شقة من 3 غرف جاهزة للسكن في الطابق الثاني عشر مع شرفتين وإطلالة بانورامية خلابة على برلين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072831

في قلب برلين-ميته تمامًا، تنتظركم هذه الشقة الخالية من السكان والمكوّنة من 3 غرف، في الطابق الثاني عشر من مبنى سكني مميز متعدد الوحدات يعود إلى عام 1976. وعلى ارتفاع شاهق فوق أسطح العاصمة، ينفتح منظر بانورامي مذهل على برلين، يضفي على الشقة أجواءً مميزة للغاية. ويمتد المنظر بعيدًا فوق مشهد أسطح برلين، كاشفًا باستمرار عن آفاق جديدة للمدينة ومعالمها المميزة، وفي مقدمتها برج برلين التلفزيوني.

صُممت الوحدة في الأصل كشقة مكوّنة من 4 غرف، لكنها تضم اليوم 3 غرف واسعة ونحو 100 م² من المساحة السكنية. ومن حيث المبدأ، يمكن إعادة توزيع الغرف الأصلي، بحيث يمكن استخدام الشقة مستقبلًا مرة أخرى كشقة من 4 غرف. وتوفر هذه الإمكانية، خصوصًا للعائلات أو المشترين الراغبين في غرفة إضافية للعمل أو للأطفال أو للضيوف، فرصة جذابة لتصميم المساحة المتاحة وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة.

توفر الشقة أساسًا ممتازًا للتحديث الفردي وتتيح مساحة كبيرة للأفكار الشخصية. وتترك حالتها الحالية عمدًا مجالًا للتصميم، كما تتيح تحويل الغرف الواسعة إلى منزل عصري وفريد. وفي الوقت نفسه، تجمع الشقة بين مزاياها المكانية الخاصة وإطلالة نادرًا ما يجد المرء مثيلًا لها في برلين.

ومن أبرز المزايا شرفتاها، اللتان تمنحان الشقة اتصالًا استثنائيًا بمشهد مدينة برلين. ويمكن الوصول إلى الشرفة الأولى مباشرةً من المطبخ أو منطقة تناول الطعام، وتوفر مكانًا جميلًا لتناول القهوة الأولى صباحًا أو لقضاء لحظة من الاسترخاء بين الحين والآخر. أما الشرفة الثانية، وهي أكبر بكثير، فيمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وتمتد أمام الغرفتين الثانية والثالثة. وتوفر هذه المساحة الخارجية الممتدة طوليًا متسعًا كبيرًا، وتفتح منظرًا واسعًا ومذهلًا فوق أسطح برلين وصولًا إلى البرج التلفزيوني. وخصوصًا في ساعات المساء، يمكن هنا الاستمتاع بالحياة النابضة للمدينة من منظور مختلف تمامًا.

وقد صُمم توزيع الغرف بشكل واضح ومريح. ومن خلال الممر المركزي يمكن الوصول مباشرةً إلى جميع الغرف. وتشكل غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الكبيرة. ويكتمل عرض المساحات بمطبخ مجهز قائم، وأرضيات من اللامينيت، ودورة مياه منفصلة للضيوف، بالإضافة إلى حمّام مزوّد بحوض استحمام. وفي المستقبل يمكن وضع غسالة أو برج غسيل مجددًا في مرحاض الضيوف. كما تتوفر حجرة قبو خاصة.

يتم تزويد المبنى بالتدفئة المركزية، ويضم مصعدًا للأشخاص يتيح الوصول المريح حتى الطابق الثاني عشر. ولتوفير مزيد من الراحة، يتولى فريق من مشرفي المبنى المناوبة على مدار الساعة. تبلغ رسوم المبنى الشهرية حاليًا نحو 333,40 € شاملةً مخصصات الاحتياطي.

يخضع العقار لحماية المعالم الأثرية باعتباره جزءًا من مجموعة مبانٍ محمية أثريًا.

توجّه هذه الشقة إلى أشخاص يبحثون عن أكثر من شقة مدينة كلاسيكية: مساحة معيشية واسعة، وشرفتان، وإمكانية تصميمها بأربع غرف، وقبل كل شيء إطلالة بانورامية استثنائية من الطابق الثاني عشر، ما يجعل هذا العقار مميزًا. ومن يستمتع بتحديث شقة وفقًا لتصوراته الخاصة سيجد هنا أساسًا مميزًا – مع مساحة كبيرة للأفكار الفردية وإطلالة تُظهر برلين كل يوم من جانبها المثير للإعجاب.



نظرًا لحماية المعالم الأثرية، لا يلزم تقديم شهادة طاقة.

الموقع