Świetny bungalow kątowy z zagospodarowanym poddaszem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta bardzo zadbana nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Querum, w pobliżu rezerwatu przyrody „Querumer Forst”, na spokojnej, położonej w głębi działce własnościowej o powierzchni 574 pm, wraz z udziałem w drodze dojazdowej.

Nieruchomość to solidny bungalow o kątowym układzie, z zagospodarowanym poddaszem i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Pierwsze zasiedlenie nastąpiło w 2010 roku.

Dzięki dwojgu dużym drzwiom tarasowym w salonie można podziwiać piękny widok na starannie zaprojektowany ogród naturalny.

Przez każde z drzwi tarasowych można wyjść na taras, z czego jeden jest zadaszony (miejsce wypoczynkowe). Oba tarasy zostały rok temu całkowicie wyłożone nowymi płytami granitowymi.

Obiekt posiada komin, dzięki czemu można dodatkowo zainstalować piec kominkowy w salonie i na poddaszu.

Zabudowa kuchenna w oddzielnej kuchni należy do obiektu. Fronty wykonano z litego drewna (dąb), a blat z granitu.
Z kuchni przez kolejne drzwi tarasowe można bezpośrednio wyjść na zadaszony taras. Naprzeciwko drzwi kuchennych znajduje się pomieszczenie gospodarcze. W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się kolejny ciąg kuchenny ze zlewem i miejscem na pralkę.

Duża łazienka w śródziemnomorskim stylu zachęca do odpoczynku.

Na parterze znajdują się trzy kolejne duże pokoje z wysokiej jakości wykładziną dywanową.
Wszystkie pozostałe podłogi na parterze są wyłożone płytkami.

Na poddasze prowadzą dębowe schody.
Dzięki nachyleniu dachu wynoszącemu 40 stopni oraz dużym oknom dachowym VELUX
poddasze oferuje również komfortową, jasną przestrzeń mieszkalną.
Na poddaszu znajdują się dwa duże pomieszczenia, których sufity sięgają aż pod kalenicę, co tworzy wyjątkową atmosferę wnętrza.

W kolejnym pomieszczeniu można dodatkowo urządzić łazienkę (z prysznicem i wanną). Umywalka jest już zamontowana. Przyłącza do WC są również dostępne. Przyłącza do prysznica i wanny są przygotowane.

Na poddaszu znajduje się dodatkowo małe pomieszczenie z oknem dachowym.
Podobnie jak w przygotowanej łazience, również tutaj zastosowano odporne na wilgoć płyty gipsowo-kartonowe.
Dzięki temu można tu urządzić saunę.

Ekologiczna izolacja wdmuchiwana w obrębie dachu zapewnia doskonały mikroklimat wnętrz oraz ochronę przed letnim przegrzewaniem.
Poddasze nagrzewa się latem znacznie mniej w porównaniu z tradycyjną izolacją.

Okna dachowe są wyposażone w elektryczne rolety.
Pokrycia podłogowe na całym poddaszu wykonano z wysokiej jakości linoleum (nie PVC!)

Jastrych na całym parterze i całym poddaszu jest wyłożony Wzmocnione włóknem szklanym, dzięki czemu w pomieszczeniach bez płytek można później również położyć płytki.

Dzięki przemyślanemu rozplanowaniu pomieszczeń nieruchomość można niewielkim nakładem podzielić na dwa oddzielne mieszkania (na dole ok. 125 m², a na górze ok. 62 m²).

Dzięki zbiornikowi na deszczówkę o pojemności 1000 l ogród można podlewać w sposób ekologiczny.
W małej szklarni można np. uprawiać pomidory, paprykę ...

Obiekt jest wyposażony w antywłamaniowe okna i drzwi PaXsecura.
Okna i drzwi na parterze są już wyposażone w zintegrowane kontakty alarmowe.
Kontakty alarmowe są już okablowane, dzięki czemu można później zamontować system alarmowy.

Wszystkie okna na parterze i poddaszu mają rolety.

Z pomieszczenia gospodarczego prowadzą promieniście do wszystkich pomieszczeń przewody sieciowe i koncentryczne.
Na dachu garażu znajduje się antena satelitarna z konwerterem Quadro-LNB.

Według Telekom za pośrednictwem istniejącego przyłącza telefonicznego dostępna jest prędkość do 250 Mbit/s.
Przyłącze światłowodowe dla planowanej rozbudowy sieci światłowodowej zostało już zamówione.

Garaż (ok. 3x6 m) z elektryczną bramą segmentową i przybudówką (ok. 3x3 m) przy domu oraz miejsce parkingowe przed garażem dopełniają tę interesującą ofertę.

Lokalizacja