvero speciale. Chi ama modernizzare un appartamento secondo le proprie esigenze troverà qui una base particolare – con molto spazio per idee personalizzate e una vista che ogni giorno mostra Berlino dal suo lato più suggestivo.



A causa della tutela dei beni culturali non è richiesto alcun attestato di prestazione energetica.

Posizione