Topwinkelbungalow met uitgebouwde zolderverdieping

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze zeer goed onderhouden woning bevindt zich in de populaire wijk Querum, nabij het natuurreservaat „Querumer Forst“, op een rustig achterliggend eigen perceel van 574 pm, inclusief een evenredig aandeel in de toegangsweg.

Het betreft een massieve hoekbungalow met uitgebouwde zolderverdieping en functionele indeling. De eerste ingebruikname was in 2010.

Via de twee grote terrasdeuren in de woonkamer heeft men een mooi uitzicht op de zorgvuldig aangelegde natuurtuin.

Via de terrasdeuren bereikt men telkens een terras, waarvan één overkapt is (overdekte zitplaats). Beide terrassen zijn een jaar geleden volledig opnieuw aangelegd met granieten tegels.

Het object beschikt over een schoorsteen, zodat er achteraf een houtkachel in de woonkamer en op de zolderverdieping kan worden geplaatst.

De inbouwkeuken in de aparte keuken behoort tot het object. De fronten zijn gemaakt van massief hout (eiken), het werkblad van graniet.
Vanuit de keuken komt men via een extra terrasdeur direct op het overdekte terras. Direct tegenover de keukendeur bevindt zich de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een extra keukenblok met spoelbak en plaats voor de wasmachine.

De grote badkamer in mediterrane sfeer nodigt uit om te verblijven.

Op de begane grond bevinden zich nog drie grote kamers met hoogwaardige vloerbedekking.
Alle overige vloeren op de begane grond zijn betegeld.

Via een eiken trap bereikt men de zolderverdieping.
Dankzij de dakhelling van 40 graden en de grote VELUX-dakramen beschikt de
zolderverdieping ook over comfortabele, lichte woonruimte.
Op de zolderverdieping bevinden zich twee grote ruimtes waarvan de plafonds tot onder de nok reiken, waardoor een bijzondere ruimtelijke sfeer ontstaat.

In een andere ruimte kan een extra badkamer (met douche en bad) worden aangelegd. Een wastafel is al aanwezig. De aansluitingen voor een toilet zijn eveneens aanwezig. Aansluitingen voor douche en bad zijn voorbereid.

Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien nog een kleine ruimte met dakraam.
Net als in de voorbereide badkamer zijn ook hier vochtbestendige gipskartonplaten aangebracht.
Hier zou dus een sauna kunnen worden ingebouwd.

Door de ecologische inblaasisolatie in het dak ontstaat een uitstekend binnenklimaat en zomerse warmtewering.
De zolderverdieping warmt in de zomer aanzienlijk minder op dan bij conventionele isolatie.

De dakramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken.
De vloerafwerking in de gehele zolderverdieping bestaat uit hoogwaardig linoleum (geen PVC!)

De dekvloer op de gehele begane grond en op de gehele zolderverdieping is voorzien van Versterkt met glasvezel, waardoor in de niet-betegelde ruimtes achteraf ook tegels kunnen worden gelegd.

Dankzij de doordachte indeling zou het pand met relatief weinig moeite kunnen worden opgesplitst in
twee afzonderlijke woningen (beneden ca. 125 m² en boven ca. 62 m²).

Met de regenwateropvangtank van 1000 l kan de tuin ecologisch worden besproeid.
In een kleine kas kunnen bijvoorbeeld tomaten, paprika's ... worden gekweekt.

Het object is uitgerust met inbraakvertragende ramen en deuren van PaXsecura.
De ramen en deuren op de begane grond zijn al voorzien van geïntegreerde alarmcontacten.
De alarmcontacten zijn al bekabeld, zodat achteraf een alarmsysteem kan worden geïnstalleerd.

Alle ramen op de begane grond en de zolderverdieping hebben rolluiken.

Vanuit de huishoudelijke technische ruimte lopen netwerk- en coaxkabels stervormig naar alle ruimtes.
Op het garagedak bevindt zich een satellietantenne met Quadro-LNB.

Via de bestaande telefoonaansluiting is volgens Telekom tot 250MBit/s beschikbaar.
Een glasvezelaansluiting voor de geplande glasvezeluitrol is al aangevraagd.

Een garage (ca. 3x6m) met elektrische sectionaaldeur en aanbouw (ca. 3x3m) aan het huis, evenals een parkeerplaats ervoor, completeren dit interessante aanbod.

Locatie