Appartement de 3 pièces libre de toute occupation au 12e étage avec 2 balcons et une vue panoramique spectaculaire sur Berlin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1072831

En plein cœur de Berlin-Mitte, cet appartement de 3 pièces libre de toute occupation vous attend au 12e étage d’un immeuble résidentiel remarquable datant de 1976. Bien au-dessus des toits de la capitale s’ouvre une impressionnante vue panoramique sur Berlin, qui confère à l’appartement une atmosphère toute particulière. La vue s’étend largement sur les toits berlinois et offre sans cesse de nouvelles perspectives sur la ville et ses monuments emblématiques – en premier lieu la tour de télévision de Berlin.

Conçu à l’origine comme un appartement de 4 pièces, le logement dispose aujourd’hui de 3 pièces spacieuses et d’environ 100 m² de surface habitable. La configuration initiale peut en principe être rétablie, de sorte que l’appartement puisse à nouveau être utilisé comme un 4-pièces à l’avenir. Cette possibilité est particulièrement intéressante pour les familles ou les acquéreurs souhaitant disposer d’un bureau, d’une chambre d’enfant ou d’une chambre d’amis supplémentaire, afin d’aménager la surface existante selon leurs propres besoins.

L’appartement offre une excellente base pour une modernisation personnalisée et laisse beaucoup de place aux idées personnelles. L’état actuel permet volontairement une grande liberté d’aménagement et offre la possibilité de transformer les pièces spacieuses en un intérieur moderne et personnalisé. L’appartement associe ainsi des qualités spatiales particulières à une vue que l’on ne trouve que rarement à Berlin.

Les deux balcons constituent un atout particulier et offrent à l’appartement une connexion exceptionnelle avec le paysage urbain berlinois. Le premier balcon est directement accessible depuis la cuisine ou l’espace repas et offre un agréable endroit pour prendre le premier café du matin ou profiter d’un moment de détente. Le second balcon, nettement plus spacieux, est accessible depuis le salon et s’étend sur les deuxième et troisième pièces. Cette longue surface extérieure offre beaucoup d’espace et ouvre une vue vaste et impressionnante sur les toits de Berlin jusqu’à la tour de télévision. Le soir notamment, il est possible d’y découvrir la vie urbaine animée sous une tout autre perspective.

La distribution est claire et agréable. Toutes les pièces sont directement accessibles depuis le couloir central. Le spacieux salon constitue le cœur de l’appartement et donne directement accès au grand balcon. L’offre est complétée par une cuisine équipée existante, des sols stratifiés, des toilettes séparées pour invités ainsi qu’un Salle de bains avec baignoire. À l’avenir, il sera de nouveau possible d’installer une machine à laver ou une colonne lave-linge/sèche-linge dans les toilettes visiteurs. Une cave privative est également disponible.

L’immeuble est alimenté par un réseau de chauffage urbain et dispose d’un ascenseur desservant les personnes, qui permet un accès confortable jusqu’au 12e étage. Une équipe de conciergerie, disponible 24 heures sur 24, assure un confort supplémentaire. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à environ 333,40 € provisions pour travaux incluses.

Le bien est soumis à la protection des monuments historiques en tant que partie intégrante d’un ensemble classé monument historique.

Cet appartement s’adresse aux personnes qui recherchent davantage qu’un appartement citadin classique : une grande surface habitable, deux balcons, la possibilité d’un aménagement en 4 pièces et surtout une vue panoramique exceptionnelle depuis le 12e étage font de ce bien immobilier un logement hors du commun. Ceux qui prennent plaisir à moderniser un appartement selon leurs propres idées trouveront ici une base particulière – avec beaucoup d’espace pour des idées individuelles et une vue qui révèle chaque jour Berlin sous son jour le plus impressionnant.



En raison de la protection des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.

Emplacement